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L'Arabia Saudita lancia un registro immobiliare nazionale tokenizzato
- Si prevede che il registro immobiliare nazionale tokenizzato dell'Arabia Saudita supporterà transazioni digitali end-to-end, dalla quotazione al trasferimento della proprietà e alla liquidazione post-negoziazione.
- tracinvestimenti diretti esteri e aumenterà la liquidità nel mercato immobiliare saudita.
- Il registro RER funge da registro conclusivo dei diritti di proprietà.
Il Registro immobiliare dell'Arabia Saudita (RER), sotto la supervisione dell'Autorità generale immobiliare dell'Arabia Saudita (REGA), ha lanciato un'infrastruttura nazionale di tokenizzazione immobiliare che offre un trasferimento digitale della proprietà basato su un'infrastruttura blockchain che includerebbe la registrazione immobiliare, la frazionabilità e l'integrazione del mercato.
SettleMint, una piattaforma di tokenizzazione di asset aziendali, ha già implementato la piattaforma abilitata per blockchain, che fungerà da spina dorsale tecnologica per il mercato immobiliare di prossima generazione.
La piattaforma integrerà la gestione dei titoli basata su blockchain, modelli di valutazione automatizzati (AVM), verifica dei pagamenti collegati a escrow e funzionalità di proprietà frazionata, che apriranno il mercato degli investimenti e dei finanziamenti immobiliari a più attori in modo trasparente e sicuro.
Ciò contribuirà anche ad aumentare la liquidità di un ecosistema immobiliare più accessibile a livello globale, in linea con della Vision 2030 dell'Arabia Saudita .
La piattaforma blockchain RER supporta l'intero spettro della proprietà immobiliare
Costruita su un'architettura ibrida che combina i servizi di registro principali del RER con l'orchestrazione blockchain e i livelli ditracintelligenti progettati da SettleMint, la piattaforma supporta transazioni digitali end-to-end, dalla quotazione e due diligence al trasferimento della proprietà e alla liquidazione post-negoziazione.
Inspire for Solutions Development si occupa dello sviluppo complessivo del mercato.
Le fasi future includono un mercato nazionale tokenizzato che consentirà l'acquisto e la vendita di asset immobiliari tokenizzati frazionari nell'ambito di quadri normativi supervisionati.
In seguito, banche e sviluppatori potranno integrarsi con i sistemi RER attraverso un framework API aperto che consentirà loro di creare nuovi servizi digitali, come prestiti tokenizzati e prodotti di investimento immobiliare, oltre ad altri che includono depositi a garanzia digitali e transazioni immobiliari transfrontaliere.
Inoltre, le startup saudite PropTech e i fornitori di tecnologia internazionali avranno accesso a interfacce di integrazione sicure per creare applicazioni per la valutazione immobiliare, i prestiti tokenizzati, la gestione del territorio e il trading sul mercato secondario.
SettleMint supporta il lancio da parte del Regno dell'Arabia Saudita della prima infrastruttura nazionale al mondo basata su blockchain per la tokenizzazione immobiliare e la proprietà digitale.
— SettleMint (@SettleMintCom) 20 novembre 2025
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L'iniziativa è il frutto degli sforzi di RER e REGA, con l'integrazione delle migliori pratiche provenienti da Svizzera, Singapore, Germania, Giappone e Regno Unito. Il risultato finale è un sistema ben adattato al contesto istituzionale saudita. Ciò ha permesso l'istituzione di un modello di "registro come verità" in cui il registro RER funge da registro conclusivo dei diritti di proprietà.
È attualmente in fase di attuazione un quadro normativo integrato.
L'architettura garantisce la conformità agli standard della National Cybersecurity Authority (NCA) e si integra con i sistemi didente di pagamento sauditi (Absher, Nafath, Mada).
Adam Popat, CEO di SettleMint, ha dichiarato: "Non si tratta di una proof-of-concept, ma di un'infrastruttura nazionale di mercato digitale già operativa. L'Arabia Saudita è ora in prima linea in un movimento globale chedefiil modo in cui le nazioni gestiscono, investono e effettuano transazioni in asset reali. La leadership del Regno ha costruito non solo la tecnologia, ma anche la fiducia, il fondamento essenziale per qualsiasi economia programmabile. SettleMint è onorata di essere stata scelta come partner per realizzare questa trasformazione su scala nazionale".
La piattaforma di tokenizzazione immobiliare saudita guiderà gli investimenti diretti esteri
Collegando la tokenizzazione immobiliare alle infrastrutture del mercato dei capitali, l'iniziativa sblocca una potente leva per la diversificazione economica e l'tracdi capitali internazionali. Attraverso la tokenizzazione regolamentata, gli investitori di tutto il mondo avranno accesso ad asset immobiliari sauditi (frazionari), siano essi sviluppi commerciali o portafoglident.
Si prevede inoltre che aprirà nuovi canali di investimento e consentirà a PropTech di sviluppare opzioni di investimento innovative che rafforzeranno la posizione dell'Arabia Saudita come hub regionale per i mercati delle risorse digitali.
Questo annuncio arriva mentre l'Arabia Saudita ha recentemente annunciato il suo progetto di resort di lusso tokenizzato alle Maldive con il Trump Group. L'iniziativa tokenizza la fase di sviluppo stessa, offrendo agli investitori l'opportunità di partecipare a un progetto immobiliare di lusso ad alta crescita fin dall'inizio.
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