트럼프 행정부의 주택 시장 개편 계획 속에서 그랜트 카도네가 암호화폐 부동산 하이브리드 모델 추진

그랜트 카도네는 부동산과 암호화폐 코인을 결합한 새로운 투자 방식을 추진하고 있습니다. 이는 도널드 트럼프 미국 대통령이 주택 시장을 더 저렴하게 만들고 공급을 늘려 변화시킬 수 있는 계획을 추진하는 시점과 맞물려 있습니다. 카도네는 현금 흐름과 비트코인의 변동성 및 유동성 특성을 결합하여 안전한 투자를 만들어낼 완벽한 시기라고 주장합니다.

카도네 캐피탈은 2024년 12월 이 투자 모델을 출시했습니다. 카도네는 이 투자가 양쪽 세계의 장점을 모두 제공한다고 믿습니다. 부동산은 낮은 변동성과 세금 혜택을 가져다주고, 비트코인은 장기적인 상승 잠재력과 글로벌 유동성을 제공합니다. 함께 이들은 위험을 줄이면서 성장을 추구하는 하이브리드 구조를 형성합니다.

그랜트 카도네에 따르면, 일반적으로 부동산만으로 연 12~14%의 수익을 낼 수 있는 것이 하이브리드 투자로는 연 35%의 수익을 낼 수 있습니다.

카도네는 암호화폐가 펀드 총자산의 15%에서 50%를 차지하도록 목표로 삼고 있습니다

대부분의 암호화폐 재무 회사들은 운영 현금 흐름을 생성하지 않습니다. 이들은 부채를 조달하여 비트코인을 구매합니다. 그들은 가치 상승을 기다리는데, 이는 위험에 노출됩니다. 경기 침체는 많은 기업들이 자산을 매도하거나 폐쇄하도록 강요할 수 있습니다.

카도네는 부동산이 이러한 약점을 제거한다고 말합니다. 부동산은 사람들이 주택을 구매해야 하기 때문에 선택 사항이 아닙니다. 이는 신뢰할 수 있는 수요를 창출하고, 이는 임대 수익을 만듭니다. 이 수익은 부채에 의존하지 않고 비트코인 축적을 지원합니다.

그는 해당 부동산이 매년 약 1,000만 달러의 순영업소득(NOI)을 창출할 것으로 예상된다고 말했습니다. 이 전체 금액은 더 많은 비트코인 구매에 사용됩니다. 이는 예측 가능한 일정에 따라 장기적인 준비금을 구축합니다.

카도네 캐피탈의 웹사이트에 따르면, 카도네는 암호화폐가 펀드 총자산의 15%에서 50%를 차지하도록 목표로 삼고 있습니다. 또한 그는 총 10개의 이러한 펀드를 출시할 의도이며, 각각 10,000 BTC와 15,000개의 아파트 단위를 결합할 것이라고 밝혔습니다.

지금까지 그는 계획된 비트코인 및 부동산 펀드 중 3개만 출시했습니다: 10X 스페이스 코스트 비트코인 펀드, 10X 마이애미 리버 펀드, 그리고 10X 보카 라톤 비트코인 펀드입니다.

2024년 12월과 5월에 각각 출시된 10X 스페이스 코스트 비트코인 펀드와 10X 마이애미 리버 펀드는 모두 과다 청약되었습니다. 10X 스페이스 코스트 비트코인 펀드는 플로리다 멜버른의 300개 아파트 단위와 1,500만 달러 상당의 비트코인을 결합했습니다.

10X 마이애미 리버 펀드는 남부 플로리다 마이애미 리버의 346개 아파트와 3억 달러 상당의 자산을 결합했습니다. 10X 보카 라톤 비트코인 펀드는 1억 달러와 366개 아파트 단위를 결합할 예정입니다.

카도네는 최근 가격 부진 속에서도 비트코인을 계속 축적해 왔습니다. 그는 펀드가 10월과 11월에 7,200만 달러 상당의 비트코인을 추가했다고 발표했습니다. 지난달 카도네는 자신의 개인 제트기 배에 비트코인 로고를 새겨 자신의 의지를 표명했다고 밝혔습니다.

트럼프, 대형 기관 투자자의 단독 주택 매입 제한 촉구

트럼프 행정부는 주택 소유를 더 쉽게 접근 가능하게 하고 주택 비용을 낮추기 위해 여러 조치를 시행할 예정입니다. 주요 제안 다보스 세계경제포럼에서 공식적으로 공개될 예정인 조치는 미국인들이 주택 다운페이먼트를 충당하기 위해 401(k) 퇴직 계좌의 자금을 활용할 수 있도록 허용합니다. 

트럼프는 또한 공개적으로 대형 기관 투자자가 단독 주택을 구매해서는 안 된다고 말했습니다. 그는 기업들이 물건을 구매하면 개인 구매자에게 덜 이용 가능해진다고 말했습니다.

대통령은 또한 의회에 이러한 금지 법안을 제정하도록 요청할 것이라고 말했습니다. 그러나 그 기능이 어떻게 작동하고 어떻게 시행될지에 대한 세부 사항은 아직 논의가 필요합니다.

행정부는 또한 모기지 금리를 낮추고 재융자 활동을 지원하기 위해 페니 메이와 프레디 맥이 최대 2,000억 달러의 모기지 지원 증권(MBS)을 구매하도록 지시하는 등 전통적인 주택 시장 정책을 추진해 왔습니다. 현재 모기지 금리는 30년 고정금리가 6.06%, 15년 고정금리가 5.38%입니다.

그랜트 카도네는 대통령을 칭찬하며 다음과 같이 말했습니다. “트럼프 대통령과 행정부는 미국인들이 토큰과 비트코인 [….] 그리고 주택 분야 모두에서 돈과 금융 시스템을 안정적으로 잘 운영할 수 있는 방법을 매우 공격적으로 모색하고 있습니다.”