VanEck Ventures sostiene l'ETF immobiliare tokenizzato di Manifest

Wyatt Lonergan, General Partner di VanEck Ventures, e il Partner Juan Lopez hanno annunciato l'investimento della società in Manifest, una piattaforma che integra il settore immobiliare americano nella finanza decentralizzata (DeFi).

Secondo quanto riportato sul suo sito web, Manifest, che sarà "in arrivo a breve", sarà supportato da investimenti in titoli immobiliari (HEI) e offrirà un ETF tokenizzato, $USH (US Housing).

Lopez ha aggiunto che Manifest sta rivoluzionando la tokenizzazione utilizzando la diversificazione in stile ETF nel settore immobiliare statunitense e strutturandola in uno smarttracdisponibile su blockchain pubbliche trasparenti.

A differenza degli ETF tradizionali disponibili su un exchange tradizionale, $USH utilizza la tecnologia blockchain per aumentare la liquidità, la programmabilità e l'accessibilità globale, offrendo un approccio innovativo all'acquisizione di esposizione immobiliare.

$USH di Manifest offre un'alternativa basata su blockchain ai tradizionali ETF immobiliari

Nathaniel Sokoll-Ward, fondatore e CEO di Manifest, ha affermato che l'annuncio è fondamentale per gli investitori in ETF, perché presto avranno la possibilità di investire in immobili statunitensi diversificati, non legati a fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) o alla proprietà diretta.

Ha aggiunto che invece di utilizzare un prodotto come il Vanguard Real Estate ETF, le cui attività sono costituite prevalentemente da attività di affitto immobiliare, gli investitori avranno "la possibilità di ottenere un'esposizione diretta ed efficiente in termini di capitale alla classe di attività immobiliare dominante nel paese: il capitale immobiliaredentunifamiliare occupato dal proprietario"

$USH di Manifest segna un importante passo avanti rispetto ai tradizionali ETF immobiliari. Secondo Sokoll-Ward, $USH integra la tecnologia blockchain per migliorare la liquidità, l'efficienza del capitale e i benefici fiscali.

A differenza degli ETF REIT quotati in borsa, che devono far fronte alla volatilità del mercato azionario, alla gestione centralizzata, agli orari di negoziazione limitati e alle commissioni elevate, $USH opera interamente on-chain ed è supportato da Home Equity Investments.

Ha aggiunto che questa struttura "elimina gli intermediari, riduce le commissioni, aumenta la trasparenza e garantisce che tutti i beni siano interamente garantiti dal capitale immobiliare"

VanEck Ventures, che ha co-guidato il round di finanziamento pre-seed da 2,5 milioni di dollari di Manifest insieme a Lattice Fund, è stata lanciata dal colosso dei fondi lo scorso ottobre.

Il fondo da 30 milioni di dollari in fase iniziale ha segnato l'espansione di VanEck nel capitale di rischio ed è stato creato per investire in "fondatori visionari che operano all'intersezione tra fintech, asset digitali e intelligenza artificiale"

Il mercato immobiliare tokenizzato è destinato a crescere mentre la blockchain rimodella il mercato

Secondo Lopez, i prodotti finanziari tokenizzati come $USH rappresentano la prossima evoluzione nella gestione patrimoniale, introducendo liquidità 24 ore su 24, 7 giorni su 7, regolamento globale senza interruzioni, maggiore accessibilità e programmabilità diretta. Queste caratteristiche hanno guidato la crescita della DeFi e delle stablecoin negli ultimi anni, ambiti in cui gli ETF tradizionali sono carenti. Gli sviluppatori possono ora accedere a questi asset e creare prodotti che consentono di generare margine, una funzionalità precedentemente non disponibile.

Secondo Statista, la tokenizzazione immobiliare emergerà probabilmente come un segmento chiave nel più ampio mercato degli asset tokenizzati, rappresentando circa un terzo del totale degli asset tokenizzati nel mercato globale entro il 2030. Questo è un segno della crescente accettazione della tecnologia blockchain nel settore immobiliare, in quanto consente la proprietà frazionata e una migliore liquidità. Circa il 12% delle società immobiliari ha dichiarato di utilizzare la tokenizzazione degli asset nel 2023, riflettendo una tendenza crescente verso le modalità di investimento digitali.

Gli investimenti immobiliari convenzionali sono spesso afflitti da vincoli di liquidità, poiché le transazioni immobiliari sono lente e costose. La liquidità del mercato è stata indicata come una delle principali sfide dal 60% deglidentin un sondaggio del 2024 condotto da esperti del settore immobiliare europeo. $USH di Manifest è un esempio di ETF basato su blockchain che sfrutta la tokenizzazione per diventare negoziabile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, ridurre i costi di transazione riducendo il rischio di controparte e migliorare l'accessibilità attraverso la proprietà tokenizzata.