- Alibaba est en pourparlers pour acquérir les 13 derniers étages du One Causeway Bay pour environ 900 millions de dollars.
- Cette mesure est perçue comme un effort visant à sécuriser une base à long terme et à réduire la dépendance aux locations.
- One Causeway Bay a été développé par le groupe Mandarin Oriental Hotel, avec 29 étages et des espaces commerciaux.
Le géant technologique chinois Alibaba Group Holding Ltd. est proche d'un accord pour acheter les 13 derniers étages de One Causeway Bay, une tour de bureaux haut de gamme à Hong Kong. L'accord serait évalué à 900 millions de dollars, selon le Hong Kong Economic Times.
Si cette transaction est réalisée, elle marquerait l'un des plus grands investissements immobiliers d'une entreprise technologique dans le marché de l'immobilier haut de gamme de Hong Kong ces dernières années. Elle souligne également comment Alibaba se positionne pour une expansion à long terme dans la ville, même si son marché immobilier commercial fait face à un taux d'inoccupation élevé et à une baisse des loyers.
Cela s'inscrit alors que le leader chinois du commerce en ligne prévoit de lever 3,2 milliards de dollars par la vente d'une obligation convertible à coupon zéro pour financer son expansion internationale et renforcer ses capacités de calcul en nuage. Comme récemment rapporté par Cryptopolitan, il s'agit désormais de la plus importante opération d'obligations convertibles de l'année, surpassant l'accord de 2,75 milliards de dollars de DoorDash en mai.
Environ 80 % des fonds seront alloués à l'expansion des centres de données, à l'amélioration de la technologie et au renforcement des services cloud pour répondre à la demande croissante. Le reste des fonds devrait être alloué au renforcement des opérations de commerce électronique d'Alibaba et à l'affirmation de sa présence sur le marché.
Alibaba s'étend à l'immobilier à Hong Kong
Alibaba loue déjà 10 étages à Times Square, l'une des tours les plus emblématiques de Causeway Bay. Son bail y est confirmé jusqu'en 2028. Cependant, la location a ses limites, car l'entreprise dépend de renouvellements de bail et fait face à des coûts de location plus élevés. Un tel achat d'étages à One Causeway Bay transformerait Alibaba de locataire en propriétaire, lui offrant une stabilité à long terme dans la ville.
Le timing de cet achat est stratégique, car le marché des bureaux de Hong Kong est actuellement en déclin. Les taux d'inoccupation ont bondi à près de 17 %, frôlant un pic historique. Les entreprises multinationales réduisent ou reportent leurs expansions, et de nombreux propriétaires luttent pour remplir leurs espaces disponibles. Cela a entraîné une baisse des valorisations et une chute des prix des propriétés de premier ordre. Pour des entreprises comme Alibaba, disposant de liquidités, ce ralentissement a présenté une opportunité d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre à rabais.
Les analystes disent qu'Alibaba capitalise sur cette opportunité. La propriété permettrait également à l'entreprise de gérer ses coûts plus efficacement à long terme et d'atténuer les risques associés à la hausse des loyers. Elle donnerait également au groupe la capacité de personnaliser la conception de ses bureaux et de la contrôler, garantissant que l'espace est adapté aux besoins commerciaux changeants, de l'utilisation traditionnelle des bureaux aux laboratoires d'innovation ou aux hubs de coworking pour ses filiales.
One Causeway Bay est une propriété attrayante en soi. Construite par le Mandarin Oriental Hotel Group, la tour de 29 étages combine des espaces de bureaux et de vente au détail dans l'un des quartiers commerciaux les plus animés de Hong Kong.
Alibaba cherche à sécuriser son empreinte
Alibaba a augmenté sa présence à Hong Kong au cours des dernières années. Sa filiale fintech, Ant Group, a également étendu ses opérations dans la ville, les deux entreprises cherchant la croissance au-delà de la Chine continentale.
L'achat potentiel est considéré comme une preuve évidente d'un engagement à long terme. L'achat du bâtiment créerait une base stable pendant une période incertaine alors que le groupe continue de faire avancer sa stratégie commerciale internationale. Cela approfondirait également son ancrage dans l'un des plus grands centres financiers d'Asie.
En cas de succès, cette opération de 900 millions de dollars représenterait une note positive dans un marché immobilier morose qui a rendu de nombreux investisseurs prudents. Cela signalerait que les entreprises technologiques de haut niveau sont toujours disposées à prendre des risques importants, malgré les revers économiques de la ville.
Alibaba et les vendeurs n'ont pas non plus confirmé publiquement l'accord. Les négociations se poursuivent, et les observateurs du secteur s'attendent à ce que les détails soient révélés dans les semaines à venir.
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Nellius Irene
Nellius est diplômée en gestion d'entreprise et en informatique, avec cinq ans d'expérience dans l'industrie des cryptomonnaies. Elle est également diplômée de Bitcoin Dada. Nellius a contribué à des publications médiatiques de premier plan, dont BanklessTimes, Cryptobasic et Riseup Media.
