UAE는 토큰화된 부동산 자산 수에서 세계 1위를 차지하고 있다고 주장합니다

토큰화된 위험가중자산(RWA) 관련 주요 데이터 플랫폼인 RWA.XYZ 분석은 최근 토큰화 데이터 분석 보고서를 발표했는데, 이 보고서에는 부동산이라는 새로운 자산군이 추가되었습니다. 아랍에미리트(UAE)는 토큰화된 부동산 건수에서 선두를 달리고 있으며, 미국은 토큰화된 부동산 자산 가치에서 선두를 차지하고 있습니다.

해당 플랫폼의 분석, 직접 소유권, 펀드, REIT, 부동산 담보 부채를 포함한 토큰화된 부동산의 가치는 현재 3억 5,620만 달러(지난 30일 기준)이며, 10개국에 걸쳐 1만 명 이상의 보유자가 57개의 토큰화된 자산을 소유하고 있습니다.

부동산 프로젝트를 토큰화한 국가로는 캐나다, 멕시코, 미국, 루마니아, 이탈리아, 스페인, 그리스, 아랍에미리트가 있습니다.

하지만 UAE와 미국이 특히 눈에 띕니다. UAE는 1억 2,900만 달러 상당의 자산 23개를 토큰화했고, 미국은 1억 4,500만 달러 상당의 자산 10개를 토큰화하여, 토큰화된 부동산 자산 수에서 UAE가 앞서고 있음을 보여줍니다.

UAE 규제를 받는 만트라 체인은 가장 많은 부동산 자산을 토큰화했습니다

블록체인 네트워크 측면에서 보면, 만트라 체인)이 네트워크 점유율에서 가장 큰 비중을 차지합니다. 만트라 체인은 1억 1,770만 달러 상당의 부동산 자산을 토큰화했으며, 그 뒤를 베이스(Base)가 8,150만 달러, 스텔라(Stellar)가 7,170만 달러로 잇고 있습니다.

한편, Ctrl Alt 토큰화 플랫폼은 총 1억 2400만 달러 상당의 부동산 토큰화 자산으로 가장 많은 부동산 토큰화 자산을 보유한 플랫폼으로 자리매김했습니다.

토큰화된 부동산 측면에서 보면, UAE의 월드 아일랜드가 가장 많은 부동산을 토큰화했는데, 다막 시티 타워와 두바이 마리나 호텔이 포함됩니다. 두바이 마리나 호텔은 Ctrl Alt에 의해 XRP Ledger에서 토큰화되었습니다. 그 외 UAE 부동산으로는 켄싱턴 워터스와 소바 크릭스가 있습니다.

부동산 토큰화 시장 규모는 아직 작습니다

부동산 토큰화 시장 규모는 스테이블코인(2,930억 달러)이나 미국 국채(100억 달러)와 같은 다른 토큰화 자산에 비하면 아직 작지만, 현재 총 시가총액이 9억 4,200만 달러인 주식 시장을 따라잡고 있습니다.

향후 전망 측면에서, 딜로이트의 예측을 포함한 업계 분석에 따르면 토큰화된 부동산 시장은 연평균 복합 성장률(CAGR) 약 27%에 힘입어 2035년까지 4조 달러 이상에 이를 수 있다고 합니다.

토큰화된 부동산 채권은 시장에서 가장 큰 비중을 차지할 것으로 예상되며, 2035년까지 2조 3900억 달러에 이를 가능성이 있고, 그 뒤를 이어 사모 부동산 펀드가 1조 달러 규모에 이를 것으로 전망됩니다.

(MENA) 지역에서는 현재 아랍에미리트(UAE)가 이 분야를 선도하고 있지만, 사우디아라비아가 최근 부동산 토큰화에 뛰어들면서 곧 이 분야의 선두 주자로 부상할 가능성이 있습니다. 부동산 등록청(REGA)은 SettleMint가 개발한 사우디 부동산 토큰화 등록 시스템을 구축했으며, 현재 9개의 프롭테크 기업이 샌드박스 환경에서 애플리케이션을 개발하고 있습니다.