VanEck VenturesがManifestのトークン化不動産ETFを支援

VanEck Venturesのゼネラルパートナーのワイアット・ロナーガン氏とパートナーのフアン・ロペス氏は、アメリカの不動産を分散型金融（DeFi）に統合するプラットフォームであるManifestへの同社の投資を発表した。.

ウェブサイトによると、「近日公開予定」のManifestは、住宅資産投資（HEI）によって支えられ、 トークン化されたETFである$USH（US Housing）を提供する予定だ。

ロペス氏はさらに、マニフェストは米国の不動産にETFスタイルの多様化を適用し、それを透明性の高いパブリックブロックチェーン上で利用可能なスマートtracに構築することで、トークン化に革命を起こしていると付け加えた。.

従来の取引所で利用可能な従来の ETF とは異なり、$USH はブロックチェーン テクノロジーを活用して流動性、プログラマビリティ、グローバルなアクセス性を高め、不動産エクスポージャーを獲得するための画期的なアプローチを提供します。.

マニフェストの$USHは、従来の不動産ETFに代わるブロックチェーン技術を採用した代替商品を提供する。

マニフェストの創業者兼CEOのナサニエル・ソコルワード氏は、今回の発表はETF投資家にとって非常に重要であると述べた。なぜなら、彼らはまもなく、不動産投資信託（REIT）や直接所有に縛られない、分散された米国不動産に投資する選択肢を得ることになるからだ。.

同氏はさらに、主に不動産賃貸事業の資産を持つバンガード・リアル・エステートETFのような商品を使う代わりに、投資家は「国内で支配的な不動産資産クラスである、自宅居住用一戸建て住宅不動産エクイティに資本効率の高い直接的なエクスポージャーを得る選択肢」を持つことになるだろうと付け加えdent。

Manifestの$USHは、従来の不動産ETFを大きく超える大きな進歩です。ソコル＝ワード氏によると、$USHはブロックチェーン技術を統合することで、流動性、資本効率、そして税制優遇措置を向上させます。.

株式市場のボラティリティ、集中管理、取引時間の制限、高額な手数料に直面する上場 REIT ETF とは異なり、$USH は完全にオンチェーンで運用され、Home Equity Investments によって支えられています。.

同氏は、この構造により「仲介業者が排除され、手数料が削減され、透明性が高まり、すべての資産が不動産エクイティによって完全に担保されることが保証される」と付け加えた。

マニフェストの250万ドルのプレシード資金調達ラウンドをラティス・ファンドと共同で主導したヴァンエック・ベンチャーズは、昨年10月にこのファンド大手によって設立された。.

3,000万ドルの初期段階のファンドは、ヴァンエックのベンチャーキャピタルへの進出を示すもので、「フィンテック、デジタル資産、人工知能の交差点で活動する先見の明のある創業者」に投資するために設立された。

ブロックチェーンが市場を再形成する中、トークン化された不動産は成長に向かう

ロペス氏によると、$USHのようなトークン化された金融商品は、24時間365日の流動性、シームレスなグローバル決済、アクセス性の向上、そして直接的なプログラミング可能性をもたらし、資産運用における新たな進化を象徴しています。これらの機能は近年、 DeFi とステーブルコインの成長を牽引してきましたが、これらは従来のETFでは対応しきれない分野です。開発者はこれらの資産にアクセスし、これまで不可能だったマージンを担保とした商品を開発できるようになりました。.

によると Statista、不動産のトークン化は、より広範なトークン化資産市場における重要なセグメントとして浮上し、2030年までに世界市場におけるトークン化資産全体の約3分の1を占めると予想されています。これは、部分所有と流動性の向上を可能にするブロックチェーン技術が不動産分野に広く受け入れられていることを示しています。2023年には約12%の不動産会社が資産のトークン化を利用していると報告しており、デジタル投資形態の増加傾向を反映しています。

従来の不動産投資は、取引に時間がかかりコストがかかるため、流動性制約に悩まされることがよくあります。2024年に実施された欧州不動産業界専門家調査では、dentの60%が市場流動性を最大の課題として挙げています。Manifestの$USHは、トークン化を活用して24時間365日取引可能とし、カウンターパーティリスクを軽減することで取引コストを削減し、トークン化された所有権を通じてアクセス性を向上させるブロックチェーンベースのETFの一例です。.