UAE, 전 세계 토큰화된 부동산 자산 수에서 선두 주장

토큰화된 RWA를 위한 선도적인 데이터 플랫폼인 RWA.XYZ는 최근 토큰화 데이터 분석을 발표했으며, 여기서 새로운 자산 클래스인 부동산을 추가했습니다. UAE는 토큰화된 부동산 수에서 선두를 달리고 있는 반면, 미국은 토큰화된 부동산 자산 가치 측면에서 선두를 달리고 있습니다.

최신 분석, 플랫폼은 직접 소유권 지분, 펀드, REITs 및 부동산 담보 부채를 포함한 토큰화된 부동산이 현재 3억 5,620만 달러(지난 30일 기준)의 가치를 지니고 있으며, 10개국에서 토큰화된 57개 자산을 10,000명 이상의 보유자가 소유하고 있음을 보여줍니다.

토큰화된 부동산 프로젝트를 보유한 국가들은 캐나다, 멕시코, 미국, 루마니아, 이탈리아, 스페인, 그리스 및 UAE입니다.

그러나 두드러진 것은 UAE와 미국입니다. UAE는 1억 2,900만 달러 가치의 23개 자산을 토큰화했으며, 미국은 1억 4,500만 달러 가치의 10개 자산을 토큰화하여 UAE가 토큰화된 부동산 자산 수 측면에서 선두를 달리고 있음을 보여줍니다.

UAE 규제 Mantra Chain, 가장 많은 부동산 자산 토큰화

블록체인 네트워크 측면에서 Mantra Chain은 UAE의 규제된 토큰화 네트워크로서 네트워크 측면에서 과반수를 차지합니다. Mantra Chain은 1억 1,770만 달러 상당의 부동산 자산을 토큰화했으며, 그 다음으로 Base가 8,150만 달러, Stellar이 7,170만 달러를 기록했습니다.

한편, Ctrl Alt 토큰화 플랫폼은 토큰화된 부동산 자산 규모 측면에서 1억 2,400만 달러의 총 가치로 선두를 달렸습니다.

토큰화된 부동산 측면에서 UAE의 월드 아일랜드가 가장 많은 부동산을 토큰화했으며, DAMAC 시티 타워와 Ctrl Alt가 XRP Ledger에 토큰화한 두바이 마리나 호텔도 토큰화되었습니다. 기타 UAE 부동산에는 켄싱턴 워터스와 소바 크릭스가 포함됩니다.

부동산 토큰화 시장 규모는 여전히 작음

부동산 토큰화 시장 규모는 2,930억 달러에 달하는 스테이블코인이나 100억 달러에 달하는 미국 국채와 같은 다른 토큰화된 자산에 비해 여전히 작지만, 현재 총 시장 가치가 9억 4,200만 달러인 주식에 추격하고 있습니다.

미래 전망과 관련하여 딜로이트의 예측을 포함한 산업 분석에 따르면, 연평균 성장률(CAGR)이 약 27%로 주도됨에 따라 토큰화된 부동산 시장이 2035년까지 4조 달러 이상으로 성장할 수 있다고 제안합니다.

토큰화된 부동산 부채 증권은 2035년까지 2조 3,900억 달러에 도달할 가능성이 높으며, 이는 시장의 가장 높은 비중을 차지할 것으로 예상됩니다. 그 다음으로 사설 부동산 펀드가 1조 달러를 차지할 것입니다.

MENA 지역에서 UAE는 현재 이 분야에서 선두를 달리고 있지만, 사우디아라비아의 최근 부동산 토큰화 진출로 인해 곧 이 섹터에서도 주요 플레이어가 될 가능성이 있습니다. 사우디아라비아의 REGA 소속인 Real Estate Registry Authority는 SettleMint가 구축한 사우디 부동산을 위한 토큰화된 등록부를 개발했으며, 현재 9개의 Proptech 기업들이 그 샌드박스에서 애플리케이션을 구축 중입니다.