- VanEck Ventures ha investito in Manifest, una piattaforma che porta l'immobiliare degli Stati Uniti nella DeFi.
- Manifest lancerà $USH, un ETF tokenizzato garantito da investimenti in equity immobiliare.
- $USH utilizza la blockchain per migliorare la liquidità, ridurre i costi e offrire negoziazioni 24/7.
- La tokenizzazione immobiliare è in crescita, con un terzo delle attività tokenizzate previsto provenire dal settore immobiliare entro il 2030.
Il General Partner di VanEck Ventures Wyatt Lonergan e il Partner Juan Lopez hanno annunciato l'investimento della società in Manifest, una piattaforma che integra il settore immobiliare americano nella finanza decentralizzata (DeFi).
Secondo il suo sito web, Manifest, che "sta arrivando presto", sarà supportato da investimenti in equity immobiliare (HEIs) e offrirà un ETF tokenizzato, $USH (U.S. Housing).
Lopez ha aggiunto che Manifest sta rivoluzionando la tokenizzazione utilizzando la diversificazione in stile ETF sull'immobiliare degli Stati Uniti e strutturandola in uno smart contract disponibile su blockchain pubbliche trasparenti.
A differenza degli ETF tradizionali disponibili su un exchange legacy, $USH utilizza la tecnologia blockchain per aumentare la liquidità, la programmabilità e l'accessibilità globale, fornendo un approccio rivoluzionario all'acquisizione di esposizione immobiliare.
L'$USH di Manifest offre un'alternativa basata su blockchain agli ETF immobiliari tradizionali
Il Fondatore e CEO di Manifest Nathaniel Sokoll-Ward ha detto che l'annuncio è cruciale per gli investitori ETF perché avranno presto l'opzione di investire in un immobiliare degli Stati Uniti diversificato che non è legato ai trust di investimento immobiliare (REIT) o alla proprietà diretta.
Ha aggiunto che invece di utilizzare un prodotto come il Vanguard Real Estate ETF, che ha asset composti prevalentemente da attività di affitto immobiliare, gli investitori avranno "l'opzione di ottenere un'esposizione diretta ed efficiente in capitale alla classe di asset immobiliare dominante nel paese: l'equity immobiliare residenziale unifamiliare occupata dal proprietario".
L'$USH di Manifest segna un importante avanzamento oltre gli ETF immobiliari tradizionali. Secondo Sokoll-Ward, $USH integra la tecnologia blockchain per migliorare la liquidità, l'efficienza del capitale e i benefici fiscali.
A differenza degli ETF REIT quotati in borsa, che affrontano la volatilità del mercato azionario, la gestione centralizzata, orari di trading limitati e commissioni elevate, $USH opera interamente on-chain ed è supportato da Home Equity Investments.
Ha aggiunto che questa struttura "elimina gli intermediari, riduce le commissioni, aumenta la trasparenza e garantisce che tutti gli asset siano pienamente collateralizzati dall'equity immobiliare".
VanEck Ventures, che ha co-guidato il round di finanziamento pre-seed da 2,5 milioni di dollari di Manifest con Lattice Fund, è stata lanciata dal gigante dei fondi lo scorso ottobre.
Il fondo early-stage da 30 milioni di dollari ha segnato l'espansione di VanEck nel venture capital ed è stato creato per investire in "fondatori visionari che operano all'intersezione tra fintech, asset digitali e intelligenza artificiale".
L'immobiliare tokenizzato pronto per la crescita mentre la blockchain ridefinisce il mercato
Secondo Lopez, i prodotti finanziari tokenizzati come $USH rappresentano la prossima evoluzione nella gestione degli asset, introducendo liquidità 24/7, regolamento globale senza interruzioni, accessibilità migliorata e programmabilità diretta. Queste funzionalità hanno guidato la crescita nella DeFi e nelle stablecoin negli ultimi anni, aree in cui gli ETF tradizionali sono carenti. Gli sviluppatori possono ora accedere a questi asset e costruire prodotti che consentono margini contro di essi, una capacità precedentemente non disponibile.
Secondo Statista, la tokenizzazione immobiliare probabilmente emergerà come un segmento chiave nel più ampio mercato degli asset tokenizzati, rappresentando circa un terzo degli asset tokenizzati totali nel mercato globale entro il 2030. Questo è un segno della crescente accettazione della tecnologia blockchain nell'immobiliare, poiché consente la proprietà frazionaria e una migliore liquidità. Circa il 12% delle aziende immobiliari ha riferito di utilizzare la tokenizzazione degli asset nel 2023, riflettendo una tendenza crescente nelle modalità di investimento digitali.
Gli investimenti immobiliari convenzionali sono spesso afflitti da vincoli di liquidità poiché le transazioni immobiliari sono lente e costose. La liquidità di mercato è stata evidenziata come una delle principali sfide dal 60% dei rispondenti in un sondaggio del 2024 di esperti del settore immobiliare europeo. L'$USH di Manifest è un esempio di ETF basato su blockchain che sfrutta la tokenizzazione per diventare negoziabile 24/7, ridurre i costi di transazione riducendo il rischio di controparte e migliorare l'accessibilità attraverso la proprietà tokenizzata.
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Nellius Irene
Nellius è una laureata in Gestione Aziendale e Informatica con cinque anni di esperienza nel settore delle criptovalute. È anche diplomata presso Bitcoin Dada. Nellius ha contribuito a principali testate giornalistiche, tra cui BanklessTimes, Cryptobasic e Riseup Media.
