Lo que eldent Trump debe hacer para controlar la inflación

La inflación está aumentando y el costo de la vivienda la está empeorando. Los planes económicos deldent Donald Trump deben abordar este problema de frente.

El costo de la vivienda representa actualmente un tercio del Índice de Precios al Consumidor (IPC), que mide la inflación. El informe del IPC de noviembre mostró resultados dispares para la vivienda.

Por un lado, el crecimiento anual de los precios de la vivienda se desaceleró a su nivel más bajo desde febrero de 2022. Por otro lado, la inflación de la vivienda aún aumentó un 4,7% en noviembre, contribuyendo con el 40% del aumento general de la inflación del mes.

Esto supone un gran obstáculo para Trump. La Reserva Federal busca una inflación del 2%, pero el elevado precio de la vivienda lo impide. Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, explicó que los alquileres están bajando, pero no lo suficientemente rápido. Añadió: «Da la sensación de que está tardando demasiado».

El desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda alimenta la inflación

El mercado inmobiliario ha sufrido desde que la COVID-19 interrumpió las cadenas de suministro y la construcción. de viviendas en noviembre fue un 17 % inferior a la de hace cinco años, según Realtor.com. Sin embargo, la demanda no ha disminuido, lo que mantiene los precios persistentemente altos.

Los alquileres son una parte importante del problema. Zillow informó que el alquiler promedio en octubre fue de $2,009, un 3.3% más que el año pasado. En los últimos cuatro años, los alquileres a nivel nacional han aumentado un 30%. Las tasas hipotecarias también son un problema. 

Si bien la Reserva Federal redujo su tasa de interés clave en un 0,75% desde septiembre, las tasas hipotecarias a 30 años han subido, lo que hace que las viviendas sean aún más difíciles de conseguir. Para Trump, esta es una situación difícil. Sus planes, que incluyen recortes de impuestos y aranceles, podrían, de hecho, impulsar la inflación.

La desregulación podría ayudar a la vivienda, pero conlleva riesgos

Trump ha impulsado la desregulación como piedra angular de su estrategia económica. Esto podría ayudar al abrir más terrenos federales para la construcción de viviendas y aligerar las barreras para los constructores. Sin embargo, la política monetaria, que controla las tasas de interés, escapa en gran medida a su control.

Trump se ha mostrado muy crítico con la necesidad de tipos de interés más bajos, pero la Reserva Federal opera de forma independientedentWall Street parece mostrarse cautelosamente optimista respecto al mercado inmobiliario. Stephen Juneau, de Bank of America, afirmó que los alquileres se están acercando a niveles acordes con una inflación.

Pero algunos advierten que el costo de la vivienda sigue siendo el mayor contribuyente a la inflación. Dijo: «El ritmo de aumento se ha desacelerado, pero eso no es un consuelo»

Trump también se enfrenta a un dilema: la Reserva Federal no bajará las tasas hasta que bajen los costos de la vivienda, pero estos no pueden bajar sin tasas más bajas. Sturtevant señaló: «No vamos a bajar las tasas hasta que bajen los costos de la vivienda. Pero la vivienda no puede bajar hasta que bajen las tasas»

Las presiones inflacionarias se extienden a otros sectores

Más allá del sector inmobiliario, las presiones inflacionarias se mantienentronen el sector servicios. El tracde crecimiento salarial de la Reserva Federal de Atlanta mostró aumentos salariales en su nivel más bajo en tres años, lo que podría ser beneficioso, pero la inflación en el sector servicios se mantiene por encima del 4%.

Los indicadores especializados de inflación, como la media y la mediana ajustadas de la Reserva Federal de Cleveland, señalan que el progreso es lento. Ambos indicadores se mantienen por encima del 3%. Esta inflación persistente complica los planes de Trump para recortes de impuestos y aranceles, lo que podría impulsar los precios al alza.

Las expectativas de inflación a un año en el mercado de bonos se han duplicado desde las elecciones, lo que refleja la incertidumbre sobre las políticas de Trump. La inflación no se limita a la vivienda y los servicios. También está afectando al mercado bursátil.

Las acciones tecnológicas, especialmente el Nasdaq 100 y los llamados Siete Magníficos, se dispararon tras el informe del IPC de noviembre, alcanzando máximos históricos. Sin embargo, los analistas discrepan sobre si este repunte es sostenible.