阿联酋监管机构警告不要虚假代表政府代币化项目

迪拜虚拟资产监管局（VARA）与迪拜土地局（DLD）协调，发布了一份关于虚假声称参与DLD房地产代币化项目试点阶段的实体的警报。

2025年4月，阿联酋政府实体迪拜土地局（DLD）与迪拜虚拟资产监管局（VARA）合作，通过先进的治理系统将房地产登记与房地产代币化联系起来。

DLD代币化项目将实现房地产资产的碎片化所有权

DLD代币化公告指出，合作旨在实现房地产资产的碎片化所有权，允许更广泛的投资者基础，特别是小型投资者，进入迪拜房地产市场。

这一协议紧随迪拜土地局（DLD）推出的“房地产代币化项目”试点阶段之后，该项目针对物业产权证书。

当时，公告指出，该项目是在迪拜虚拟资产监管局（VARA）和迪拜未来基金会（DFF）通过Sandbox Real Estate的合作下实施的。

VARA和DLD发布警报，称只有选定参与者参与

此后，VARA和DLD发布了当前的警报，针对虚假声称或以其他方式声称参与“DLD房地产代币化项目”（“该项目”）试点阶段的实体。该项目于2025年3月19日正式启动，作为由DLD和VARA批准的选定参与者参与的有限试点阶段。

VARA和DLD的警报补充称，除了DLD和VARA明确批准的实体外，没有其他实体被授权参与试点阶段。

警报解释说：“任何未经VARA或DLD正式确认而宣传其参与该项目的实体都在歪曲其地位。确认参与的官方沟通将由DLD和/或VARA单独发布。”

在迪拜营销房地产代币化项目的实体需要获得许可

VARA DLD警报补充称，在迪拜营销代币化服务的实体可能正在推广未获得许可的虚拟资产活动，除非获得相关当局的许可或授权。

警报补充称，此类行为可能违反VARA的规定，并给参与这些平台的投资者带来财务风险。

因此，从事或推广未经授权活动或歪曲其监管地位的实体将承担执法行动的责任，包括但不限于公开警报、财务罚款和市场禁令。