تدعم شركة VanEck Ventures صندوق Manifest المتداول في البورصة والمُرمز للعقارات

أعلن الشريك العام في شركة VanEck Ventures، وايت لونيرجان، والشريك خوان لوبيز، عن استثمار الشركة في Manifest، وهي منصة تدمج العقارات الأمريكية في التمويل اللامركزي (DeFi).

وفقًا لموقعها الإلكتروني، فإن Manifest، التي "ستأتي قريبًا"، ستكون مدعومة باستثمارات في حقوق ملكية المنازل (HEIs) وستقدم ETF) رمزيًا، $USH (US Housing).

وأضاف لوبيز أن شركة Manifest تُحدث ثورة في مجال التوكنة من خلال استخدام التنويع على غرار صناديق الاستثمار المتداولة في العقارات الأمريكية وهيكلتها فيtracذكي متاح على سلاسل الكتل العامة الشفافة.

بخلاف صناديق الاستثمار المتداولة التقليدية المتاحة في البورصة القديمة، تستخدم $USH تقنية البلوك تشين لتعزيز السيولة وقابلية البرمجة وإمكانية الوصول العالمية، مما يوفر نهجًا رائدًا لاكتساب التعرض للعقارات.

يقدم صندوق Manifest's $USH بديلاً مدعوماً بتقنية البلوك تشين لصناديق الاستثمار العقاري التقليدية المتداولة في البورصة

قال ناثانيال سوكول-وارد، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Manifest، إن هذا الإعلان بالغ الأهمية لمستثمري صناديق الاستثمار المتداولة (ETF) لأنهم سيحصلون قريبًا على خيار الاستثمار في العقارات الأمريكية المتنوعة غير المرتبطة بصناديق الاستثمار العقاري (REITs) أو الملكية المباشرة.

وأضاف أنه بدلاً من استخدام منتج مثل صندوق Vanguard Real Estate ETF، الذي تتكون أصوله في الغالب من شركات تأجير العقارات، سيكون لدى المستثمرين "خيار الحصول على انكشاف مباشر وفعال من حيث رأس المال على فئة الأصول العقارية المهيمنة في البلاد: حقوقdentالعقارية السكنية للعائلات التي يشغلها مالكوها"

يمثل صندوق $USH التابع لشركة Manifest نقلة نوعية تتجاوز صناديق المؤشرات المتداولة التقليدية في قطاع العقارات. ووفقًا لسوكول-وارد، يدمج $USH تقنية البلوك تشين لتحسين السيولة وكفاءة رأس المال والمزايا الضريبية.

بخلاف صناديق الاستثمار العقاري المتداولة علنًا، والتي تواجه تقلبات سوق الأسهم والإدارة المركزية وساعات التداول المحدودة والرسوم المرتفعة، فإن $USH تعمل بالكامل على سلسلة الكتل وهي مدعومة من قبل شركة Home Equity Investments.

وأضاف أن هذا الهيكل "يلغي الحاجة إلى الوسطاء، ويقلل الرسوم، ويزيد الشفافية، ويضمن أن جميع الأصول مضمونة بالكامل بحقوق الملكية العقارية"

تم إطلاق شركة VanEck Ventures، التي شاركت في قيادة جولة التمويل الأولي لشركة Manifest بقيمة 2.5 مليون دولار مع صندوق Lattice Fund، من قبل عملاق الصناديق في أكتوبر الماضي.

يمثل صندوق التمويل المبكر بقيمة 30 مليون دولار توسع شركة VanEck في مجال رأس المال الاستثماري، وقد تم إنشاؤه للاستثمار في "المؤسسين ذوي الرؤية الذين يعملون عند تقاطع التكنولوجيا المالية والأصول الرقمية والذكاء الاصطناعي"

العقارات المُرمّزة مُهيأة للنمو مع إعادة تشكيل تقنية البلوك تشين للسوق

بحسب لوبيز، تمثل المنتجات المالية المُرمّزة، مثل عملة $USH، التطور التالي في إدارة الأصول، إذ توفر سيولة على مدار الساعة، وتسوية عالمية سلسة، وسهولة وصول مُحسّنة، وإمكانية برمجة مباشرة. وقد ساهمت هذه الميزات في نمو DeFi والعملات المستقرة في السنوات الأخيرة، وهي مجالات تعجز فيها صناديق المؤشرات المتداولة التقليدية عن تحقيق أهدافها. وبات بإمكان المطورين الآن الوصول إلى هذه الأصول وبناء منتجات تُمكّن من استخدام الهامش مقابلها، وهي ميزة لم تكن متاحة سابقًا.

بحسب موقع Statista، من المرجح أن يبرز ترميز العقارات كقطاع رئيسي في سوق الأصول المُرمّزة الأوسع، ليُشكّل نحو ثلث إجمالي الأصول المُرمّزة في السوق العالمية بحلول عام 2030. ويُعدّ هذا مؤشراً على تزايد قبول تقنية البلوك تشين في قطاع العقارات، لما تُتيحه من ملكية جزئية وسيولة أفضل. وقد أفادت نحو 12% من شركات العقارات باستخدامها لترميز الأصول في عام 2023، ما يعكس اتجاهاً متزايداً نحو أساليب الاستثمار الرقمية.

غالباً ما تعاني الاستثمارات العقارية التقليدية من قيود السيولة، نظراً لبطء معاملات العقارات وارتفاع تكلفتها. وقد أشار 60% منdentفي استطلاع رأي أجراه خبراء في قطاع العقارات الأوروبي عام 2024 إلى أن سيولة السوق تمثل تحدياً رئيسياً. ويُعدّ صندوق Manifest's $USH مثالاً على صناديق المؤشرات المتداولة (ETFs) القائمة على تقنية البلوك تشين، والتي تستفيد من تقنية التوكنة لتصبح قابلة للتداول على مدار الساعة، مما يُخفّض تكاليف المعاملات عن طريق تقليل مخاطر الطرف المقابل، ويُحسّن إمكانية الوصول من خلال الملكية المُرمزة.