Что должен сделатьdent Трамп, чтобы взять инфляцию под контроль?

Инфляция растет, и рост цен на жилье усугубляет ситуацию. Экономические планыdent Дональда Трампа должны в первую очередь решить эту проблему.

В настоящее время расходы на жилье составляют треть индекса потребительских цен (ИПЦ), который измеряет инфляцию. Ноябрьский отчет по ИПЦ показал неоднозначные результаты в отношении жилья.

С одной стороны, годовой рост цен на жилье замедлился до самого низкого уровня с февраля 2022 года. С другой стороны, инфляция на рынке жилья в ноябре все же выросла на 4,7%, составив 40% от общего роста инфляции за месяц.

Это создает серьезное препятствие для Трампа. Федеральная резервная система хочет, чтобы инфляция составляла 2%, но рост цен на жилье является препятствием. Лиза Стертевант, главный экономист Bright MLS, объяснила , что темпы роста арендной платы замедляются, но недостаточно быстро. Она сказала: «Создается ощущение, что это затягивается надолго».

Дисбаланс спроса и предложения на рынке жилья подпитывает инфляцию

Рынок жилья испытывает трудности с тех пор, как COVID-19 нарушил цепочки поставок и строительство. жилья было на 17% ниже уровня пятилетней давности. Однако спрос не снизился, и цены остаются неизменно высокими.

Арендная плата — одна из главных проблем. По данным Zillow, средняя арендная плата в октябре составила 2009 долларов, что на 3,3% больше, чем в прошлом году. За последние четыре года арендная плата по всей стране выросла на 30%. Ипотечные ставки также являются проблемой. 

Хотя Федеральная резервная система снизила ключевую ставку на 0,75% с сентября, ставки по 30-летним ипотечным кредитам выросли, что делает жилье еще менее доступным. Для Трампа это сложная ситуация. Его планы, включая снижение налогов и пошлины, могут фактически подстегнуть инфляцию.

Дерегулирование может помочь на рынке жилья, но сопряжено с рисками

Трамп настаивает на дерегулировании как на краеугольном камне своей экономической стратегии. Это могло бы помочь, открыв больше федеральных земель для жилищного строительства и упростив барьеры для застройщиков. Но денежно-кредитная политика, которая регулирует процентные ставки, в значительной степени находится вне его контроля.

Трамп неоднократно заявлял о желании снизить процентные ставки, но Федеральная резервная система действует независимоdentв 2% инфляции.

Однако некоторые предупреждают, что расходы на жилье по-прежнему являются основным фактором инфляции. Он сказал: «Темпы роста замедлились, но это не утешает»

Трамп также столкнулся с дилеммой: Федеральная резервная система не снизит ставки, пока не снизятся цены на жилье, но цены на жилье не могут снизиться без снижения ставок. Стертевант отметил: «Мы не будем снижать ставки, пока не снизятся цены на жилье. Но цены на жилье не могут снизиться, пока не снизятся ставки»

Инфляционное давление распространяется и на другие сектора экономики

Помимо жилищного сектора, инфляционное давление сохраняется и вtronуслуг. Согласно tracФедерального резервного банка Атланты, рост заработной платы находится на трехлетнем минимуме, что может помочь, но инфляция в сфере услуг остается выше 4%.

Специализированные показатели инфляции, такие как усеченные средние и медианные значения инфляции Федерального резервного банка Кливленда, указывают на медленный темп роста. Оба показателя по-прежнему превышают 3%. Эта устойчивая инфляция осложняет планы Трампа по снижению налогов и введению тарифов, что может привести к росту цен.

Ожидания по инфляции на рынке однолетних облигаций удвоились после выборов, отражая неопределенность в отношении политики Трампа. Инфляция затрагивает не только рынок жилья и услуг. Она также влияет на фондовый рынок.

Акции технологических компаний, особенно индекс Nasdaq 100 и так называемая «Великолепная семерка», резко выросли после публикации ноябрьского отчета по индексу потребительских цен, достигнув рекордных максимумов. Однако аналитики расходятся во мнениях относительно устойчивости этого роста.