VanEck Ventures respalda el ETF inmobiliario tokenizado de Manifest

El socio general de VanEck Ventures, Wyatt Lonergan, y el socio Juan López anunciaron la inversión de la empresa en Manifest, una plataforma que integra bienes raíces estadounidenses en las finanzas descentralizadas (DeFi).

Según su sitio web, Manifest, que estará disponible "próximamente", estará respaldado por inversiones en capital inmobiliario (HEI, por sus siglas en inglés) y ofrecerá un ETF tokenizado, $USH (US Housing).

López agregó que Manifest está revolucionando la tokenización al utilizar la diversificación estilo ETF para bienes raíces estadounidenses y estructurarlo en untracinteligente disponible en cadenas de bloques públicas transparentes.

A diferencia de los ETF tradicionales disponibles en una bolsa tradicional, $USH utiliza tecnología blockchain para aumentar la liquidez, la programabilidad y la accesibilidad global, proporcionando un enfoque innovador para adquirir exposición inmobiliaria.

$USH de Manifest ofrece una alternativa impulsada por blockchain a los ETF inmobiliarios tradicionales

Nathaniel Sokoll-Ward, fundador y director ejecutivo de Manifest, dijo que el anuncio es crucial para los inversores de ETF porque pronto tendrán la opción de invertir en bienes raíces estadounidenses diversificados que no estén vinculados a fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) o propiedad directa.

Agregó que en lugar de utilizar un producto como el Vanguard Real Estate ETF, que tiene activos compuestos predominantemente por negocios de alquiler de bienes raíces, los inversores tendrán "la opción de ganar exposición directa y eficiente en términos de capital a la clase de activos inmobiliarios dominante en el país: capitaldentresidencial unifamiliar ocupado por sus propietarios"

$USH de Manifest representa un avance significativo respecto a los ETF inmobiliarios tradicionales. Según Sokoll-Ward, $USH integra tecnología blockchain para mejorar la liquidez, la eficiencia del capital y los beneficios fiscales.

A diferencia de los ETF de REIT que cotizan en bolsa, que enfrentan volatilidad del mercado de valores, gestión centralizada, horarios de negociación limitados y tarifas elevadas, $USH opera completamente en cadena y está respaldado por Home Equity Investments.

Agregó que esta estructura “elimina intermediarios, reduce tarifas, aumenta la transparencia y garantiza que todos los activos estén totalmente garantizados por capital inmobiliario”

VanEck Ventures, que codirigió la ronda de financiación pre-semilla de 2,5 millones de dólares de Manifest con Lattice Fund, fue lanzada por el gigante de los fondos en octubre pasado.

El fondo de etapa inicial de 30 millones de dólares marcó la expansión de VanEck hacia el capital de riesgo y fue creado para invertir en “fundadores visionarios que operan en la intersección de la tecnología financiera, los activos digitales y la inteligencia artificial”

Los bienes raíces tokenizados están listos para crecer a medida que la tecnología blockchain transforma el mercado

Según López, los productos financieros tokenizados como $USH representan la siguiente evolución en la gestión de activos, ofreciendo liquidez 24/7, liquidación global fluida, mayor accesibilidad y programabilidad directa. Estas características han impulsado el crecimiento de DeFi y las stablecoins en los últimos años, áreas donde los ETF tradicionales se quedan cortos. Los desarrolladores ahora pueden acceder a estos activos y crear productos que permitan obtener margen sobre ellos, una capacidad que antes no estaba disponible.

Según Statista, la tokenización inmobiliaria probablemente se convertirá en un segmento clave en el mercado de activos tokenizados, representando aproximadamente un tercio del total de activos tokenizados en el mercado global para 2030. Esto indica la creciente aceptación de la tecnología blockchain en el sector inmobiliario, ya que permite la propiedad fraccionada y una mayor liquidez. Alrededor del 12 % de las empresas inmobiliarias informaron haber utilizado la tokenización de activos en 2023, lo que refleja una tendencia creciente en las modalidades digitales de inversión.

Las inversiones inmobiliarias convencionales suelen verse afectadas por restricciones de liquidez, ya que las transacciones inmobiliarias son lentas y costosas. El 60 % de losdent, en una encuesta realizada en 2024 a expertos del sector inmobiliario europeo, destacó la liquidez del mercado como uno de los principales desafíos. $USH de Manifest es un ejemplo de un ETF basado en blockchain que aprovecha la tokenización para ser negociable las 24 horas, los 7 días de la semana, reducir los costos de transacción al reducir el riesgo de contraparte y mejorar la accesibilidad mediante la propiedad tokenizada.