VanEck Ventures는 Manifest의 토큰화된 부동산 ETF에 투자합니다

VanEck Ventures의 총괄 파트너인 Wyatt Lonergan과 파트너인 Juan Lopez는 미국 부동산을 탈중앙화 금융(DeFi)에 통합하는 플랫폼인 Manifest에 대한 투자를 발표했습니다.

웹사이트에 따르면 "출시 예정"인 매니페스트는 주택 담보 투자(HEI)를 기반으로 토큰화된 ETF인 $USH(미국 주택)를 제공할 예정입니다.

로페즈는 매니페스트가 ETF 방식의 분산 투자를 미국 부동산에 적용하고 이를 투명한 공개 블록체인에서 이용 가능한 스마트trac으로 구조화함으로써 토큰화 방식을 혁신하고 있다고 덧붙였습니다.

기존 거래소에서 거래되는 전통적인 ETF와 달리, $USH는 블록체인 기술을 활용하여 유동성, 프로그래밍 가능성 및 글로벌 접근성을 향상시켜 부동산 투자에 대한 획기적인 접근 방식을 제공합니다.

Manifest의 $USH는 기존 부동산 ETF에 대한 블록체인 기반 대안을 제공합니다

매니페스트의 설립자 겸 CEO인 나다니엘 소콜-워드는 이번 발표가 ETF 투자자들에게 매우 중요하다고 말하며, 앞으로 부동산 투자 신탁(REIT)이나 직접 소유권에 얽매이지 않고 다양한 미국 부동산에 투자할 수 있는 선택권을 갖게 될 것이라고 밝혔습니다.

그는 뱅가드 부동산 ETF처럼 자산의 대부분이 임대 부동산으로 구성된 상품을 이용하는 대신, 투자자들이 "국내에서 가장 지배적인 부동산 자산군인 자가dent단독주택에 자본 효율적으로 직접 투자할 수 있는 선택권을 갖게 될 것"이라고 덧붙였습니다

Manifest의 $USH는 기존 부동산 ETF를 뛰어넘는 획기적인 발전을 의미합니다. 소콜-워드에 따르면, $USH는 블록체인 기술을 통합하여 유동성, 자본 효율성 및 세금 혜택을 개선합니다.

주식 시장 변동성, 중앙 집중식 관리, 제한된 거래 시간 및 높은 수수료에 직면하는 공개 거래 REIT ETF와 달리, $USH는 완전히 블록체인 상에서 운영되며 Home Equity Investments의 지원을 받습니다.

그는 이러한 구조가 "중개인을 없애고, 수수료를 줄이고, 투명성을 높이며, 모든 자산이 부동산 지분으로 완전히 담보되도록 보장한다"고 덧붙였습니다

VanEck Ventures는 Lattice Fund와 함께 Manifest의 250만 달러 규모의 시드 투자 전 단계 투자 라운드를 공동으로 주도했으며, 이 펀드 운용사는 지난해 10월 대형 펀드 운용사인 Lattice Fund에 의해 설립되었습니다.

3천만 달러 규모의 이 초기 단계 펀드는 VanEck이 벤처 캐피털 분야로 확장했음을 보여주는 사례이며, "핀테크, 디지털 자산 및 인공지능의 교차점에서 활동하는 비전 있는 창업가"에게 투자하기 위해 설립되었습니다

블록체인이 시장을 재편함에 따라 토큰화된 부동산이 성장세를 보일 전망입니다

로페즈에 따르면, USH와 같은 토큰화된 금융 상품은 자산 관리의 다음 단계 진화를 나타내며, 연중무휴 유동성, 원활한 글로벌 결제, 향상된 접근성 및 직접적인 프로그래밍 기능을 제공합니다. 이러한 기능은 최근 몇 년 동안 DeFi 와 스테이블코인의 성장을 견인해 왔으며, 이는 기존 ETF가 부족했던 부분입니다. 이제 개발자들은 이러한 자산에 접근하여 이전에는 불가능했던 마진 거래를 가능하게 하는 상품을 개발할 수 있습니다.

에 따르면 Statista, 부동산 토큰화는 더 넓은 토큰화 자산 시장에서 핵심적인 부문으로 부상하여 2030년까지 전 세계 토큰화 자산의 약 3분의 1을 차지할 것으로 예상됩니다. 이는 부동산 분야에서 블록체인 기술의 수용도가 높아지고 있음을 보여주는 신호로, 블록체인 기술은 부분 소유권과 향상된 유동성을 제공합니다. 2023년에는 부동산 기업의 약 12%가 자산 토큰화를 활용하고 있다고 보고했는데, 이는 디지털 투자 방식에 대한 선호도가 증가하고 있음을 반영합니다.

기존 부동산 투자는 거래 과정이 느리고 비용이 많이 드는 탓에 유동성 제약에 시달리는 경우가 많습니다. 2024년 유럽 부동산 업계 전문가 설문조사에서dent의 60%가 시장 유동성 부족을 가장 큰 어려움으로 꼽았습니다. 매니페스트(Manifest)의 $USH는 토큰화를 활용하여 24시간 언제든 거래가 가능하고, 거래 상대방 위험을 줄여 거래 비용을 낮추며, 토큰화된 소유권을 통해 접근성을 개선한 블록체인 기반 ETF의 한 예입니다.