阿联酋监管机构警告不要对政府代币化项目进行虚假宣传

迪拜虚拟资产监管局 (VARA) 与迪拜土地局 (DLD) 联合发布警报，提醒公众注意那些虚假声称参与 DLD 房地产代币化项目试点阶段的实体。.

2025 年 4 月，阿联酋政府实体迪拜土地局 (DLD) 与迪拜虚拟资产监管局 (VARA) 合作，通过先进的治理系统将房地产登记与房地产代币化联系起来。.

DLD代币化项目旨在实现房地产资产的部分所有权。

DLD 代币化公告指出，此次合作旨在实现房地产资产的部分所有权，使更广泛的投资者群体，特别是小型投资者，能够进入迪拜房地产市场。.

该协议是在迪拜土地局 (DLD) 启动“房地产代币化项目”试点阶段之后达成的，该项目旨在实现房地产所有权契约的“房地产代币化项目”。.

当时的公告指出，该项目是通过 Sandbox Real Estate 与迪拜虚拟资产监管局 (VARA) 和迪拜未来基金会 (DFF) 合作实施的。.

VARA 和 DLD 发布警报，称只有部分参与者参与其中。

此后，VARA 和 DLD 发布了当前的 警示 ，提醒公众注意那些虚假声称或以其他方式冒充参与“DLD 房地产代币化项目”（“该项目”）试点阶段的实体。该项目于 2025 年 3 月 19 日正式启动，作为一项有限的试点项目，仅邀请经 DLD 和 VARA 批准的特定参与者参与。

VARA 和 DLD 的警示补充说，除 DLD 和 VARA 明确批准的实体外，任何其他实体均无权参与试点阶段。.

该警示解释说：“任何未经VARA或DLD正式确认而宣传其参与该项目的实体均属虚假陈述。确认参与的官方文件将仅由DLD和/或VARA发布。”

在迪拜推广房地产代币化项目的实体需要获得许可。

VARA DLD 的警示还指出，在迪拜销售代币化服务的实体，除非获得相关机构的许可或授权，否则可能正在推广未经许可的虚拟资产活动。.

该警示还指出，这种行为可能违反《视觉替代法案》(VARA) 的规定，并给使用这些平台的用户带来财务风险。.

因此，从事或推广未经授权的活动或虚假陈述其监管状态的实体，将受到执法行动的处罚，包括但不限于发布公共警报、处以罚款和禁止市场交易。.