在特朗普政府重组计划之际，格兰特·卡多内力推加密货币房地产混合模式

格兰特·卡多内正在推广一种结合房地产和加密货币的新型投资方式。与此同时，美国dent 唐纳德·特朗普正在推行一些可能通过降低房价和增加供应量来改变住房市场的计划。卡多内声称，现在正是将 cash 流与 Bitcoin的波动性和流动性相结合，从而打造一种安全投资的绝佳时机。.

Cardone Capital于2024年12月推出了这一投资模式。Cardone认为，这种投资方式兼具两者的优势：房地产具有低波动性和税收优惠， Bitcoin 具有长期上涨潜力和全球流动性。两者结合，形成了一种混合结构，既能降低风险，又能追求增长。.

格兰特·卡多内表示， 通常情况下， 仅靠房地产投资可以获得 12% 至 14% 的年回报率，而通过混合投资，每年可以获得 35% 的回报率。

卡多内计划让加密货币占该基金总资产的15%至50%。

大多数 加密货币资金管理公司 并不产生运营 cash 流。它们通过举债来购买 Bitcoin，然后等待价格上涨，这使它们面临风险。一旦价格下跌，许多公司可能被迫出售资产或关门大吉。

卡多内表示，房地产可以消除这种弱点。房产并非可有可无，因为人们必须购买住房。这创造了稳定的市场需求，从而带来租金收入。这些收入支持人们积累 Bitcoin 而无需依赖债务。.

他表示，该物业预计每年可产生约1000万美元的净营业收入。这笔资金将全部用于购买更多 Bitcoin ，从而建立长期储备，并实现可预测的投资回报。.

据卡多内资本官网显示，卡多内计划让加密货币占基金总资产的15%至50%。他还表示，计划总共推出10只此类基金，每只基金将1万枚比特币与1.5万套公寓单元相结合。.

到目前为止，他只推出了三个计划中的 Bitcoin 和房地产基金：10X 太空海岸 Bitcoin 基金、10X 迈阿密河基金和 10X 博卡拉顿 Bitcoin 基金。.

分别于2024年12月和5月推出的10X太空海岸 Bitcoin 基金和10X迈阿密河基金均已超额认购。10X太空海岸 Bitcoin 基金将佛罗里达州墨尔本的300套公寓单元与价值1500万美元的 Bitcoin相结合。.

10X迈阿密河基金将位于南佛罗里达州迈阿密河畔的346套公寓与价值3亿美元的资产相结合。10X博卡拉顿 Bitcoin 基金计划将1亿美元与366套公寓相结合。.

尽管 Bitcoin 价格近期波动不定，卡多内仍持续增持。他宣布，该基金在10月和11月期间增持了价值7200万美元的 Bitcoin 。上个月，卡多内透露，他已将 Bitcoin 标志印在私人飞机的机腹上，以此表明他对比特币的坚定承诺。.

特朗普呼吁限制大型机构投资者购买独栋住宅

特朗普政府计划实施多项措施，以提高住房可及性并降低住房成本。预计将在达沃斯世界经济论坛上正式公布的一项关键 提案 将允许美国人动用其401(k)退休账户中的资金来支付房屋首付。 

特朗普也曾公开表示，大型机构投资者不应该能够购买独栋住宅。他说，当公司收购房产时，个人买家就更难买到这些房产了。.

总统还表示，他将要求国会制定这样一部禁酒法。然而，该法案的具体运作方式和实施细则仍需商榷。.

政府还推行了更多传统的住房市场政策，包括指示房利美和房地美购买高达2000亿美元的抵押贷款支持证券，以降低抵押贷款利率并支持再融资活动。目前，30年期固定抵押贷款利率为6.06%，15年期固定抵押贷款利率为5.38%。.

格兰特·卡多内赞扬了美国总统，他说： “特朗普总统dent 他的政府正在积极研究如何让美国人民的货币和金融体系保持稳定，并为他们带来良好的利益，无论是在代币和 Bitcoin [……]，还是在住房方面。”