غرانت كاردون يروج لنموذج هجين يجمع بين العملات المشفرة والعقارات وسط خطط ترامب لإعادة هيكلة البيت الأبيض

يروج جرانت كاردون لأسلوب استثماري جديد يجمع بين العقارات والعملات الرقمية. ويأتي هذا في الوقت الذي يروج فيهdent الأمريكي دونالد ترامب لخطط قد تُغير سوق الإسكان بجعله في متناول الجميع وزيادة المعروض منه. ويزعم كاردون أن هذا هو الوقت الأمثل لدمج التدفق cash مع خصائص Bitcoinالمتقلبة والسائلة لإنتاج استثمار آمن.

أطلقت شركة كاردون كابيتال نموذجها الاستثماري في ديسمبر 2024. وتؤمن كاردون بأن هذا الاستثمار يجمع بين أفضل ما في العالمين: العقارات التي تتميز بانخفاض تقلباتها ومزاياها الضريبية، Bitcoin التي توفر فرص نمو طويلة الأجل وسيولة عالمية. يشكل هذان العنصران معًا هيكلًا هجينًا يقلل المخاطر ويسعى في الوقت نفسه إلى تحقيق النمو.

بحسب جرانت كاردون، فإن ما يمكن أن عادةً عائدًا سنويًا بنسبة 12 إلى 14٪ من خلال الاستثمار العقاري فقط، سينتج 35٪ سنويًا مع الاستثمار الهجين.

تهدف شركة كاردون إلى أن تمثل العملات المشفرة ما بين 15% إلى 50% من إجمالي أصول الصندوق

معظم شركات إدارة خزائن العملات الرقمية لا تُولّد cash . بل تلجأ إلى الاقتراض لشراء Bitcoin، وتنتظر ارتفاع قيمته، مما يُعرّضها للمخاطر. وقد يُجبرها التراجع الاقتصادي على بيع أصولها أو إغلاق أعمالها.

يقول كاردون إن العقارات تزيل هذا الضعف. فالملكية ليست خياراً، لأن الناس مضطرون لشراء مساكن. وهذا يخلق طلباً ثابتاً، مما يُدرّ دخلاً من الإيجار. وهذا الدخل يدعم تراكم Bitcoin دون الاعتماد على الديون.

وقال إن من المتوقع أن يدرّ العقار حوالي 10 ملايين دولار من صافي الدخل التشغيلي سنوياً. وسيُخصص هذا المبلغ بالكامل لشراء المزيد Bitcoin ، مما يُسهم في بناء احتياطيات طويلة الأجل وفق جدول زمني محدد.

يهدف كاردون إلى أن تمثل العملات المشفرة ما بين 15% و50% من إجمالي أصول الصندوق، وفقًا لموقع كاردون كابيتال الإلكتروني. كما صرّح بأنه يعتزم إطلاق 10 صناديق من هذا النوع، تجمع بين 10,000 بيتكوين و15,000 وحدة سكنية.

حتى الآن، لم يطلق سوى ثلاثة من صناديق Bitcoin والعقارات التي كان يخطط لها: صندوق 10X Space Coast Bitcoin ، وصندوق 10X Miami River، وصندوق 10X Boca Raton Bitcoin .

شهد صندوقا "10X Space Coast Bitcoin Fund" و"10X Miami River Fund"، اللذان أُطلقا في ديسمبر 2024 ومايو على التوالي، إقبالاً فاق التوقعات. وقد جمع صندوق "10X Space Coast Bitcoin Fund" بين 300 وحدة سكنية في ملبورن، فلوريدا، و15 مليون دولار من عملة Bitcoin.

جمع صندوق 10X Miami River Fund بين 346 شقة مطلة على نهر ميامي في جنوب فلوريدا وأصول بقيمة 300 مليون دولار. ويعتزم صندوق 10X Boca Raton Bitcoin Fund جمع 100 مليون دولار مع 366 وحدة سكنية.

واصل كاردون تجميع Bitcoin رغم تقلبات أسعارها الأخيرة. وأعلن أن الصندوق أضاف ما قيمته 72 مليون دولار من Bitcoin خلال شهري أكتوبر ونوفمبر. وفي الشهر الماضي، كشف كاردون أنه وضع شعار Bitcoin على بطن طائرته الخاصة كدليل على التزامه.

ترامب يدعو إلى فرض قيود على كبار المستثمرين المؤسسيين فيما يتعلق بشراء منازل العائلات الفردية

تعتزم إدارة ترامب تطبيق عدة إجراءات لتسهيل امتلاك المنازل وخفض تكاليف السكن. ومن بين المقترحات التي يُتوقع الكشف عنها رسميًا في المنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس، السماح للأمريكيين باستخدام أموال من حساباتهم التقاعدية (401k) للمساعدة في تغطية الدفعة الأولى لشراء المنازل. 

كما صرّح ترامب علنًا بأنه لا ينبغي السماح للمستثمرين المؤسسيين الكبار بشراء منازل عائلية. وقال إنه عندما تستحوذ الشركات على العقارات، تصبح هذه العقارات أقل توفرًا للمشترين الأفراد.

قال الرئيس الأمريكي أيضاً إنه سيطلب من الكونغرس سنّ قانون حظر مماثل. ومع ذلك، لا تزال تفاصيل آلية عمله وتطبيقه قيد الدراسة.

كما تبنّت الإدارة سياسات أكثر تقليدية في سوق الإسكان، بما في ذلك توجيه مؤسستي فاني ماي وفريدي ماك لشراء سندات مدعومة برهون عقارية بقيمة تصل إلى 200 مليار دولار لخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري ودعم عمليات إعادة التمويل. وحتى الآن، تبلغ أسعار الفائدة على الرهن العقاري 6.06% لمدة 30 عامًا و5.38% لمدة 15 عامًا.

أشاد غرانت كاردون بالرئيس ترامب قائلاً: "إن الرئيسdent وإدارته ينظرون بقوة إلى كيفية ضمان استقرار النظام المالي والنقدي للشعب الأمريكي، وأن يحققوا نتائج جيدة لهم في كل من العملات الرقمية Bitcoin [...] وكذلك في قطاع الإسكان".