Grant Cardone drängt auf Krypto-Immobilien-Hybrid während Trumps Plänen für eine Umstrukturierung des Wohnungsmarktes

Grant Cardone treibt eine neue Investitionsweise voran, die Immobilien und Kryptomünzen kombiniert. Dies geschieht, während US-Präsident Donald Trump Pläne vorantreibt, die den Wohnungsmarkt verändern könnten, indem er ihn erschwinglicher macht und das Angebot erhöht. Er behauptet, es sei der perfekte Zeitpunkt, um Cashflow mit den volatilen und liquiden Eigenschaften von Bitcoin zu verbinden, um eine sichere Investition zu schaffen.

Cardone Capital startete das Investitionsmodell im Dezember 2024. Cardone glaubt, dass die Investition das Beste aus beiden Welten bietet. Immobilien bringen geringe Volatilität und Steuervorteile. Bitcoin bringt langfristiges Aufwärtspotenzial und globale Liquidität. Zusammen bilden sie eine Hybridstruktur, die das Risiko reduziert und gleichzeitig nach Wachstum strebt.

Laut Grant Cardone, was könnte normalerweise mit reinen Immobilien eine jährliche Rendite von 12 bis 14 % erzielen, wird mit der Hybridinvestition 35 % jährlich produzieren.

Cardone zielt darauf ab, dass Krypto 15 % bis 50 % des Gesamtvermögens des Fonds ausmachen

Die meisten Krypto-Treasury-Unternehmen generieren keinen operativen Cashflow. Sie nehmen Schulden auf, die sie verwenden, um Bitcoin zu kaufen. Sie warten auf die Aufwertung, was sie Risiken aussetzt. Ein Abschwung kann viele dazu zwingen, Vermögenswerte zu verkaufen oder den Betrieb einzustellen.

Cardone sagt, Immobilien entfernen diese Schwäche. Immobilien sind nicht optional, weil Menschen Wohnraum kaufen müssen. Dies schafft eine verlässliche Nachfrage, die Miet income erzeugt. Das Einkommen unterstützt die Bitcoin-Akkumulation, ohne sich auf Schulden zu verlassen.

Er sagte, die Immobilie werde voraussichtlich jedes Jahr etwa 10 Millionen US-Dollar an netto operativem Einkommen generieren. Dieser gesamte Betrag wird für weitere Bitcoin-Käufe verwendet. Dies baut langfristige Reserven mit einem vorhersehbaren Zeitplan auf.

Cardone strebt laut der Website von Cardone Capital an, dass Kryptowährungen 15 % bis 50 % des Gesamtvermögens des Fonds ausmachen. Er erklärte zudem, dass er insgesamt 10 solcher Fonds auflegen möchte, die jeweils 10.000 BTC mit 15.000 Wohneinheiten kombinieren.

Bisher hat er nur drei seiner geplanten Bitcoin- und Immobilienfonds auf den Markt gebracht: den 10X Space Coast Bitcoin Fund, den 10X Miami River Fund und den 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

Der 10X Space Coast Bitcoin Fund und der 10X Miami River Fund, die im Dezember 2024 bzw. im Mai auf den Markt kamen, waren jeweils überzeichnet. Der 10X Space Coast Bitcoin Fund kombinierte 300 Wohneinheiten in Melbourne, Florida, mit Bitcoin im Wert von 15 Millionen US-Dollar.

Der 10X Miami River Fund kombinierte 346 Apartments am Miami River in Südflorida mit Vermögenswerten im Wert von 300 Millionen US-Dollar. Der 10X Boca Raton Bitcoin Fund beabsichtigt, 100 Millionen US-Dollar mit 366 Wohneinheiten zu kombinieren.

Cardone hat seine Bitcoin-Ankäufe trotz der jüngsten Kurschwankungen fortgesetzt. Er kündigte an, dass der Fonds im Oktober und November Bitcoin im Wert von 72 Millionen US-Dollar hinzugefügt hat. Im vergangenen Monat gab Cardone bekannt, dass er das Bitcoin-Logo auf den Bauch seines Privatjets hat aufbringen lassen, als Zeichen seines Engagements.

Trump fordert Beschränkungen für große institutionelle Anleger beim Kauf von Einfamilienhäusern

Die Trump-Verwaltung wird mehrere Maßnahmen umsetzen, um den Eigenheimbesitz zugänglicher zu machen und die Wohnkosten zu senken. Eine zentrale Vorschlag Maßnahme, die voraussichtlich auf dem Weltwirtschaftsforum in Davos offiziell vorgestellt wird, soll es Amerikanern ermöglichen, Mittel aus ihren 401(k)-Rentenkonten abzuheben, um Anzahlungen für den Hauskauf zu decken. 

Trump hat öffentlich erklärt, dass große institutionelle Anleger keine Einfamilienhäuser kaufen sollten. Er sagte, dass Häuser für einzelne Käufer weniger verfügbar seien, wenn Unternehmen sie kaufen.

Der US-Präsident sagte auch, er werde den Kongress auffordern, ein solches Verbot gesetzlich zu verankern. Die Details dazu, wie es funktionieren und umgesetzt werden soll, müssen jedoch noch ausgearbeitet werden.

Die Verwaltung hat zudem traditionellere wohnungsmarktbezogene Politiken vorangetrieben, darunter die Anweisung an Fannie Mae und Freddie Mac, bis zu 200 Milliarden US-Dollar an hypothekensicheren Wertpapieren zu kaufen, um die Hypothekenzinsen zu senken und die Refinanzierungstätigkeit zu unterstützen. Derzeit liegen die Hypothekenzinsen bei 6,06 % für 30-Jahres-Festzinsdarlehen und 5,38 % für 15-Jahres-Festzinsdarlehen.

Grant Cardone lobte den US-Präsidenten und sagte: „Präsident Trump und die Verwaltung prüfen sehr aggressiv, wie das amerikanische Volk Geld haben und wie die Finanzsysteme stabil sein und gut für sie funktionieren können, sowohl in Token als auch in Bitcoin [….] und auch im Wohnungsbau.“