Грант Кардоне продвигает гибридную модель крипто-недвижимости на фоне планов перестройки жилищного рынка при Трампе

Грант Кардоне продвигает новый способ инвестирования, сочетающий недвижимость и криптовалюты. Это происходит на фоне того, как президент США Дональд Трамп продвигает планы, которые могут изменить рынок недвижимости, сделав его более доступным и увеличив предложение. Он утверждает, что сейчас идеальное время, чтобы объединить денежный поток с волатильными и ликвидными особенностями Bitcoin для создания безопасных инвестиций.

Cardone Capital запустила модель инвестирования в декабре 2024 года. Кардоне считает, что инвестиции предлагают лучшее из обоих миров. Недвижимость обеспечивает низкую волатильность и налоговые льготы. Bitcoin обеспечивает долгосрочный потенциал роста и глобальную ликвидность. Вместе они формируют гибридную структуру, которая снижает риски при стремлении к росту.

По словам Гранта Кардоне, то, что обычно может приносить годовую доходность от 12 до 14% только за счет недвижимости, с гибридными инвестициями будет приносить 35% годовых.

Кардоне стремится, чтобы криптовалюта составляла от 15% до 50% от общей стоимости активов фонда

Большинство крипто-казначейские компании не генерируют операционный денежный поток. Они привлекают долг, который используют для покупки Bitcoin. Они ждут роста стоимости, что подвергает их риску. Падение рынка может заставить многих продать активы или закрыть бизнес.

Кардоне говорит, что недвижимость устраняет эту слабость. Недвижимость не является опциональной, поскольку людям нужно жилье. Это создает стабильный спрос, который обеспечивает арендный доход. Доход поддерживает накопление Bitcoin без зависимости от долга.

Он заявил, что от недвижимости ожидается получение около $10 млн чистого операционного дохода ежегодно. Вся эта сумма будет направлена на покупку большего количества Bitcoin. Это создает долгосрочные резервы с предсказуемым графиком.

Кардоне стремится, чтобы криптовалюта составляла от 15% до 50% от общей стоимости активов фонда, согласно веб-сайту Cardone Capital. Он также заявил, что намерен запустить всего 10 таких фондов, объединив 10 000 BTC с 15 000 квартирными единицами.

На данный момент он запустил только три из запланированных фондов Bitcoin и недвижимости: 10X Space Coast Bitcoin Fund, 10X Miami River Fund и 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

10X Space Coast Bitcoin Fund и 10X Miami River Fund, запущенные в декабре 2024 года и мае соответственно, оба были полностью подписаны. 10X Space Coast Bitcoin Fund объединил 300 квартирных единиц в Мельбурне, Флорида, с Bitcoin на сумму $15 млн.

10X Miami River Fund объединил 346 квартир на реке Майами в Южной Флориде с активами на сумму $300 млн. 10X Boca Raton Bitcoin Fund намерен объединить $100 млн с 366 квартирными единицами.

Кардоне продолжал накапливать Bitcoin на фоне недавних трудностей с его ценой. Он объявил, что фонд добавил Bitcoin на сумму $72 млн в октябре и ноябре. В прошлом месяце Кардоне раскрыл, что он нанес логотип Bitcoin на брюхо своего частного самолета в знак своей приверженности.

Трамп призывает к ограничениям для крупных институциональных инвесторов при покупке домов для одной семьи

Администрация Трампа намерена внедрить ряд мер для повышения доступности домовладения и снижения стоимости жилья. Ключевая предложение мера, которая должна быть официально представлена на Всемирном экономическом форуме в Давосе, позволит американцам использовать средства со своих пенсионных счетов 401(k) для покрытия первоначального взноса за дом. 

Трамп также публично заявил, что крупные институциональные инвесторы не должны иметь возможности покупать дома для одной семьи. Он сказал, что когда компании покупают такое жилье, оно становится менее доступным для индивидуальных покупателей.

Президент США также заявил, что обратится к Конгрессу с просьбой сделать такой запрет законом. Однако детали того, как это будет функционировать и как будет внедрено, еще предстоит проработать.

Администрация также продвигает более традиционные политики на рынке жилья, включая поручение Fannie Mae и Freddie Mac покупать до $200 млрд ипотечных ценных бумаг для снижения ипотечных ставок и поддержки рефинансирования. На данный момент ипотечные ставки составляют 6,06% по 30-летним фиксированным ставкам и 5,38% по 15-летним фиксированным ставкам.

Грант Кардоне похвалил президента США, сказав, «Президент Трамп и администрация очень агрессивно изучают, как американский народ может иметь деньги и стабильные финансовые системы, которые хорошо работают для них как в токенах и Bitcoin [….], так и в сфере недвижимости.»