特朗普dent 需要采取哪些措施来控制通货膨胀

通货膨胀不断攀升，房价上涨更是雪上加霜。唐纳德·特朗普dent 的经济计划必须正面应对这一问题。.

住房成本目前占消费者价格指数（CPI，衡量通货膨胀的指标）的三分之一。11月份的CPI报告显示，住房市场表现喜忧参半。.

一方面，房价年增长率放缓至 2022 年 2 月以来的最低水平。另一方面，11 月份住房通胀率仍上涨 4.7%，占当月整体通胀涨幅的 40%。.

这给特朗普带来了一大难题。美联储希望通胀率达到2%，但住房成本却成了阻碍。Bright MLS首席经济学家丽莎·斯特蒂文特 解释说 ，租金增速正在放缓，但速度还不够快。她说：“感觉这个过程太漫长了。”

住房供需失衡加剧通货膨胀

自新冠疫情扰乱供应链和建筑业以来，房地产市场一直举步维艰。 房屋 供应量比五年前下降了17%。然而，需求并未下降，导致房价居高不下。

租金是造成住房问题的主要原因之一。Zillow 的数据显示，10 月份平均租金为 2009 美元，比去年同期上涨了 3.3%。过去四年，全美租金上涨了 30%。抵押贷款利率也是一个问题。. 

尽管 美联储 自9月以来已将基准利率下调了0.75%，但30年期抵押贷款利率却持续攀升，使得住房更加难以负担。对特朗普而言，这无疑是个棘手的问题。他的计划，包括减税和关税，实际上可能会加剧通货膨胀。

放松管制或许有助于住房市场，但也存在风险。

特朗普一直将放松管制作为其经济战略的基石。这或许有助于开放更多联邦土地用于住房建设，并降低建筑商的准入门槛。但控制利率的货币政策，很大程度上不受他控制。.

特朗普一直公开表示希望降低利率，但美联储独立运作dent华尔街对房地产市场似乎持谨慎乐观态度。美国银行的斯蒂芬·朱诺表示，租金正朝着与2% 通胀率。

但一些人警告说，住房成本仍然是通货膨胀的最大推手。他说：“上涨速度已经放缓，但这并不能让人感到安慰。”

特朗普还面临着一个进退两难的困境：美联储不会在住房成本下降之前降低利率，但如果没有降低利率，住房成本就无法下降。斯特蒂文特指出：“我们不会等到住房成本下降才降低利率。​​但如果没有降低利率，住房成本就无法下降。”

通胀压力蔓延至其他领域

除了住房市场，服务业的通胀压力依然tron。亚特兰大联储的工资增长 trac数据显示，工资涨幅已降至三年来的最低水平，这或许会有所帮助，但服务业通胀率仍高于4%。.

克利夫兰联储的截尾均值和中位数通胀指标等专业通胀指标显示，经济复苏进展缓慢。这两个指标目前仍高于3%。持续的通胀使特朗普的减税和加 征关税，这些计划可能会推高物价。

自大选以来，一年期债券市场的通胀预期翻了一番，反映出市场对特朗普政策的不确定性。通胀的影响不仅限于住房和服务业，也波及到了股市。.

科技股，尤其是 纳斯达克100指数 和所谓的“七大科技股”，在11月CPI报告公布后大幅上涨，创下历史新高。但分析师们对这波涨势能否持续存在分歧。