L’Arabie saoudite lance un registre national d’immobilier tokenisé
- Le registre national de l'Arabie saoudite pour l'immobilier tokenisé devrait soutenir les transactions numériques de bout en bout, depuis la mise en liste jusqu'au transfert de propriété et au règlement post-négociation.
- Il attirera les investissements directs étrangers et augmentera la liquidité du marché immobilier saoudien.
- Le registre RER constitue la preuve définitive des droits de propriété.
Le Registre immobilier saoudien (RER), sous la supervision de l’Autorité générale de l’immobilier de l’Arabie saoudite (REGA), a lancé une infrastructure nationale de tokenisation immobilière qui offre un transfert de propriété numérique basé sur une infrastructure blockchain, incluant l’enregistrement immobilier, la fractionnement et l’intégration de place de marché.
SettleMint, une plateforme d’entreprise pour la tokenisation d’actifs, a déjà déployé cette plateforme alimentée par la blockchain, qui servira de colonne vertébrale technologique pour le marché immobilier de nouvelle génération.
La plateforme intégrera la gestion des titres basée sur la blockchain, des modèles d’évaluation automatisés (AVM), la vérification des paiements liée à un compte séquestre (escrow) et des capacités de propriété fractionnée, ouvrant ainsi le marché de l’investissement et du financement immobilier à davantage de participants de manière transparente et sécurisée.
Elle apportera également de la liquidité à un écosystème immobilier plus accessible à l’échelle mondiale, en alignement avec les objectifs de la Vision 2030 de l’Arabie saoudite.
La plateforme blockchain du RER prend en charge l’ensemble du spectre de la propriété immobilière
Construite sur une architecture hybride combinant les services de registre central du RER avec l’orchestration blockchain et les couches de contrats intelligents conçues par SettleMint, la plateforme prend en charge les transactions numériques de bout en bout, de la mise en liste et de la diligence raisonnable au transfert de propriété et au règlement post-transaction.
Inspire for Solutions Development assure le développement global de la place de marché.
Les prochaines phases incluent une place de marché nationale tokenisée qui permettra l’achat et la vente d’actifs immobiliers fractionnés et tokenisés dans le cadre de cadres réglementés.
Par la suite, les banques et les promoteurs pourront s’intégrer aux systèmes du RER via un cadre d’API ouverte qui leur permettra de créer de nouveaux services numériques, tels que le prêt tokenisé et les produits d’investissement immobilier, destinés à d’autres acteurs, y compris l’escrow numérique et les transactions immobilières transfrontalières.
De plus, les startups saoudiennes de PropTech et les fournisseurs internationaux de technologies bénéficieront d’interfaces d’intégration sécurisées pour développer des applications d’évaluation immobilière, de prêt tokenisé, de gestion foncière et de trading sur le marché secondaire.
SettleMint soutient le lancement par le Royaume d'Arabie saoudite de la première infrastructure nationale au monde propulsée par la blockchain pour la tokenisation de l'immobilier et la propriété numérique.
— SettleMint (@SettleMintCom) 20 novembre 2025
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L’initiative est le fruit des efforts conjoints du RER et de la REGA, intégrant les meilleures pratiques de la Suisse, de Singapour, de l’Allemagne, du Japon et du Royaume-Uni. Le résultat final est un système bien adapté au contexte institutionnel saoudien. Cela a permis d’établir un modèle de « registre comme vérité » dans lequel le registre du RER sert de preuve conclusive des droits de propriété.
Un cadre réglementaire intégré est actuellement en cours de mise en œuvre.
L’architecture assure la conformité aux normes de l’Autorité nationale de cybersécurité (NCA) et s’intègre aux systèmes d’identité et de paiement saoudiens (Absher, Nafath, Mada).
Adam Popat, PDG de SettleMint, « Il ne s’agit pas d’un proof-of-concept – c’est une infrastructure de marché numérique nationale, en fonctionnement. L’Arabie saoudite est désormais à l’avant-garde d’un mouvement mondial qui redéfinit la manière dont les nations gèrent, investissent et transactent avec des actifs réels. Le leadership du Royaume a construit non seulement la technologie, mais aussi la confiance – le fondement essentiel de toute économie programmable. SettleMint est honoré d’être choisi comme partenaire pour mener cette transformation à l’échelle nationale. »
La plateforme de tokenisation immobilière saoudienne stimulera les IDE
En liant la tokenisation immobilière à l’infrastructure des marchés de capitaux, l’initiative débloque un levier puissant pour la diversification économique et l’attraction des capitaux internationaux. Grâce à la tokenisation réglementée, les investisseurs du monde entier auront accès aux actifs immobiliers saoudiens (fractionnés), qu’il s’agisse de développements commerciaux ou de portefeuilles résidentiels.
Il est également attendu qu’elle ouvre de nouvelles voies d’investissement et permette à la PropTech de développer des options d’investissement innovantes qui renforcent la position de l’Arabie saoudite en tant que hub régional pour les marchés d’actifs numériques.
Cet annonce intervient alors que l’Arabie saoudite a récemment annoncé son projet de complexe de luxe tokenisé aux Maldives en collaboration avec le Trump Group. L’initiative tokenise la phase de développement elle-même, offrant aux investisseurs la possibilité de participer à un projet immobilier haut de gamme à forte croissance dès son inception.
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Lara Abdul Malak
Lara Abdul Malak est journaliste technologique depuis plus de 15 ans. Elle couvre les actualités liées à la blockchain, à la cryptomonnaie, à la tokenisation et au Web3 provenant de la région MENA. Elle a écrit pour Cointelegraph Arabic Middle East. Elle a étudié les sciences politiques à l'American University of Beirut. Son intérêt pour la blockchain s'est éveillé après avoir interviewé Vitalik Buterin en 2014.
