Grant Cardone impulsa un híbrido de cripto inmobiliario en medio de los planes de reestructuración de la vivienda de Trump

Grant Cardone está impulsando una nueva forma de invertir que combina bienes raíces y monedas cripto. Esto ocurre mientras el presidente de EE. UU., Donald Trump, impulsa planes que podrían cambiar el mercado inmobiliario haciéndolo más asequible y aumentando la oferta. Afirma que es el momento perfecto para combinar el flujo de caja con las características volátiles y líquidas de Bitcoin para producir una inversión segura.

Cardone Capital lanzó el modelo de inversión en diciembre de 2024. Cardone cree que la inversión ofrece lo mejor de ambos mundos. Los bienes raíces aportan baja volatilidad y ventajas fiscales. Bitcoin aporta potencial de crecimiento a largo plazo y liquidez global. Juntos, forman una estructura híbrida que reduce el riesgo mientras busca crecimiento.

Según Grant Cardone, lo que normalmente produciría un retorno anual del 12 al 14% solo con bienes raíces producirá un 35% anual con la inversión híbrida.

Cardone tiene la intención de que las criptomonedas representen del 15% al 50% de los activos totales del fondo

La mayoría las empresas de tesorería cripto no generan flujo de caja operativo. Recaudan deuda, que utilizan para comprar Bitcoin. Esperan la apreciación, lo que las expone a riesgos. Una caída puede forzar a muchas a vender activos o cerrar.

Cardone dice que los bienes raíces eliminan esta debilidad. La propiedad no es opcional porque la gente debe comprar vivienda. Esto crea una demanda confiable, que genera ingresos por alquiler. Los ingresos apoyan la acumulación de Bitcoin sin depender de la deuda.

Dijo que se espera que la propiedad genere unos $10 millones en ingresos operativos netos cada año. Esta cantidad total se destinará a la compra de más Bitcoin. Esto construye reservas a largo plazo con un calendario predecible.

Cardone tiene la intención de que las criptomonedas representen del 15% al 50% de los activos totales del fondo, según el sitio web de Cardone Capital. También declaró que tiene la intención de lanzar 10 de estos fondos en total, combinando 10,000 BTC con 15,000 unidades de apartamentos.

Hasta ahora, solo ha lanzado tres de sus fondos planificados de Bitcoin y bienes raíces: el 10X Space Coast Bitcoin Fund, el 10X Miami River Fund y el 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

El 10X Space Coast Bitcoin Fund y el 10X Miami River Fund, lanzados en diciembre de 2024 y mayo, respectivamente, han estado ambos completamente suscritos. El 10X Space Coast Bitcoin Fund combinó 300 unidades de apartamentos en Melbourne, Florida, con $15 millones en valor de Bitcoin.

El 10X Miami River Fund combinó 346 apartamentos en el Río Miami en el sur de Florida con $300 millones en valor de activos. El 10X Boca Raton Bitcoin Fund tiene la intención de combinar $100 millones con 366 unidades de apartamentos.

Cardone ha continuado acumulando Bitcoin a pesar de las recientes dificultades de precio. Anunció que el fondo había añadido $72 millones en valor de Bitcoin en octubre y noviembre. El mes pasado, Cardone reveló que había emblanquecido el logo de Bitcoin en el vientre de su jet privado como señal de su compromiso.

Trump pide restricciones a los grandes inversores institucionales para comprar viviendas unifamiliares

La administración Trump está preparada para implementar varias medidas para hacer la propiedad de la vivienda más accesible y reducir los costos de vivienda. Una clave propuesta que se espera que se presente formalmente en el Foro Económico Mundial en Davos permitiría a los estadounidenses acceder a fondos de sus cuentas de jubilación 401(k) para ayudar a cubrir los pagos iniciales de la vivienda. 

Trump también ha dicho en público que los grandes inversores institucionales no deberían poder comprar casas unifamiliares. Dijo que cuando las empresas compran cosas, están menos disponibles para los compradores individuales.

El POTUS también dijo que pediría al Congreso que hiciera de tal prohibición una ley. Sin embargo, los detalles de cómo funcionaría y cómo se implementaría aún necesitan ser trabajados.

La administración también ha impulsado políticas más tradicionales del mercado inmobiliario, incluyendo dirigir a Fannie Mae y Freddie Mac para que compren hasta $200 mil millones en valores respaldados por hipotecas para reducir las tasas hipotecarias y apoyar la actividad de refinanciación. Hasta ahora, las tasas hipotecarias están en 6.06% fijas a 30 años y 5.38% fijas a 15 años.

Grant Cardone elogió al POTUS, diciendo: "El presidente Trump y la administración están buscando muy agresivamente cómo el pueblo americano puede tener dinero y sistemas financieros estables y funcionando bien para ellos tanto en tokens y Bitcoin […] como también en vivienda."