Alibaba zielt auf einen Deal über 900 Millionen Hongkong-Dollar für einen Turm ab

Der chinesische Technologieriese Alibaba Group Holding Ltd. steht kurz vor einem Deal, um die oberen 13 Etagen von One Causeway Bay, einem exklusiven Bürogebäude in Hongkong, zu kaufen. Der Deal soll laut Hong Kong Economic Times 900 Millionen US-Dollar wert sein.

Wenn der Transaktion stattgegeben wird, markiert dies eines der größten Immobilien-Engagements eines Technologieunternehmens im hochpreisigen Immobilienmarkt Hongkongs in den letzten Jahren. Es unterstreicht auch, wie sich Alibaba für eine langfristige Expansion in der Stadt positioniert, während der kommerzielle Immobilienmarkt mit hohen Leerständen und fallenden Mieten zu kämpfen hat.

Dies geschieht, während der chinesische E-Commerce-Riese plant, 3,2 Milliarden US-Dollar durch den Verkauf einer null-kuponierten wandelbaren Anleihe aufzubringen, um die internationale Expansion zu finanzieren und seine Cloud-Computing-Fähigkeiten zu verbessern. Wie kürzlich von Cryptopolitan berichtet, ist dies nun der bedeutendste Convertible-Bond-Deal des Jahres und schlägt den Deal von DoorDash über 2,75 Milliarden US-Dollar im Mai.

Rund 80 % der Mittel werden für den Ausbau von Rechenzentren, die Verbesserung der Technologie und die Erweiterung der Cloud-Dienste zur Deckung der steigenden Nachfrage verwendet. Die restlichen Mittel sollen voraussichtlich in die Verbesserung der E-Commerce-Operationen des Unternehmens und die Stärkung seiner Marktpräsenz fließen.

Alibaba expandiert in den Hongkonger Immobilienmarkt

Alibaba mietet bereits 10 Etagen im Times Square, einem der prominentesten Türme in Causeway Bay. Der Mietvertrag dort gilt bis 2028. Das Mieten hat jedoch seine Grenzen, da das Unternehmen von Mietverlängerungen abhängig ist und höheren Mietkosten ausgesetzt ist. Ein solcher Kauf von Etagen in One Causeway Bay würde Alibaba von einem Mieter zu einem Eigentümer machen und ihm langfristige Stabilität in der Stadt bieten.

Der Zeitpunkt dieses Kaufs ist strategisch, da sich der Büromarkt in Hongkong derzeit in einer Flaute befindet. Die Leerstandsquoten sind auf fast 17 % gestiegen, nahe einem historischen Höchststand. Multinationale Unternehmen haben ihre Expansionen gekürzt oder verschoben, und viele Vermieter kämpfen damit, ihre verfügbaren Flächen zu füllen. Dies hat dazu geführt, dass die Bewertungen gesunken sind und die Preise für erstklassige Immobilien eingebrochen sind. Für Unternehmen wie Alibaba, die über flüssige Mittel verfügen, bot die Verlangsamung die Gelegenheit, erstklassige Immobilien mit Rabatt zu erwerben.

Analysten sagen, Alibaba nutze diese Chance. Der Besitz würde es dem Unternehmen auch ermöglichen, die Kosten langfristig effektiver zu verwalten und die Risiken im Zusammenhang mit Mietsteigerungen zu mindern. Es würde der Gruppe auch die Möglichkeit geben, ihr Bürodesign anzupassen und zu kontrollieren, um sicherzustellen, dass der Raum für sich ändernde Geschäftsanforderungen geeignet ist, von traditioneller Büroarbeit bis hin zu Innovationslaboren oder Co-Working-Hubs für ihre Tochtergesellschaften.

One Causeway Bay ist eine attraktive Immobilie für sich. Der 29-stöckige Turm, der von der Mandarin Oriental Hotel Group errichtet wurde, kombiniert Büro- und Einzelhandelsflächen in einem der geschäftigsten kommerziellen Bezirke Hongkongs.

Alibaba will seine Präsenz sichern

Alibaba hat seine Präsenz in Hongkong in den letzten Jahren ausgebaut. Auch sein Fintech-Tochterunternehmen Ant Group hat seine Operationen in der Stadt erweitert, da beide Unternehmen Wachstum jenseits des chinesischen Festlandes anstreben.

Der bevorstehende Kauf wird als klarer Beweis für das langfristige Engagement angesehen. Der Kauf des Gebäudes würde eine stabilisierende Basis in unsicheren Zeiten schaffen, während die Gruppe ihre internationale Geschäftsstrategie weiter vorantreibt. Es würde auch ihre Positionierung in einem der größten Finanzzentren Asiens vertiefen.

Wenn erfolgreich, würde der Deal über 900 Millionen US-Dollar ein Lichtblick in einem lustlosen Immobilienmarkt darstellen, der viele Anleger vorsichtig gemacht hat. Es würde signalisieren, dass Elite-Technologieunternehmen trotz der wirtschaftlichen Rückschläge der Stadt weiterhin große Schritte wagen.

Weder Alibaba noch die Verkäufer haben den Deal bisher öffentlich bestätigt. Die Verhandlungen laufen weiter, und Branchenbeobachter erwarten, dass Details in den kommenden Wochen bekannt werden könnten.