Grant Cardone spinge un ibrido immobiliare crypto in mezzo ai piani di riassestamento della casa Trump

Grant Cardone sta spingendo un nuovo modo di investire che combina immobili e criptovalute. Questo avviene mentre il presidente degli Stati Uniti Donald Trump sta promuovendo piani che potrebbero cambiare il mercato immobiliare rendendolo più accessibile e aumentando l'offerta. Afferma che è il momento perfetto per unire il flusso di cassa con le caratteristiche volatili e liquide del Bitcoin per creare un investimento sicuro.

Cardone Capital ha lanciato il modello di investimento nel dicembre 2024. Cardone ritiene che l'investimento offra il meglio di entrambi i mondi. Gli immobili offrono bassa volatilità e vantaggi fiscali. Il Bitcoin offre potenziale di crescita a lungo termine e liquidità globale. Insieme, formano una struttura ibrida che riduce il rischio cercando al contempo la crescita.

Secondo Grant Cardone, ciò che normalmente potrebbe produrre un rendimento annuo del 12-14% solo con gli immobili, con l'investimento ibrido produrrebbe il 35% annuo.

Cardone mira a far sì che il crypto rappresenti dal 15% al 50% del totale delle attività del fondo

La maggior parte le società di tesoreria crypto non generano flusso di cassa operativo. Raccolgono debiti, che utilizzano per acquistare Bitcoin. Attendono l'apprezzamento, il che le espone a rischi. Un calo di mercato potrebbe costringerne molte a vendere attività o a chiudere.

Cardone afferma che gli immobili eliminano questa debolezza. Le proprietà non sono opzionali perché le persone devono acquistare alloggi. Questo crea una domanda affidabile, che genera reddito da affitto. Il reddito sostiene l'accumulo di Bitcoin senza fare affidamento sul debito.

Si prevede che la proprietà generi circa 10 milioni di dollari di reddito operativo netto ogni anno. L'intera somma sarà destinata all'acquisto di ulteriore Bitcoin. Questo crea riserve a lungo termine con un programma prevedibile.

Cardone mira a far sì che il crypto rappresenti dal 15% al 50% del totale delle attività del fondo, secondo il sito web di Cardone Capital. Ha anche dichiarato l'intenzione di lanciare in totale 10 di questi fondi, combinando 10.000 BTC con 15.000 unità abitative.

Finora, ha lanciato solo tre dei suoi fondi pianificati in Bitcoin e immobili: il 10X Space Coast Bitcoin Fund, il 10X Miami River Fund e il 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

Il 10X Space Coast Bitcoin Fund e il 10X Miami River Fund, lanciati rispettivamente nel dicembre 2024 e a maggio, sono stati entrambi sottoscritti in eccesso. Il 10X Space Coast Bitcoin Fund ha combinato 300 unità abitative a Melbourne, in Florida, con 15 milioni di dollari in Bitcoin.

Il 10X Miami River Fund ha combinato 346 appartamenti sul fiume Miami nella Florida meridionale con 300 milioni di dollari in attività. Il 10X Boca Raton Bitcoin Fund intende combinare 100 milioni di dollari con 366 unità abitative.

Cardone ha continuato ad accumulare Bitcoin nonostante le recenti difficoltà di prezzo. Ha annunciato che il fondo ha aggiunto 72 milioni di dollari in Bitcoin a ottobre e novembre. Il mese scorso, Cardone ha rivelato di aver fatto dipingere il logo del Bitcoin sulla pancia del suo jet privato come segno del suo impegno.

Trump chiede restrizioni per i grandi investitori istituzionali nell'acquisto di case unifamiliari

L'amministrazione Trump è pronta a implementare diverse misure per rendere la proprietà abitativa più accessibile e ridurre i costi delle case. Una misura proposta prevista per essere ufficialmente presentata al Forum Economico Mondiale di Davos permetterebbe agli americani di attingere ai fondi dei loro conti pensionistici 401(k) per aiutare a coprire i pagamenti iniziali per la casa. 

Trump ha anche dichiarato pubblicamente che i grandi investitori istituzionali non dovrebbero essere in grado di acquistare case unifamiliari. Ha affermato che quando le aziende acquistano case, queste diventano meno disponibili per i singoli acquirenti.

Il Presidente ha anche detto che chiederà al Congresso di rendere tale divieto una legge. Tuttavia, i dettagli su come funzionerebbe e come verrebbe attuato devono ancora essere definiti.

L'amministrazione ha anche spinto per politiche più tradizionali del mercato immobiliare, tra cui l'indicazione a Fannie Mae e Freddie Mac di acquistare fino a 200 miliardi di dollari in titoli ipotecari per abbassare i tassi dei mutui e sostenere le attività di rifinanziamento. Finora, i tassi dei mutui sono al 6,06% per i mutui fissi a 30 anni e al 5,38% per quelli fissi a 15 anni.

Grant Cardone ha elogiato il Presidente, dicendo: “Il presidente Trump e l'amministrazione stanno guardando molto aggressivamente a come il popolo americano può avere denaro e sistemi finanziari stabili e funzionanti bene per loro, sia in token e Bitcoin [….] sia nel settore immobiliare.”