Gli Emirati Arabi Uniti rivendicano il primato mondiale per numero di asset immobiliari tokenizzati

RWA.XYZ Analysis, una piattaforma dati leader per gli RWA tokenizzati, ha pubblicato la sua recente analisi dei dati sulla tokenizzazione, in cui ha aggiunto una nuova classe di asset: il settore immobiliare. Gli Emirati Arabi Uniti sono leader per numero di immobili tokenizzati, mentre gli Stati Uniti sono leader in termini di valore degli asset immobiliari tokenizzati.

Nella sua analisi, la piattaforma evidenzia che il valore degli immobili tokenizzati, tra cui interessi di proprietà diretta, fondi, REIT e debito garantito da immobili, ammonta ora a 356,2 milioni di dollari (negli ultimi 30 giorni), e che oltre 10.000 titolari possiedono 57 asset tokenizzati in 10 paesi.

Per quanto riguarda i paesi che hanno realizzato progetti immobiliari tokenizzati, questi sono Canada, Messico, Stati Uniti, Romania, Italia, Spagna, Grecia ed Emirati Arabi Uniti.

Tuttavia, sono gli Emirati Arabi Uniti e gli Stati Uniti a distinguersi. Gli Emirati Arabi Uniti hanno tokenizzato 23 asset per un valore di 129 milioni di dollari, mentre gli Stati Uniti ne hanno tokenizzati 10 per un valore di 145 milioni di dollari, dimostrando il primato degli Emirati Arabi Uniti in termini di numero di asset immobiliari tokenizzati.

Mantra Chain, regolamentata negli Emirati Arabi Uniti, ha tokenizzato la maggior parte degli asset immobiliari

In termini di reti blockchain, Mantra Chain, la rete di tokenizzazione regolamentata con sede negli Emirati Arabi Uniti, detiene la quota maggiore. Mantra Chain ha tokenizzato beni immobili per un valore di 117,7 milioni di dollari, seguita da Base con 81,5 milioni di dollari e Stellar con 71,7 milioni di dollari.

Nel frattempo, la Ctrl Alt è stata la prima in termini di asset immobiliari tokenizzati, con un valore totale di 124 milioni di dollari.

In termini di proprietà tokenizzate, le World Islands negli Emirati Arabi Uniti sono quelle che hanno tokenizzato il maggior numero di proprietà, con la torre DAMAC City e il Dubai Marina Hotel, tokenizzati su XRP Ledger da Ctrl Alt. Altre proprietà degli Emirati Arabi Uniti includono Kensington Waters e Sobha Creeks.

Le dimensioni del mercato della tokenizzazione immobiliare sono ancora ridotte

Sebbene le dimensioni del mercato della tokenizzazione immobiliare siano ancora ridotte rispetto ad altri asset tokenizzati, come le stablecoin, che ammontano a 293 miliardi di dollari, o i titoli del Tesoro USA, che ammontano a 10 miliardi di dollari, sta raggiungendo le azioni, che attualmente ammontano a 942 milioni di dollari in termini di valore di mercato totale.

Per quanto riguarda le prospettive future, le analisi del settore, tra cui le previsioni di Deloitte, suggeriscono che il mercato immobiliare tokenizzato potrebbe superare i 4 trilioni di dollari entro il 2035, trainato da un tasso di crescita annuo composto (CAGR) di circa il 27%.

Si prevede che i titoli di debito immobiliare tokenizzati rappresenteranno la quota più elevata del mercato, raggiungendo potenzialmente i 2,39 trilioni di dollari entro il 2035, seguiti dai fondi immobiliari privati ​​con 1 trilione di dollari.

Nella regione MENA, gli Emirati Arabi Uniti sono attualmente all'avanguardia in questo settore, ma con il recente ingresso dell'Arabia Saudita nella tokenizzazione immobiliare, potrebbero presto diventare anch'essi protagonisti. La Real Estate Registry Authority, parte di REGA in Arabia Saudita, ha sviluppato un registro tokenizzato per le proprietà saudite, realizzato da SettleMint, con nove aziende Proptech che stanno attualmente sviluppando applicazioni nel suo ambiente di test.