VanEck Ventures unterstützt den tokenisierten Immobilien-ETF von Manifest

Wyatt Lonergan, General Partner von VanEck Ventures, und Partner Juan Lopez gaben die Investition des Unternehmens in Manifest bekannt, eine Plattform, die amerikanische Immobilien in dezentrale Finanzmärkte (DeFi) integriert.

Laut eigener Website wird Manifest, das „demnächst verfügbar sein wird“, durch Eigenheim-Investitionen (HEIs) unterstützt und einen tokenisierten ETF, $USH (US Housing), anbieten.

Lopez fügte hinzu, dass Manifest die Tokenisierung revolutioniert, indem es eine ETF-ähnliche Diversifizierung in US-Immobilien nutzt und diese in einen Smarttracstrukturiert, der auf transparenten öffentlichen Blockchains verfügbar ist.

Im Gegensatz zu herkömmlichen ETFs, die an etablierten Börsen gehandelt werden, nutzt $USH die Blockchain-Technologie, um Liquidität, Programmierbarkeit und globale Zugänglichkeit zu verbessern und bietet damit einen bahnbrechenden Ansatz für den Erwerb von Immobilienbeteiligungen.

Manifests $USH bietet eine Blockchain-basierte Alternative zu traditionellen Immobilien-ETFs

Manifest-Gründer und CEO Nathaniel Sokoll-Ward sagte, die Ankündigung sei für ETF-Investoren von entscheidender Bedeutung, da sie bald die Möglichkeit haben werden, in diversifizierte US-Immobilien zu investieren, die nicht an Immobilien-Investmentfonds (REITs) oder direktes Eigentum gebunden sind.

Er fügte hinzu, dass Anleger anstelle eines Produkts wie dem Vanguard Real Estate ETF, dessen Vermögenswerte überwiegend aus Immobilienvermietungsunternehmen bestehen, „die Möglichkeit haben werden, kapitaleffizient und direkt in die dominierende Immobilienanlageklasse des Landes zu investieren: Eigenkapitaldentselbstgenutzten Einfamilienhäusern.“

Der $USH-ETF von Manifest stellt einen bedeutenden Fortschritt gegenüber traditionellen Immobilien-ETFs dar. Laut Sokoll-Ward integriert $USH die Blockchain-Technologie, um Liquidität, Kapitaleffizienz und Steuervorteile zu verbessern.

Im Gegensatz zu börsennotierten REIT-ETFs, die mit Aktienmarktschwankungen, zentralisierter Verwaltung, begrenzten Handelszeiten und hohen Gebühren konfrontiert sind, operiert $USH vollständig auf der Blockchain und wird von Home Equity Investments unterstützt.

Er fügte hinzu, dass diese Struktur „Zwischenhändler ausschaltet, Gebühren reduziert, die Transparenz erhöht und sicherstellt, dass alle Vermögenswerte vollständig durch Immobilienkapital besichert sind.“

VanEck Ventures, das gemeinsam mit dem Lattice Fund die 2,5 Millionen Dollar schwere Pre-Seed-Finanzierungsrunde von Manifest anführte, wurde im vergangenen Oktober von dem Fondsgiganten gegründet.

Mit dem 30 Millionen Dollar schweren Frühphasenfonds expandierte VanEck in den Bereich Risikokapital und investierte in „visionäre Gründer, die an der Schnittstelle von Fintech, digitalen Vermögenswerten und künstlicher Intelligenz tätig sind“

Tokenisierte Immobilien vor Wachstumschancen, da die Blockchain den Markt umgestaltet

Laut Lopez stellen tokenisierte Finanzprodukte wie $USH die nächste Evolutionsstufe im Asset Management dar. Sie bieten Liquidität rund um die Uhr, nahtlose globale Abwicklung, verbesserte Zugänglichkeit und direkte Programmierbarkeit. Diese Merkmale haben in den letzten Jahren das Wachstum von DeFi und Stablecoins vorangetrieben – Bereiche, in denen traditionelle ETFs Schwächen aufweisen. Entwickler können nun auf diese Assets zugreifen und Produkte entwickeln, die die Nutzung von Margin-Transaktionen ermöglichen – eine zuvor nicht verfügbare Funktion.

Laut Statistawird die Tokenisierung von Immobilien voraussichtlich zu einem Schlüsselsegment im breiteren Markt für tokenisierte Vermögenswerte werden und bis 2030 rund ein Drittel aller tokenisierten Vermögenswerte weltweit ausmachen. Dies ist ein Zeichen für die wachsende Akzeptanz der Blockchain-Technologie im Immobiliensektor, da sie Bruchteilseigentum und eine höhere Liquidität ermöglicht. Etwa 12 % der Immobilienunternehmen gaben 2023 an, Asset-Tokenisierung zu nutzen, was den zunehmenden Trend zu digitalen Investitionsformen widerspiegelt.

Konventionelle Immobilieninvestitionen leiden häufig unter Liquiditätsengpässen, da solche Transaktionen langsam und kostspielig sind. In einer Umfrage unter europäischen Immobilienexperten aus dem Jahr 2024 nannten 60 % derdentdie Marktliquidität als eine der größten Herausforderungen. Der $USH-ETF von Manifest ist ein Beispiel für einen Blockchain-basierten ETF, der die Tokenisierung nutzt, um rund um die Uhr handelbar zu sein, die Transaktionskosten durch die Reduzierung des Kontrahentenrisikos zu senken und die Zugänglichkeit durch tokenisiertes Eigentum zu verbessern.