VanEck Ventures unterstützt den tokenisierten Immobilien-ETF von Manifest
- VanEck Ventures hat in Manifest investiert, eine Plattform, die US-Immobilien in DeFi bringt.
- Manifest wird $USH starten, einen tokenisierten ETF, der durch Immobilieninvestitionen abgesichert ist.
- $USH nutzt Blockchain, um die Liquidität zu verbessern, Kosten zu senken und den 24/7-Handel zu ermöglichen.
- Die Tokenisierung von Immobilien wächst; bis 2030 wird erwartet, dass ein Drittel aller tokenisierten Assets aus dem Immobiliensektor stammt.
Wyatt Lonergan, General Partner bei VanEck Ventures, und Partner Juan Lopez kündigten die Investition der Firma in Manifest an, eine Plattform, die amerikanische Immobilien in dezentrale Finanzen (DeFi) integriert.
Laut seiner Website wird Manifest, das „bald verfügbar“ sein wird, von Home Equity Investments (HEIs) unterstützt und einen tokenisierten ETF, $USH (U.S. Housing), anbieten.
Lopez fügte hinzu, dass Manifest die Tokenisierung revolutioniert, indem es ETF-ähnliche Diversifizierung in US-Immobilien nutzt und diese in einen Smart Contract strukturiert, der auf transparenten öffentlichen Blockchains verfügbar ist.
Im Gegensatz zu traditionellen ETFs, die auf einem Legacy-Börsenhandel verfügbar sind, nutzt $USH Blockchain-Technologie, um Liquidität, Programmierbarkeit und globalen Zugang zu steigern, und bietet einen bahnbrechenden Ansatz zur Beschaffung von Immobilien-Exposure.
Manifests $USH bietet eine blockchain-basierte Alternative zu traditionellen Immobilien-ETFs
Manifest-Gründer und CEO Nathaniel Sokoll-Ward sagte, die Ankündigung sei entscheidend für ETF-Investoren, da sie bald die Option haben werden, in diversifizierte US-Immobilien zu investieren, die nicht an Immobilien-Investmenttrusts (REITs) oder direktes Eigentum gebunden sind.
Er fügte hinzu, dass Investoren anstelle der Verwendung eines Produkts wie des Vanguard Real Estate ETF, dessen Vermögenswerte überwiegend aus Immobilienvermietungsgeschäften bestehen, „die Option haben werden, kapital-effektives, direktes Exposure zur dominierenden Immobilien-Asset-Klasse im Land zu erhalten: Eigenheim-Eigentum im Single-Family-Wohnungsbereich.“
$USH von Manifest markiert einen bedeutenden Fortschritt über traditionelle Immobilien-ETFs hinaus. Laut Sokoll-Ward integriert $USH Blockchain-Technologie, um Liquidität, Kapital effizienz und Steuervorteile zu verbessern.
Im Gegensatz zu börsennotierten REIT-ETFs, die unter Aktienmarktschwankungen, zentralisiertem Management, begrenzten Handelszeiten und hohen Gebühren leiden, läuft $USH vollständig on-chain und wird von Home Equity Investments unterstützt.
Er fügte hinzu, dass diese Struktur „Vermittler eliminiert, Gebühren reduziert, Transparenz erhöht und sicherstellt, dass alle Vermögenswerte vollständig durch Immobilienkapital abgesichert sind.“
VanEck Ventures, das die $2,5 Millionen Pre-Seed-Finanzierungsrunde von Manifest zusammen mit Lattice Fund anführte, wurde im vergangenen Oktober vom Fondsriesen ins Leben gerufen.
Der $30 Millionen Fonds in der Frühphase markierte VanEcks Expansion in den Venture-Capital-Bereich und wurde gegründet, um in „visionäre Gründer zu investieren, die an der Schnittstelle von Fintech, digitalen Assets und künstlicher Intelligenz tätig sind.“
Tokenisierte Immobilien stehen vor Wachstum, da die Blockchain den Markt umgestaltet
Lopez zufolge repräsentieren tokenisierte Finanzprodukte wie $USH die nächste Evolution im Asset Management und führen 24/7-Liquidität, nahtlose globale Abwicklung, verbesserte Zugänglichkeit und direkte Programmierbarkeit ein. Diese Merkmale haben in den letzten Jahren das Wachstum von DeFi und Stablecoins vorangetrieben, Bereiche, in denen traditionelle ETFs hinterherhinken. Entwickler können nun auf diese Vermögenswerte zugreifen und Produkte entwickeln, die Marge gegen sie ermöglichen, eine zuvor nicht verfügbare Fähigkeit.
Laut Statista wird die Tokenisierung von Immobilien wahrscheinlich als wichtiger Segment im breiteren Markt für tokenisierte Assets entstehen und bis 2030 etwa ein Drittel der gesamten tokenisierten Assets auf dem globalen Markt ausmachen. Dies ist ein Zeichen für die wachsende Akzeptanz der Blockchain-Technologie in der Immobilienbranche, da sie Bruchteileigentum und bessere Liquidität ermöglicht. Etwa 12 % der Immobilienunternehmen gaben 2023 an, Asset-Tokenisierung zu nutzen, was einen zunehmenden Trend in digitalen Investitionsmodellen widerspiegelt.
Konventionelle Immobilieninvestitionen sind häufig von Liquiditätsbeschränkungen geplagt, da solche Immobilientransaktionen langsam und kostspielig sind. Die Marktliquidität wurde in einer Umfrage unter europäischen Immobilienexperten im Jahr 2024 von 60 % der Befragten als größte Herausforderung hervorgehoben. Manifests $USH ist ein Beispiel für einen blockchain-basierten ETF, der Tokenisierung nutzt, um 24/7 handelbar zu sein, Transaktionskosten durch Reduzierung des Kontrahentenrisikos zu senken und die Zugänglichkeit durch tokenisierten Besitz zu verbessern.
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Nellius Irene
Nellius ist Absolventin der Betriebswirtschaftslehre und Informatik mit fünf Jahren Erfahrung in der Kryptowährungsbranche. Sie hat zudem Bitcoin Dada absolviert. Nellius hat bereits für führende Medienpublikationen wie BanklessTimes, Cryptobasic und Riseup Media geschrieben.
