Grant Cardone pousse un hybride immobilier/crypto au milieu des plans de restructuration de la maison de Trump

Grant Cardone pousse une nouvelle façon d'investir qui combine l'immobilier et les crypto-monnaies. Cela se produit alors que le président américain Donald Trump pousse des plans qui pourraient changer le marché du logement en le rendant plus abordable et en augmentant l'offre. Il affirme qu'il est temps idéal pour mélanger le flux de trésorerie avec les caractéristiques volatiles et liquides du Bitcoin pour produire un investissement sûr.

Cardone Capital a lancé le modèle d'investissement en décembre 2024. Cardone croit que l'investissement offre le meilleur des deux mondes. L'immobilier apporte une faible volatilité et des avantages fiscaux. Le Bitcoin apporte une appréciation à long terme et une liquidité mondiale. Ensemble, ils forment une structure hybride qui réduit le risque tout en recherchant la croissance.

Selon Grant Cardone, ce qui pourrait normalement produire un rendement annuel de 12 à 14 % avec l'immobilier seul produira 35 % annuellement avec l'investissement hybride.

Cardone vise à ce que le crypto représente 15 % à 50 % des actifs totaux du fonds

La plupart les sociétés de trésorerie crypto ne génèrent pas de flux de trésorerie d'exploitation. Elles lèvent des dettes, qu'elles utilisent pour acheter du Bitcoin. Elles attendent l'appréciation, ce qui les expose au risque. Un ralentissement peut forcer beaucoup à vendre des actifs ou à fermer.

Cardone dit que l'immobilier supprime cette faiblesse. La propriété n'est pas optionnelle car les gens doivent acheter un logement. Cela crée une demande fiable, qui génère des revenus locatifs. Les revenus soutiennent l'accumulation de Bitcoin sans dépendre de la dette.

Il a déclaré que la propriété devrait générer environ 10 millions de dollars de revenu d'exploitation net chaque année. Ce montant entier ira vers l'achat de plus de Bitcoin. Cela construit des réserves à long terme avec un calendrier prévisible.

Cardone vise à ce que le crypto représente 15 % à 50 % des actifs totaux du fonds, selon le site web de Cardone Capital. Il a également déclaré qu'il avait l'intention de lancer 10 de ces fonds au total, combinant 10 000 BTC avec 15 000 unités d'appartements.

Jusqu'à présent, il n'a lancé que trois de ses fonds Bitcoin et immobilier prévus : le 10X Space Coast Bitcoin Fund, le 10X Miami River Fund et le 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

Le 10X Space Coast Bitcoin Fund et le 10X Miami River Fund, lancés respectivement en décembre 2024 et en mai, ont tous deux été surabondamment souscrits. Le 10X Space Coast Bitcoin Fund a combiné 300 unités d'appartements à Melbourne, en Floride, avec 15 millions de dollars de Bitcoin.

Le 10X Miami River Fund a combiné 346 appartements sur la rivière Miami en Floride du Sud avec 300 millions de dollars d'actifs. Le 10X Boca Raton Bitcoin Fund a l'intention de combiner 100 millions de dollars avec 366 unités d'appartements.

Cardone a continué à accumuler du Bitcoin malgré ses récentes difficultés de prix. Il a annoncé que le fonds avait ajouté 72 millions de dollars de Bitcoin en octobre et novembre. Le mois dernier, Cardone a divulgué qu'il avait arboré le logo du Bitcoin sur le ventre de son jet privé en signe de son engagement.

Trump appelle à des restrictions pour les grands investisseurs institutionnels achetant des maisons individuelles

L'administration Trump s'apprête à mettre en œuvre plusieurs mesures pour rendre l'accession à la propriété plus accessible et réduire les coûts du logement. Une mesure projet attendue être officiellement dévoilée au Forum économique mondial de Davos permettrait aux Américains de puiser dans leurs comptes de retraite 401(k) pour aider à couvrir les apports pour l'achat d'une maison. 

Trump a également déclaré publiquement que les grands investisseurs institutionnels ne devraient pas pouvoir acheter des maisons individuelles. Il a déclaré que lorsque les entreprises achètent des biens, ils sont moins disponibles pour les acheteurs individuels.

Le POTUS a également déclaré qu'il demanderait au Congrès de rendre une telle interdiction légale. Cependant, les détails de son fonctionnement et de sa mise en œuvre doivent encore être définis.

L'administration a également poussé des politiques de marché immobilier plus traditionnelles, y compris en ordonnant à Fannie Mae et Freddie Mac d'acheter jusqu'à 200 milliards de dollars de titres adossés à des hypothèques pour réduire les taux hypothécaires et soutenir l'activité de refinancement. Jusqu'à présent, les taux hypothécaires sont à 6,06 % pour un fixe à 30 ans et à 5,38 % pour un fixe à 15 ans.

Grant Cardone a salué le POTUS, disant : « Le président Trump et l'administration examinent très agressivement comment le peuple américain peut avoir de l'argent et des systèmes financiers stables et performants pour eux, tant en tokens et en Bitcoin [….] qu'en matière de logement. »