Les Émirats arabes unis revendiquent la première place mondiale en nombre d'actifs immobiliers tokenisés
- Les Émirats arabes unis ont tokenisé 129 millions de dollars d'actifs immobiliers.
- Les États-Unis ont tokenisé 145 millions de dollars d'actifs immobiliers.
- Les stablecoins continuent de dominer avec une valeur marchande de 293 milliards de dollars.
Analyse de RWA.XYZ, une plateforme de données leader pour les actifs réels tokenisés (RWA), qui a publié ses dernières analyses sur la tokenisation, en ajoutant une nouvelle classe d'actifs : l'immobilier. Les Émirats arabes unis (EAU) sont en tête du nombre d'actifs immobiliers tokenisés, tandis que les États-Unis dominent en termes de valeur des actifs immobiliers tokenisés.
Dans son analyse, la plateforme met en évidence que l'immobilier tokenisé, incluant les participations directes, les fonds, les SCPI et la dette adossée à l'immobilier, atteint désormais une valeur de 356,2 millions de dollars au cours des 30 derniers jours, avec plus de 10 000 détenteurs possédant 57 actifs tokenisés dans 10 pays.
En ce qui concerne les pays ayant des projets d'immobilier tokenisé, on compte le Canada, le Mexique, les États-Unis, la Roumanie, l'Italie, l'Espagne, la Grèce et les Émirats arabes unis.
Cependant, ce sont les Émirats arabes unis et les États-Unis qui se distinguent. Les EAU ont tokenisé 23 actifs évalués à 129 millions de dollars, tandis que les États-Unis ont tokenisé 10 actifs d'une valeur de 145 millions de dollars, illustrant ainsi la position de leader des EAU en nombre d'actifs immobiliers tokenisés.
La Mantra Chain, régulée aux Émirats arabes unis, a tokenisé le plus grand nombre d'actifs immobiliers
En ce qui concerne les réseaux blockchain, Mantra Chain, le réseau de tokenisation réglementé des Émirats arabes unis, détient la plus grande part en termes de réseaux. Mantra Chain a tokenisé 117,7 millions de dollars d'actifs immobiliers, suivi par Base avec 81,5 millions de dollars et Stellar avec 71,7 millions de dollars.
Parallèlement, la plateforme de tokenisation Ctrl Alt a mené le classement en nombre d'actifs immobiliers tokenisés, avec une valeur totale de 124 millions de dollars.
En ce qui concerne les propriétés tokenisées, les World Islands aux Émirats arabes unis ont tokenisé le plus grand nombre de propriétés, notamment la tour DAMAC City et l'hôtel Dubai Marina, tokenisé sur le XRP Ledger par Ctrl Alt. D'autres propriétés aux Émirats arabes unis incluent Kensington Waters et Sobha Creeks.
La taille du marché de la tokenisation immobilière reste faible
Bien que la taille du marché de la tokenisation immobilière soit encore petite par rapport à d'autres actifs tokenisés tels que les stablecoins, qui atteignent 293 milliards de dollars, ou les bons du Trésor américain, qui s'élèvent à 10 milliards de dollars, elle rattrape les actions, dont la valeur totale du marché est actuellement de 942 millions de dollars.
En termes de perspectives d'avenir, les analyses sectorielles, y compris les prévisions de Deloitte, suggèrent que le marché de l'immobilier tokenisé pourrait dépasser 4 billions de dollars d'ici 2035, porté par un taux de croissance annuel composé (TCAC) d'environ 27 %.
Les titres de dette immobilière tokenisés devraient représenter la part la plus importante du marché, atteignant potentiellement 2,39 billions de dollars d'ici 2035, suivis des fonds immobiliers privés à 1 billion de dollars.
Au Moyen-Orient et en Afrique du Nord (MENA), les Émirats arabes unis sont actuellement en tête sur ce front, mais avec l'entrée récente de l'Arabie saoudite dans la tokenisation immobilière, elle pourrait bientôt également devenir un acteur majeur du secteur. L'Real Estate Registry Authority, partie intégrante de la REGA en Arabie saoudite, a développé un registre tokenisé pour les propriétés saoudiennes, construit par SettleMint, avec neuf Proptechs développant actuellement des applications dans son bac à sable.
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Lara Abdul Malak
Lara Abdul Malak est journaliste technologique depuis plus de 15 ans. Elle couvre les actualités liées à la blockchain, à la cryptomonnaie, à la tokenisation et au Web3 provenant de la région MENA. Elle a écrit pour Cointelegraph Arabic Middle East. Elle a étudié les sciences politiques à l'American University of Beirut. Son intérêt pour la blockchain s'est éveillé après avoir interviewé Vitalik Buterin en 2014.
