Os Emirados Árabes Unidos reivindicam a liderança global em número de ativos imobiliários tokenizados

A RWA.XYZ, plataforma líder em dados sobre ativos ponderados pelo risco (RWA) tokenizados, publicou sua análise mais recente, na qual adicionou uma nova classe de ativos: imóveis. Os Emirados Árabes Unidos lideram em número de imóveis tokenizados, enquanto os EUA lideram em valor.

Em sua análise, a plataforma demonstra que os imóveis tokenizados, incluindo participações diretas, fundos, REITs e dívida lastreada em imóveis, agora valem US$ 356,2 milhões (nos últimos 30 dias), com mais de 10.000 detentores possuindo 57 ativos tokenizados em 10 países.

Em termos de países que tokenizaram projetos imobiliários, são eles: Canadá, México, Estados Unidos, Romênia, Itália, Espanha, Grécia e Emirados Árabes Unidos.

No entanto, os Emirados Árabes Unidos e os Estados Unidos se destacam. Os Emirados Árabes Unidos tokenizaram 23 ativos avaliados em US$ 129 milhões, enquanto os Estados Unidos tokenizaram 10 ativos avaliados em US$ 145 milhões, demonstrando a liderança dos Emirados Árabes Unidos em termos de número de ativos imobiliários tokenizados.

A Mantra Chain, regulamentada nos Emirados Árabes Unidos, é a empresa tokenizada que mais ativos imobiliários possui

Em termos de redes blockchain, a Mantra Chain, a rede de tokenização regulamentada dos Emirados Árabes Unidos, detém a maior participação. A Mantra Chain tokenizou US$ 117,7 milhões em ativos imobiliários, seguida pela Base, com US$ 81,5 milhões, e pela Stellar, com US$ 71,7 milhões.

Enquanto isso, a Ctrl Alt liderou em termos de ativos imobiliários tokenizados, com um valor total de US$ 124 milhões.

Em termos de propriedades tokenizadas, a World Islands, nos Emirados Árabes Unidos, foi a que teve o maior número de propriedades tokenizadas, incluindo a torre DAMAC City e o Dubai Marina Hotel, este último tokenizado na XRP Ledger pela Ctrl Alt. Outras propriedades nos Emirados Árabes Unidos incluíram o Kensington Waters e o Sobha Creeks.

O mercado de tokenização de imóveis ainda é pequeno

Embora o mercado de tokenização de imóveis ainda seja pequeno em comparação com outros ativos tokenizados, como stablecoins, que somam US$ 293 bilhões, ou títulos do Tesouro dos EUA, que somam US$ 10 bilhões, ele está se aproximando do mercado de ações, que atualmente possui um valor total de mercado de US$ 942 milhões.

Em termos de perspectivas futuras, análises do setor, incluindo previsões da Deloitte, sugerem que o mercado de imóveis tokenizados poderá ultrapassar US$ 4 trilhões até 2035, impulsionado por uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de aproximadamente 27%.

Prevê-se que os títulos de dívida imobiliária tokenizados representem a maior fatia do mercado, podendo atingir US$ 2,39 trilhões até 2035, seguidos pelos fundos imobiliários privados, com US$ 1 trilhão.

Na região MENA (Oriente Médio e Norte da África), os Emirados Árabes Unidos lideram atualmente esse setor, mas com a recente incursão da Arábia Saudita na tokenização imobiliária, o país também poderá se tornar um dos principais atores do segmento em breve. A Autoridade de Registro Imobiliário (REA), parte da REGA na Arábia Saudita, desenvolveu um registro tokenizado para propriedades sauditas, criado pela SettleMint, com nove empresas de tecnologia imobiliária (Proptechs) atualmente desenvolvendo aplicativos em seu ambiente de testes (sandbox).