그랜트 카돈, 트럼프 자택 개편 계획 속 암호화폐 기반 부동산 투자 상품 추진

그랜트 카돈은 부동산과 암호화폐를 결합한 새로운 투자 방식을 제시하고 있습니다. 이는 도널드 트럼프 미국dent 주택 가격을 낮추고 공급을 늘려 주택 시장을 변화시킬 수 있는 계획을 추진하는 시점에 나온 것입니다. 그는 지금 cash 흐름과 Bitcoin의 변동성과 유동성을 결합하여 안전한 투자를 할 수 있는 최적의 시기라고 주장합니다.

카돈 캐피털은 2024년 12월에 이 투자 모델을 출시했습니다. 카돈은 이 투자가 두 가지 장점을 모두 제공한다고 믿습니다. 부동산은 낮은 변동성과 세금 혜택을 제공하고, Bitcoin 장기적인 상승 잠재력과 글로벌 유동성을 제공합니다. 이 두 가지를 결합하면 위험을 줄이면서 성장을 추구하는 하이브리드 구조가 형성됩니다.

그랜트 카돈에 따르면, 일반적으로 부동산에만 투자했을 때

카르돈은 펀드 총자산의 15%에서 50%를 암호화폐가 차지하도록 하는 것을 목표로 하고 있습니다

대부분의 암호화폐 자산운용사는 창출하지 못합니다 cash 매입하고 Bitcoin, 가격 상승을 기다리지만 이는 위험으로 이어집니다. 가격 하락은 많은 회사를 자산 매각이나 폐업으로 몰아넣을 수 있습니다.

카르도네는 부동산이 이러한 약점을 해소한다고 말합니다. 사람들은 주택을 구매해야 하므로 부동산은 선택 사항이 아닙니다. 이는 안정적인 수요를 창출하고 임대 소득을 발생시킵니다. 이러한 소득은 부채에 의존하지 않고 Bitcoin 축적하는 데 도움이 됩니다.

그는 해당 부동산에서 매년 약 1천만 달러의 순영업이익이 발생할 것으로 예상한다고 밝혔습니다. 이 금액 전액은 Bitcoin ​​추가 구매에 사용될 예정이며, 이를 통해 예측 가능한 일정으로 장기적인 자산을 축적할 수 있다고 설명했습니다.

카르돈 캐피털 웹사이트에 따르면, 카르돈은 펀드 총자산의 15%에서 50%를 암호화폐로 충당하는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한, 그는 총 10개의 펀드를 출시하여 1만 비트코인(BTC)과 1만 5천 채의 아파트를 결합할 계획이라고 밝혔습니다.

현재까지 그는 계획했던 Bitcoin ​​및 부동산 펀드 중 10X 스페이스 코스트 Bitcoin ​​펀드, 10X 마이애미 리버 펀드, 10X 보카 레이턴 Bitcoin ​​펀드 등 세 가지만 출시했습니다.

2024년 12월과 2024년 5월에 각각 출시된 10X 스페이스 코스트 Bitcoin ​​펀드와 10X 마이애미 리버 펀드는 모두 목표 금액을 초과 달성했습니다. 10X 스페이스 코스트 Bitcoin ​​펀드는 플로리다주 멜버른에 있는 아파트 300채와 1,500만 달러 상당의 Bitcoin결합했습니다.

10X 마이애미 리버 펀드는 플로리다 남부 마이애미 강변에 위치한 아파트 346채를 3억 달러 규모의 자산으로 통합했습니다. 10X 보카 레이턴 Bitcoin ​​펀드는 1억 달러를 투자하여 아파트 366채를 통합할 계획입니다.

카르도네는 최근 비트코인 ​​가격 하락세 속에서도 꾸준히 Bitcoin 매수해왔습니다. 그는 10월과 11월에 펀드에 7200만 달러 상당의 Bitcoin 추가했다고 발표했습니다. 지난달에는 비트코인에 대한 그의 확고한 의지를 보여주기 위해 개인 제트기 동체에 Bitcoin 코인 ​​로고를 새겨 넣었다고 공개하기도 했습니다.

트럼프, 대형 기관 투자자의 단독주택 매입 제한 촉구

트럼프 행정부는 주택 소유를 더욱 쉽게 만들고 주택 비용을 낮추기 위한 여러 조치를 시행할 예정입니다. 다보스에서 열리는 세계경제포럼에서 공식 발표될 것으로 예상되는 핵심 제안 중 는 미국인들이 401(k) 퇴직연금 계좌의 자금을 주택 계약금으로 사용할 수 있도록 허용하는 것입니다. 

트럼프는 또한 대형 기관 투자자들이 단독 주택을 매입해서는 안 된다고 공개적으로 말했습니다. 그는 기업이 부동산을 매입하면 개인 구매자들이 구매할 수 있는 기회가 줄어든다고 주장했습니다.

대통령은 또한 의회에 그러한 금지법을 제정해 줄 것을 요청할 것이라고 밝혔습니다. 그러나 그 법이 어떻게 작동하고 어떻게 시행될지에 대한 세부 사항은 아직 확정되지 않았습니다.

정부는 또한 패니메이와 프레디맥에 최대 2천억 달러 규모의 모기지 담보 증권을 매입하도록 지시하여 모기지 금리를 낮추고 재융자 활동을 지원하는 등 보다 전통적인 주택 시장 정책을 추진해 왔습니다. 현재 모기지 금리는 30년 고정금리 상품이 6.06%, 15년 고정금리 상품이 5.38%입니다.

그랜트 카돈은 트럼프 대통령을 칭찬하며 "트럼프 대통령dent 행정부는 미국 국민이 토큰과 Bitcoin 물론 주택 분야에서도 안정적이고 유익한 금융 시스템을 누릴 수 있도록 하는 방안을 매우 적극적으로 모색하고 있다"고 말했다.