VanEck Ventures поддерживает токенизированный ETF в сфере недвижимости от Manifest

Генеральный партнер VanEck Ventures Уайатт Лонерган и партнер Хуан Лопес объявили об инвестициях фирмы в Manifest, платформу, интегрирующую американскую недвижимость в децентрализованные финансы (DeFi).

Согласно информации на своем веб-сайте, компания Manifest, запуск которой «скоро состоится», будет обеспечена инвестициями в недвижимость (HEI) и предложит токенизированный ETFпод названием $USH (US Housing).

Лопес добавил, что Manifest совершает революцию в токенизации, используя диверсификацию в стиле ETF в отношении недвижимости США и структурируя ее в виде смарт-trac, доступного на прозрачных публичных блокчейнах.

В отличие от традиционных ETF, доступных на традиционных биржах, $USH использует технологию блокчейн для повышения ликвидности, программируемости и глобальной доступности, предлагая новаторский подход к приобретению инвестиций в недвижимость.

$USH от Manifest предлагает альтернативу традиционным ETF в сфере недвижимости, работающую на основе технологии блокчейн

Основатель и генеральный директор Manifest Натаниэль Соколл-Уорд заявил, что это объявление имеет решающее значение для инвесторов в ETF, поскольку вскоре у них появится возможность инвестировать в диверсифицированную недвижимость США, не привязанную к инвестиционным фондам недвижимости (REIT) или прямому владению ею.

Он добавил, что вместо использования такого продукта, как Vanguard Real Estate ETF, активы которого преимущественно состоят из бизнеса по сдаче недвижимости в аренду, инвесторы получат «возможность получить капиталоэффективный прямой доступ к доминирующему классу активов в сфере недвижимости в стране: долевому участиюdentинвестициях в жилую недвижимость для одной семьи, находящуюся в собственности»

Фонд $USH от Manifest представляет собой значительный шаг вперед по сравнению с традиционными ETF в сфере недвижимости. По словам Соколл-Уорд, $USH интегрирует технологию блокчейн для повышения ликвидности, эффективности использования капитала и налоговых преимуществ.

В отличие от торгуемых на бирже ETF, специализирующихся на инвестиционных фондах недвижимости (REIT), которые сталкиваются с волатильностью фондового рынка, централизованным управлением, ограниченным временем торгов и высокими комиссиями, $USH работает исключительно в блокчейне и обеспечен инвестициями в акционерный капитал домовладельцев (Home Equity Investments).

Он добавил, что такая структура «устраняет посредников, снижает комиссионные сборы, повышает прозрачность и гарантирует, что все активы полностью обеспечены залогом в виде недвижимости»

Компания VanEck Ventures, которая совместно с Lattice Fund возглавила раунд предварительного финансирования Manifest на сумму 2,5 миллиона долларов, была основана этим крупным фондом в октябре прошлого года.

Создание фонда для инвестиций на ранних стадиях развития компаний объемом 30 миллионов долларов ознаменовало расширение деятельности VanEck в сфере венчурного капитала и было направлено на инвестирование в «дальновидных основателей, работающих на стыке финтеха, цифровых активов и искусственного интеллекта»

Токенизированная недвижимость ожидает рост по мере того, как блокчейн меняет рынок

По словам Лопеса, токенизированные финансовые продукты, такие как $USH, представляют собой следующий этап развития управления активами, обеспечивая круглосуточную ликвидность, бесперебойные глобальные расчеты, улучшенную доступность и прямую программируемость. Эти функции способствовали росту DeFi и стейблкоинов в последние годы, в областях, где традиционные ETF не справляются. Теперь разработчики могут получить доступ к этим активам и создавать продукты, позволяющие использовать их в качестве залога, что ранее было недоступно.

Согласно данным Statista, токенизация недвижимости, вероятно, станет ключевым сегментом на более широком рынке токенизированных активов, составив к 2030 году около одной трети от общего объема токенизированных активов на мировом рынке. Это свидетельствует о растущем признании технологии блокчейн в сфере недвижимости, поскольку она позволяет осуществлять долевое владение и обеспечивает лучшую ликвидность. Около 12% компаний, работающих в сфере недвижимости, сообщили об использовании токенизации активов в 2023 году, что отражает растущую тенденцию к использованию цифровых способов инвестирования.

Традиционные инвестиции в недвижимость часто сталкиваются с проблемами ликвидности, поскольку такие сделки с недвижимостью медленны и дорогостоящи. В опросе экспертов европейской индустрии недвижимости 2024 года 60%dentназвали ликвидность рынка одной из главных проблем. $USH от Manifest — это пример ETF на основе блокчейна, который использует токенизацию для круглосуточной торговли, снижения транзакционных издержек за счет уменьшения риска контрагента и повышения доступности благодаря токенизированному владению.