Грант Кардон продвигает гибридную стратегию в сфере криптовалют и недвижимости на фоне планов Трампа по реорганизации резиденции премьер-министра

Грант Кардон продвигает новый способ инвестирования, сочетающий недвижимость и криптовалюты. Это происходит на фоне плановdent США Дональда Трампа, которые могут изменить рынок жилья, сделав его более доступным и увеличив предложение. Он утверждает, что сейчас идеальное время для сочетания cash потока с волатильными и ликвидными характеристиками Bitcoin, чтобы создать безопасные инвестиции.

Компания Cardone Capital запустила инвестиционную модель в декабре 2024 года. Cardone считает, что инвестиции сочетают в себе лучшие стороны двух миров. Недвижимость обеспечивает низкую волатильность и налоговые преимущества. Bitcoin же гарантирует долгосрочный рост и глобальную ликвидность. Вместе они образуют гибридную структуру, которая снижает риски и одновременно способствует росту.

По словам Гранта Кардона, инвестиции в недвижимость, которые обычно приносят 12-14% годовой прибыли, при гибридном варианте принесут 35% годовой прибыли.

Кардоне стремится к тому, чтобы криптовалюты составляли от 15% до 50% от общей суммы активов фонда

Большинство крипто-казначейских компаний не генерируют операционный cash поток. Они привлекают заемные средства, которые используют для покупки Bitcoin. Они ждут роста их стоимости, что подвергает их риску. Спад может вынудить многие из них продать активы или закрыться.

Кардоне утверждает, что недвижимость устраняет этот недостаток. Приобретение недвижимости не является необязательным, поскольку люди должны покупать жилье. Это создает стабильный спрос, который, в свою очередь, генерирует арендный доход. Этот доход позволяет накапливать Bitcoin без необходимости брать кредиты.

Он сказал, что, как ожидается, этот объект недвижимости будет приносить около 10 миллионов долларов чистой операционной прибыли ежегодно. Вся эта сумма будет направлена ​​на дальнейшие покупки Bitcoin . Это позволит создать долгосрочные резервы с предсказуемым графиком.

Согласно веб-сайту Cardone Capital, Кардоне планирует, чтобы криптовалюта составляла от 15% до 50% от общей суммы активов фонда. Он также заявил, что намерен запустить в общей сложности 10 таких фондов, объединив 10 000 BTC с 15 000 квартирами.

На данный момент он запустил только три из запланированных фондов, ориентированных Bitcoin и недвижимость: 10X Space Coast Bitcoin Fund, 10X Miami River Fund и 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

Фонды 10X Space Coast Bitcoin Fund и 10X Miami River Fund, запущенные в декабре 2024 года и мае соответственно, были переподписаны. Фонд 10X Space Coast Bitcoin Fund объединил 300 квартир в Мельбурне, штат Флорида, с Bitcoinна сумму 15 миллионов долларов.

Фонд 10X Miami River Fund объединил 346 квартир на берегу реки Майами в Южной Флориде с активами на сумму 300 миллионов долларов. Фонд 10X Boca Raton Bitcoin Fund планирует объединить 100 миллионов долларов с 366 квартирами.

Кардоне продолжает накапливать Bitcoin на фоне недавнего падения их цены. Он объявил, что в октябре и ноябре фонд добавил в Bitcoin на сумму 72 миллиона долларов. В прошлом месяце Кардоне рассказал, что разместил логотип Bitcoin на нижней части фюзеляжа своего частного самолета в знак своей приверженности этому делу.

Трамп призывает ввести ограничения на покупку домов на одну семью крупными институциональными инвесторами

Администрация Трампа намерена реализовать ряд мер, направленных на повышение доступности приобретения жилья в собственность и снижение его стоимости. Ключевое предложение, которое, как ожидается, будет официально представлено на Всемирном экономическом форуме в Давосе, позволит американцам использовать средства со своих пенсионных счетов 401(k) для покрытия первоначального взноса за жилье. 

Трамп также публично заявлял, что крупные институциональные инвесторы не должны иметь возможность покупать частные дома. Он сказал, что когда компании что-то покупают, это делает эти вещи менее доступными для частных покупателей.

Президент США также заявил, что попросит Конгресс принять такой запретительный закон. Однако детали его функционирования и реализации еще предстоит проработать.

Администрация также продвигает более традиционные меры по поддержке рынка жилья, в том числе поручает Fannie Mae и Freddie Mac приобрести ипотечные ценные бумаги на сумму до 200 миллиардов долларов для снижения ипотечных ставок и поддержки рефинансирования. На данный момент ипотечные ставки составляют 6,06% по 30-летним фиксированным кредитам и 5,38% по 15-летним фиксированным кредитам.

Грант Кардон высоко оценил президента, заявив: «Президентdent и его администрация очень активно изучают, как обеспечить американскому народу стабильность и процветание денежных и финансовых систем как в отношении токенов и Bitcoin […], так и в сфере жилищного строительства».