Grant Cardone impulsiona híbrido de criptomoedas imobiliárias durante planos de mudança da casa de Trump

Grant Cardone está impulsionando uma nova maneira de investir que combina imóveis e moedas cripto. Isso está acontecendo enquanto o presidente dos EUA, Donald Trump, está impulsionando planos que podem mudar o mercado imobiliário, tornando-o mais acessível e aumentando o suprimento. Ele afirma que é o momento perfeito para misturar fluxo de caixa com as características voláteis e líquidas do Bitcoin para produzir um investimento seguro.

A Cardone Capital lançou o modelo de investimento em dezembro de 2024. Cardone acredita que o investimento oferece o melhor dos dois mundos. Os imóveis trazem baixa volatilidade e vantagens fiscais. O Bitcoin traz valorização a longo prazo e liquidez global. Juntos, eles formam uma estrutura híbrida que reduz o risco enquanto busca crescimento.

De acordo com Grant Cardone, o que poderia normalmente produzir um retorno anual de 12 a 14% apenas com imóveis produzirá 35% anualmente com o investimento híbrido.

Cardone visa ter as criptomoedas representando de 15% a 50% dos ativos totais do fundo

A maioria empresas de tesouraria de criptomoedas não geram fluxo de caixa operacional. Elas levantam dívida, que usam para comprar Bitcoin. Elas esperam pela valorização, o que as expõe a riscos. Uma queda pode forçar muitas a vender ativos ou encerrar as operações.

Cardone diz que os imóveis removem essa fraqueza. A propriedade não é opcional porque as pessoas precisam comprar habitação. Isso cria demanda confiável, que gera renda de aluguel. A renda apoia a acumulação de Bitcoin sem depender de dívida.

Ele disse que a propriedade deve gerar cerca de US$ 10 milhões em renda operacional líquida a cada ano. Todo esse valor será destinado a mais compras de Bitcoin. Isso constrói reservas de longo prazo com um cronograma previsível.

Cardone visa ter as criptomoedas representando de 15% a 50% dos ativos totais do fundo, de acordo com o site da Cardone Capital. Ele também afirmou que pretende lançar 10 desses fundos no total, combinando 10.000 BTC com 15.000 unidades de apartamentos.

Até agora, ele lançou apenas três de seus fundos planejados de Bitcoin e imóveis: o 10X Space Coast Bitcoin Fund, o 10X Miami River Fund e o 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

O 10X Space Coast Bitcoin Fund e o 10X Miami River Fund, lançados em dezembro de 2024 e maio, respectivamente, foram ambos superassinados. O 10X Space Coast Bitcoin Fund combinou 300 unidades de apartamentos em Melbourne, Flórida, com US$ 15 milhões em Bitcoin.

O 10X Miami River Fund combinou 346 apartamentos no Rio Miami no sul da Flórida com US$ 300 milhões em ativos. O 10X Boca Raton Bitcoin Fund pretende combinar US$ 100 milhões com 366 unidades de apartamentos.

Cardone continuou a acumular Bitcoin apesar das recentes dificuldades de preço. Ele anunciou que o fundo adicionou US$ 72 milhões em Bitcoin em outubro e novembro. No mês passado, Cardone revelou que havia estampado o logotipo do Bitcoin na barriga de seu jato privado como sinal de seu compromisso.

Trump pede restrições a grandes investidores institucionais na compra de casas unifamiliares

A administração Trump está prestes a implementar várias medidas para tornar a posse de casa mais acessível e reduzir os custos habitacionais. Uma chave proposta deve ser oficialmente revelada no Fórum Econômico Mundial em Davos permitiria que os americanos acessassem fundos de suas contas de aposentadoria 401(k) para ajudar a cobrir os pagamentos de entrada de casas. 

Trump também disse publicamente que grandes investidores institucionais não deveriam poder comprar casas unifamiliares. Ele disse que quando as empresas compram coisas, elas ficam menos disponíveis para compradores individuais.

O POTUS também disse que pediria ao Congresso que tornasse essa proibição uma lei. No entanto, os detalhes de como funcionaria e como seria implementada ainda precisam ser definidos.

A administração também impulsionou políticas mais tradicionais do mercado imobiliário, incluindo direcionar a Fannie Mae e a Freddie Mac a comprar até US$ 200 bilhões em títulos lastreados em hipotecas para reduzir as taxas de hipoteca e apoiar a atividade de refinanciamento. Até agora, as taxas de hipoteca estão em 6,06% fixas por 30 anos e 5,38% fixas por 15 anos.

Grant Cardone elogiou o POTUS, dizendo: "O presidente Trump e a administração estão procurando muito agressivamente como o povo americano pode ter dinheiro e sistemas financeiros estáveis e funcionando bem para eles, tanto em tokens e Bitcoin [….] e também em habitação."