VanEck Ventures 支持 Manifest 的代币化房地产 ETF

VanEck Ventures 的普通合伙人 Wyatt Lonergan 和合伙人 Juan Lopez 宣布该公司投资 Manifest，这是一个将美国房地产整合到去中心化金融（DeFi）中的平台。

根据其网站，即将推出的 Manifest 将获得住房权益投资（HEIs）的支持，并提供 代币化 ETF $USH（美国住房）。

Lopez 补充说，Manifest 正在通过 ETF 式的多元化方式对美国房地产进行代币化，并将其构建为透明公共区块链上的智能合约，从而彻底改变代币化方式。

与在传统交易所上市的 ETF 不同，$USH 利用区块链技术提高流动性、可编程性和全球可访问性，为获取房地产敞口提供了一种开创性的方法。

Manifest 的 $USH 提供了传统房地产 ETF 的区块链替代方案

Manifest 创始人兼首席执行官 Nathaniel Sokoll-Ward 表示，这一公告对 ETF 投资者至关重要，因为他们很快将有机会投资多元化的美国房地产，而这些房地产不与房地产投资信托基金（REITs）或直接所有权挂钩。

他补充说，投资者将不再使用主要由房地产租赁业务资产组成的 Vanguard 房地产 ETF 等产品，而是“有机会以资本高效的方式，直接获得该国主导的房地产资产类别的敞口：自住型单户住宅房地产股权。”

Manifest 的 $USH 标志着超越传统房地产 ETF 的重大进步。据 Sokoll-Ward 称，$USH 整合了区块链技术，以提高流动性、资本效率和税收优惠。

与面临股市波动、集中管理、交易时间有限和高费用的公开交易 REIT ETF 不同，$USH 完全在链上运行，并由住房权益投资（HEIs）支持。

他补充说，这种结构“消除了中间商，降低了费用，提高了透明度，并确保所有资产都由房地产股权全额抵押。”

VanEck Ventures 与 Lattice Fund 共同领导了 Manifest 的 250 万美元种子前融资轮，该基金于去年 10 月由这家基金巨头推出。

这笔 3000 万美元的早期基金标志着 VanEck 向风险投资的扩张，旨在投资于“在金融科技、数字资产和人工智能交叉点运营的远见卓识的创始人。”

随着区块链重塑市场，代币化房地产有望增长

据 Lopez 称，像 $USH 这样的代币化金融产品代表了资产管理的下一个演变阶段，引入了 24/7 流动性、无缝的全球结算、增强的可访问性和直接可编程性。这些功能推动了近年来 DeFi 和稳定币的增长，而传统 ETF 在这些方面存在不足。开发人员现在可以访问这些资产并构建产品，从而实现对它们的抵押，这是一种以前无法实现的能力。

根据 Statista 的数据，房地产代币化可能会在更广泛的代币化资产市场中成为一个关键细分领域，到 2030 年占全球市场代币化资产总量的约三分之一。这表明区块链技术在房地产领域的接受度不断提高，因为它允许碎片化所有权并提高流动性。2023 年，约 12% 的房地产公司报告使用资产代币化，反映了数字投资模式日益增长的趋势。

传统的房地产投资经常受到流动性限制的困扰，因为此类房产交易缓慢且成本高昂。在 2024 年欧洲房地产行业专家调查中，60% 的受访者将市场流动性列为主要挑战。Manifest 的 $USH 是一个基于区块链的 ETF 示例，它利用代币化实现 24/7 交易，通过降低交易对手风险来降低交易成本，并通过代币化所有权提高可访问性。