VanEck Ventures respalda el ETF de bienes raíces tokenizados de Manifest
- VanEck Ventures invirtió en Manifest, una plataforma que lleva los bienes raíces de EE. UU. a DeFi.
- Manifest lanzará $USH, un ETF tokenizado respaldado por inversiones en capital inmobiliario.
- $USH utiliza blockchain para mejorar la liquidez, reducir costos y ofrecer operaciones las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
- La tokenización de bienes raíces está creciendo, y se espera que uno de cada tres activos tokenizados provenga del sector inmobiliario para 2030.
Wyatt Lonergan, socio general de VanEck Ventures, y Juan Lopez, socio, anunciaron la inversión de la firma en Manifest, una plataforma que integra bienes raíces estadounidenses en las finanzas descentralizadas (DeFi).
Según su sitio web, Manifest, que «llegará pronto», estará respaldado por inversiones en capital de vivienda (HEI) y ofrecerá un ETF tokenizado, $USH (Vivienda de EE. UU.).
Lopez añadió que Manifest está revolucionando la tokenización mediante el uso de la diversificación estilo ETF en bienes raíces de EE. UU. y estructurándola en un contrato inteligente disponible en blockchains públicos transparentes.
A diferencia de los ETF tradicionales disponibles en un exchange heredado, $USH utiliza la tecnología blockchain para impulsar la liquidez, la programabilidad y la accesibilidad global, proporcionando un enfoque innovador para adquirir exposición a bienes raíces.
El $USH de Manifest ofrece una alternativa impulsada por blockchain a los ETF tradicionales de bienes raíces
El fundador y director ejecutivo de Manifest, Nathaniel Sokoll-Ward, dijo que el anuncio es crucial para los inversores en ETF porque pronto tendrán la opción de invertir en bienes raíces diversificados de EE. UU. que no estén vinculados a fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) ni a la propiedad directa.
Añadió que, en lugar de utilizar un producto como el ETF de Bienes Raíces de Vanguard, que tiene activos compuestos predominantemente por empresas de alquiler de bienes raíces, los inversores tendrán «la opción de obtener una exposición directa y eficiente en capital a la clase de activos inmobiliarios dominante en el país: la equidad en bienes raíces residenciales unifamiliares ocupados por sus propietarios».
El $USH de Manifest marca un avance importante más allá de los ETF tradicionales de bienes raíces. Según Sokoll-Ward, $USH integra la tecnología blockchain para mejorar la liquidez, la eficiencia del capital y los beneficios fiscales.
A diferencia de los ETF de REIT cotizados en bolsa, que enfrentan volatilidad del mercado de valores, gestión centralizada, horarios de negociación limitados y altas comisiones, $USH opera completamente on-chain y está respaldado por Home Equity Investments.
Añadió que esta estructura «elimina los intermediarios, reduce las comisiones, aumenta la transparencia y garantiza que todos los activos estén totalmente garantizados por la equidad en bienes raíces».
VanEck Ventures, que copresidió la ronda de financiación pre-semilla de Manifest por 2,5 millones de dólares junto con Lattice Fund, fue lanzada por el gigante de fondos el pasado octubre.
El fondo de etapa temprana de 30 millones de dólares marcó la expansión de VanEck hacia el capital riesgo y se creó para invertir en «fundadores visionarios que operan en la intersección de las finanzas tecnológicas, los activos digitales y la inteligencia artificial».
La tokenización de bienes raíces preparada para el crecimiento a medida que blockchain transforma el mercado
Según Lopez, los productos financieros tokenizados como $USH representan la próxima evolución en la gestión de activos, introduciendo liquidez 24/7, liquidación global sin fisuras, accesibilidad mejorada y programabilidad directa. Estas características han impulsado el crecimiento en DeFi y stablecoins en los últimos años, áreas donde los ETF tradicionales se quedan cortos. Los desarrolladores ahora pueden acceder a estos activos y crear productos que permitan margen contra ellos, una capacidad anteriormente no disponible.
Según Statista, la tokenización de bienes raíces probablemente se consolidará como un segmento clave en el mercado más amplio de activos tokenizados, representando alrededor de un tercio de los activos tokenizados totales en el mercado global para 2030. Esto es un signo de la creciente aceptación de la tecnología blockchain en bienes raíces, ya que permite la propiedad fraccionada y una mejor liquidez. Alrededor del 12 % de las empresas de bienes raíces informaron estar utilizando la tokenización de activos en 2023, lo que refleja una tendencia creciente en los modos digitales de inversión.
Las inversiones inmobiliarias convencionales suelen estar plagadas de restricciones de liquidez, ya que las transacciones de este tipo de propiedad son lentas y costosas. La liquidez del mercado fue destacada como un desafío principal por el 60 % de los encuestados en una encuesta de 2024 a expertos de la industria inmobiliaria europea. El $USH de Manifest es un ejemplo de un ETF basado en blockchain que aprovecha la tokenización para ser negociable 24/7, reducir los costos de transacción al disminuir el riesgo de contraparte y mejorar la accesibilidad mediante la propiedad tokenizada.
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Nellius Irene
Nellius es graduada en Administración de Empresas y Tecnología de la Información con cinco años de experiencia en la industria de las criptomonedas. También es egresada de Bitcoin Dada. Nellius ha contribuido a publicaciones mediáticas líderes, incluyendo BanklessTimes, Cryptobasic y Riseup Media.
