Les Émirats arabes unis revendiquent la première place mondiale en matière de nombre d'actifs immobiliers tokenisés

RWA.XYZ analysis, plateforme de données de référence pour les actifs immobiliers tokenisés (RWA), a publié sa dernière analyse de données sur la tokenisation, intégrant une nouvelle classe d'actifs : l'immobilier. Les Émirats arabes unis dominent le nombre de biens immobiliers tokenisés, tandis que les États-Unis sont en tête en termes de valeur.

Dans son analyse, la plateforme montre que l'immobilier tokenisé, y compris les participations directes, les fonds, les REIT et les titres de créance adossés à des biens immobiliers, vaut désormais 356,2 millions de dollars (au cours des 30 derniers jours), où plus de 10 000 détenteurs possèdent 57 actifs tokenisés dans 10 pays.

En ce qui concerne les pays ayant tokenisé des projets immobiliers, il s'agit du Canada, du Mexique, des États-Unis, de la Roumanie, de l'Italie, de l'Espagne, de la Grèce et des Émirats arabes unis.

Cependant, ce sont les Émirats arabes unis et les États-Unis qui se distinguent. Les Émirats arabes unis ont tokenisé 23 actifs d'une valeur de 129 millions de dollars, tandis que les États-Unis en ont tokenisé 10 d'une valeur de 145 millions de dollars, ce qui illustre la position de leader des Émirats arabes unis en termes de nombre d'actifs immobiliers tokenisés.

La société Mantra Chain, réglementée aux Émirats arabes unis, a tokenisé le plus grand nombre d'actifs immobiliers

En matière de réseaux blockchain, Mantra Chain, le réseau de tokenisation réglementé des Émirats arabes unis, domine largement le marché. Mantra Chain a tokenisé pour 117,7 millions de dollars d'actifs immobiliers, suivi par Base (81,5 millions de dollars) et Stellar (71,7 millions de dollars).

Parallèlement, la Ctrl Alt s'est hissée en tête en termes d'actifs immobiliers tokenisés, avec une valeur totale de 124 millions de dollars.

En ce qui concerne les propriétés tokenisées, World Islands aux Émirats arabes unis a tokenisé le plus grand nombre d'entre elles, notamment la tour DAMAC City et l'hôtel Dubai Marina, ce dernier ayant été tokenisé sur XRP Ledger par Ctrl Alt. Parmi les autres propriétés des Émirats arabes unis figurent Kensington Waters et Sobha Creeks.

Le marché de la tokenisation immobilière reste encore modeste

Bien que la taille du marché de la tokenisation immobilière reste modeste comparée à celle d'autres actifs tokenisés tels que les stablecoins (293 milliards de dollars) ou les bons du Trésor américain (10 milliards de dollars), elle rattrape celle des actions, qui représentent actuellement 942 millions de dollars en termes de capitalisation boursière totale.

En ce qui concerne les perspectives d'avenir, les analyses sectorielles, y compris les prévisions de Deloitte, suggèrent que le marché de l'immobilier tokenisé pourrait dépasser les 4 000 milliards de dollars d'ici 2035, porté par un taux de croissance annuel composé (TCAC) d'environ 27 %.

Les titres de créance immobilière tokenisés devraient représenter la part la plus importante du marché, atteignant potentiellement 2 390 milliards de dollars d’ici 2035, suivis par les fonds immobiliers privés à 1 000 milliards de dollars.

Au Moyen-Orient et en Afrique du Nord, les Émirats arabes unis sont actuellement en tête dans ce domaine, mais avec l'entrée récente de l'Arabie saoudite dans la tokenisation immobilière, ce pays pourrait bientôt devenir un acteur majeur du secteur. L' Autorité du registre immobilier (REGA), qui fait partie de la REGA en Arabie saoudite, a développé un registre tokenisé pour les propriétés saoudiennes, conçu par SettleMint, et neuf entreprises de la Proptech développent actuellement des applications dans son environnement de test.