L'Arabie saoudite lance un registre national des biens immobiliers tokenisés

Le Registre immobilier saoudien (RER), qui est sous la supervision de l'Autorité générale immobilière du Royaume d'Arabie saoudite (REGA), a lancé une infrastructure nationale de tokenisation immobilière qui offre un transfert de propriété numérique construit sur une infrastructure blockchain qui comprendrait l'enregistrement immobilier, la fractionnement et l'intégration au marché.

SettleMint, une plateforme de tokenisation d'actifs d'entreprise, a déjà déployé la plateforme basée sur la blockchain, qui servira de colonne vertébrale technologique au marché immobilier de nouvelle génération.

La plateforme intégrera la gestion des titres de propriété basée sur la blockchain, des modèles d'évaluation automatisés (AVM), la vérification des paiements liés à un compte séquestre et des capacités de propriété fractionnée, ce qui ouvrira le marché de l'investissement et du financement immobilier à un plus grand nombre d'acteurs de manière transparente et sécurisée.

Cela permettra également d'accroître la liquidité d'un écosystème immobilier plus accessible à l'échelle mondiale, ce qui est conforme aux objectifs de la Vision 2030 de l'Arabie saoudite

La plateforme blockchain RER prend en charge l'ensemble du spectre de la propriété immobilière

Construite sur une architecture hybride combinant les services de registre de base du RER avec l'orchestration blockchain et les couches detracintelligents conçues par SettleMint, la plateforme prend en charge les transactions numériques de bout en bout, de la cotation et de la vérification préalable au transfert de propriété et au règlement post-négociation.

Inspire for Solutions Development assure le développement global du marché.

Les prochaines phases comprennent un marché national de tokenisation qui permettra l'achat et la vente d'actifs immobiliers fractionnés tokenisés dans des cadres supervisés.

Par la suite, les banques et les promoteurs pourront s'intégrer aux systèmes RER via un cadre API ouvert qui leur permettra de créer de nouveaux services numériques, tels que des prêts tokenisés et des produits d'investissement immobilier, ainsi que d'autres services incluant le séquestre numérique et les transactions immobilières transfrontalières.

De plus, les startups saoudiennes du secteur PropTech et les fournisseurs de technologies internationaux auront accès à des interfaces d'intégration sécurisées pour développer des applications d'évaluation immobilière, de prêts tokenisés, de gestion foncière et de transactions sur le marché secondaire.

SettleMint soutient le lancement par le Royaume d'Arabie saoudite de la première infrastructure nationale mondiale basée sur la blockchain pour la tokenisation et la propriété numérique des biens immobiliers.

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— SettleMint (@SettleMintCom) 20 novembre 2025

Cette initiative est l'aboutissement des efforts conjoints de RER et de REGA, intégrant les meilleures pratiques de Suisse, de Singapour, d'Allemagne, du Japon et du Royaume-Uni. Il en résulte un système parfaitement adapté au contexte institutionnel saoudien. Ce système a permis la mise en place d'un modèle de « registre faisant foi », dans lequel le registre de RER constitue la source définitive des droits de propriété.

Un cadre réglementaire intégré est actuellement en cours de mise en œuvre.

L'architecture assure la conformité aux normes de l'Autorité nationale de cybersécurité (NCA) et s'intègre aux systèmes d'dentet de paiement saoudiens (Absher, Nafath, Mada).

Adam Popat, PDG de SettleMint, déclare : « Il ne s'agit pas d'une simple démonstration de faisabilité, mais d'une infrastructure de marché numérique nationale pleinement opérationnelle. L'Arabie saoudite est aujourd'hui à l'avant-garde d'un mouvement mondial quidefila manière dont les nations gèrent, investissent et réalisent des transactions sur des actifs physiques. Les dirigeants du Royaume ont bâti non seulement une technologie, mais aussi la confiance, fondement essentiel de toute économie programmable. SettleMint est honorée d'avoir été choisie comme partenaire pour mener à bien cette transformation à l'échelle nationale. »

Une plateforme saoudienne de tokenisation immobilière pour stimuler les IDE 

En associant la tokenisation immobilière à l'infrastructure des marchés de capitaux, cette initiative libère un puissant levier de diversification économique et d'tracdes capitaux internationaux. Grâce à une tokenisation réglementée, les investisseurs du monde entier auront accès à des actifs immobiliers saoudiens (fractionnés), qu'il s'agisse de projets commerciaux ou de portefeuillesdent.

Cela devrait également ouvrir de nouveaux canaux d'investissement et permettre à PropTech de développer des options d'investissement innovantes qui renforceront la position de l'Arabie saoudite en tant que plaque tournante régionale des marchés d'actifs numériques.

Cette annonce intervient peu après que l'Arabie saoudite a dévoilé son projet de complexe hôtelier de luxe tokenisé aux Maldives, en partenariat avec le groupe Trump. Cette initiative tokenise la phase de développement elle-même, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité de participer dès le départ à un projet immobilier haut de gamme à forte croissance.