- A VanEck Ventures investiu no Manifest, uma plataforma que traz o imobiliário dos EUA para o DeFi.
- Manifest lançará o $USH, um ETF tokenizado lastreado em investimentos imobiliários.
- O $USH utiliza blockchain para melhorar a liquidez, reduzir custos e oferecer negociação 24/7.
- A tokenização de imóveis está crescendo, com um terço dos ativos tokenizados previstos para vir do setor imobiliário até 2030.
O Sócio Geral Wyatt Lonergan e o Sócio Juan Lopez da VanEck Ventures anunciaram o investimento da firma no Manifest, uma plataforma que integra o imobiliário americano à finanças descentralizadas (DeFi).
De acordo com seu site, o Manifest, que está “chegando em breve”, será apoiado por investimentos em equity habitacional (HEIs) e oferecerá um ETF tokenizado, $USH (U.S. Housing).
Lopez acrescentou que o Manifest está revolucionando a tokenização usando diversificação estilo ETF para o imobiliário dos EUA e estruturando-a em um contrato inteligente disponível em blockchains públicos transparentes.
Ao contrário dos ETFs tradicionais disponíveis em uma bolsa legada, o $USH utiliza a tecnologia blockchain para aumentar a liquidez, programabilidade e acessibilidade global, fornecendo uma abordagem inovadora para adquirir exposição imobiliária.
O $USH do Manifest oferece uma alternativa baseada em blockchain aos ETFs imobiliários tradicionais
O Fundador e CEO do Manifest, Nathaniel Sokoll-Ward, disse que o anúncio é crucial para os investidores de ETF porque eles logo terão a opção de investir em imobiliário diversificado dos EUA que não está vinculado a fundos imobiliários (REITs) ou propriedade direta.
Ele acrescentou que, em vez de usar um produto como o Vanguard Real Estate ETF, que tem ativos predominantemente compostos por empresas de aluguel imobiliário, os investidores terão “a opção de obter exposição direta e eficiente em capital à classe dominante de ativos imobiliários no país: equity imobiliário residencial unifamiliar ocupado pelo proprietário.”
O $USH do Manifest marca um grande avanço além dos ETFs imobiliários tradicionais. De acordo com Sokoll-Ward, o $USH integra a tecnologia blockchain para melhorar a liquidez, eficiência de capital e benefícios fiscais.
Ao contrário dos ETFs de REITs negociados publicamente, que enfrentam volatilidade do mercado de ações, gestão centralizada, horários de negociação limitados e altas taxas, o $USH opera inteiramente on-chain e é apoiado por Investimentos em Equity Habitacional.
Ele acrescentou que esta estrutura “elimina intermediários, reduz taxas, aumenta a transparência e garante que todos os ativos estejam totalmente garantidos por equity imobiliário.”
A VanEck Ventures, que liderou junto com a Lattice Fund a rodada de financiamento pré-seed de US$ 2,5 milhões do Manifest, foi lançada pelo gigante de fundos no último outubro.
O fundo de estágio inicial de US$ 30 milhões marcou a expansão da VanEck para capital de risco e foi criado para investir em “fundadores visionários que operam na interseção de fintech, ativos digitais e inteligência artificial.”
Imobiliário tokenizado preparado para crescimento à medida que o blockchain remodela o mercado
De acordo com Lopez, produtos financeiros tokenizados como o $USH representam a próxima evolução na gestão de ativos, introduzindo liquidez 24/7, liquidação global perfeita, acessibilidade aprimorada e programabilidade direta. Esses recursos impulsionaram o crescimento no DeFi e em stablecoins nos últimos anos, áreas onde os ETFs tradicionais ficam aquém. Os desenvolvedores agora podem acessar esses ativos e construir produtos que permitam margem contra eles, uma capacidade anteriormente indisponível.
Conforme Statista, a tokenização imobiliária provavelmente emergirá como um segmento-chave no mercado mais amplo de ativos tokenizados, representando cerca de um terço dos ativos tokenizados totais no mercado global até 2030. Este é um sinal da crescente aceitação da tecnologia blockchain no setor imobiliário, pois permite a propriedade fracionada e melhor liquidez. Cerca de 12% das empresas imobiliárias relataram usar tokenização de ativos em 2023, refletindo uma tendência crescente em modos digitais de investimento.
Os investimentos imobiliários convencionais são frequentemente atormentados por restrições de liquidez, pois as transações de propriedade são lentas e custosas. A liquidez do mercado foi destacada como o principal desafio por 60% dos entrevistados em uma pesquisa de 2024 com especialistas da indústria imobiliária europeia. O $USH do Manifest é um exemplo de um ETF baseado em blockchain que aproveita a tokenização para se tornar negociável 24/7, reduzir os custos de transação diminuindo o risco de contraparte e melhorar a acessibilidade por meio da propriedade tokenizada.
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Nellius Irene
Nellius é graduada em Gestão de Negócios e TI, com cinco anos de experiência no setor de criptomoedas. Também é formada pela Bitcoin Dada. Nellius contribuiu para publicações de mídia de destaque, incluindo BanklessTimes, Cryptobasic e Riseup Media.
