L'autorità di regolamentazione degli Emirati Arabi Uniti mette in guardia contro la falsa rappresentazione del progetto di tokenizzazione del governo

La Dubai Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), in coordinamento con il Dubai Land Department (DLD), ha emesso un avviso riguardante le entità che hanno falsamente dichiarato il loro coinvolgimento o la loro partecipazione alla fase pilota del progetto di tokenizzazione immobiliare DLD.

Nell'aprile 2025, l'ente governativo degli Emirati Arabi Uniti, il Dubai Land Department (DLD), ha stretto una partnership con la Dubai Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) per collegare il registro immobiliare alla tokenizzazione delle proprietà attraverso un sistema di governance avanzato.

Progetto di tokenizzazione DLD per consentire la proprietà frazionata di asset immobiliari

L'annuncio della tokenizzazione di DLD ha evidenziato che la collaborazione mira a consentire la proprietà frazionata di beni immobiliari, consentendo a una base più ampia di investitori, in particolare piccoli investitori, di entrare nel mercato immobiliare di Dubai.

Questo accordo fa seguito al lancio della fase pilota del "Progetto di tokenizzazione immobiliare" lanciato dal Dubai Land Department (DLD) per il "Progetto di tokenizzazione immobiliare per i titoli di proprietà".

All'epoca, l'annuncio sottolineava che il progetto veniva implementato in collaborazione con la Dubai Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) e la Dubai Future Foundation (DFF) tramite Sandbox Real Estate.

VARA e DLD emettono un avviso che solo alcuni partecipanti selezionati sono coinvolti

Da allora, VARA e DLD hanno emesso l'attuale avviso in relazione a entità che dichiarano falsamente o in altro modo affermano di partecipare alla fase pilota del "Progetto di tokenizzazione immobiliare DLD" ("il Progetto"). Il Progetto è stato lanciato ufficialmente il 19 marzo 2025 come fase pilota limitata che coinvolge partecipanti selezionati e approvati sia da DLD che da VARA.

L'avviso VARA e DLD aggiungono che nessun'altra entità, oltre a quelle esplicitamente approvate da DLD e VARA, è autorizzata a partecipare alla fase pilota.

L'avviso spiega: "Qualsiasi entità che promuova il proprio coinvolgimento nel Progetto senza una conferma formale da parte di VARA o DLD sta travisando il proprio status. Le comunicazioni ufficiali di conferma della partecipazione saranno emesse esclusivamente da DLD e/o VARA"

Le entità che commercializzano progetti di tokenizzazione immobiliare a Dubai devono essere autorizzate

L'avviso VARA DLD aggiunge che le entità che commercializzano servizi di tokenizzazione a Dubai potrebbero promuovere attività di asset virtuali senza licenza, a meno che non siano autorizzate o autorizzate dalle autorità competenti.

L'avviso aggiunge che tale comportamento potrebbe violare le normative VARA e causare rischi finanziari a coloro che interagiscono con queste piattaforme.

Pertanto, le entità che intraprendono o promuovono attività non autorizzate o che travisano il proprio status normativo sono soggette a misure coercitive, tra cui, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, avvisi pubblici, sanzioni pecuniarie e divieti di commercializzazione.