- 사우디아라비아의 국가 토큰화 부동산 등기소는 등록부터 소유권 이전 및 거래 후 정산에 이르는 종단 간 디지털 거래를 지원할 것으로 예상됩니다.
- 이는 외국인 직접 투자를 유치하고 사우디 부동산 시장의 유동성을 높일 것입니다.
- RER 원장은 재산권에 대한 최종 기록 역할을 합니다.
사우디아라비아 부동산 등록부(RER)는 KSA의 부동산 일반 당국(REGA)의 감독 하에 있으며, 부동산 등록, 분할 소유권(fractionalization), 마켓플레이스 통합을 포함하는 블록체인 인프라 위에 구축된 디지털 소유권 이전을 제공하는 전국 단위 부동산 토큰화 인프라를 출범시켰습니다.
엔터프라이즈 자산 토큰화 플랫폼인 SettleMint는 이미 블록체인 기반 플랫폼을 배포했으며, 이는 차세대 부동산 마켓플레이스의 기술적 백본 역할을 할 것입니다.
이 플랫폼은 블록체인 기반 소유권 관리, 자동 평가 모델(AVMs), 에스크로 연결 결제 검증, 분할 소유권 기능을 통합하여 투명한 방식으로 부동산 투자 및 자금 조달 시장에 더 많은 참여자를 열 것입니다.
이것은 또한 사우디아라비아의 비전 2030 목표와 일치하는 더 글로벌하게 접근 가능한 부동산 생태계에 유동성을 추가할 것입니다.
RER 블록체인 플랫폼은 부동산 소유권의 전체 스펙트럼을 지원합니다
RER의 핵심 등록부 서비스와 SettleMint가 설계한 블록체인 오케스트레이션 및 스마트 컨트랙트 레이어를 결합한 하이브리드 아키텍처 위에 구축된 이 플랫폼은 목록 등록, 실사, 소유권 이전, 거래 후 정산에 이르기까지 종단 간 디지털 거래를 지원합니다.
Inspire for Solutions Development는 전체 마켓플레이스 개발을 수행하고 있습니다.
향후 단계에는 감독된 프레임워크 하에서 분할 토큰화된 부동산 자산의 매수와 매수를 가능하게 하는 국가 토큰화된 마켓플레이스가 포함됩니다.
나중에는 은행과 개발자가 오픈 API 프레임워크를 통해 RER 시스템과 통합하여 디지털 에스크로 및 국경 간 부동산 거래를 포함하는 다른 사람들에게 토큰화된 대출 및 부동산 투자 상품과 같은 새로운 디지털 서비스를 구축할 수 있게 됩니다.
또한 사우디 PropTech 스타트업과 국제 기술 제공업체는 부동산 평가, 토큰화된 대출, 토지 관리 및 2차 시장 거래를 위한 애플리케이션을 구축하기 위해 보안 통합 인터페이스에 접근할 수 있게 됩니다.
SettleMint는 사우디아라비아 왕국이 부동산 토큰화 및 디지털 소유권을 위한 세계 최초의 블록체인 기반 국가 인프라를 출시하는 것을 지원합니다.
— SettleMint (@SettleMintCom) 20월 2025일
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이 이니셔티브는 RER, REGA의 노력의 결집이며, 스위스, 싱가포르, 독일, 일본, 영국의 모범 사례를 통합한 결과입니다. 최종 결과는 사우디아라비아의 제도적 맥락에 잘 적응된 시스템입니다. 이를 통해 RER 원장이 부동산 권리의 최종 기록인 ‘registry-as-truth’ 모델이 확립되었습니다.
통합 규제 프레임워크가 이제 구현 중입니다.
이 아키텍처는 국가 사이버 보안 당국(NCA) 표준을 준수하며 사우디아라비아의 신원 및 결제 시스템(Absher, Nafath, Mada)과 통합됩니다.
SettleMint CEO Adam Popat, “이것은 개념 증명(PoC)이 아닙니다. 이는 운영 중인 국가 디지털 시장 인프라입니다. 사우디아라비아는 이제 국가가 실물 자산을 관리, 투자, 거래하는 방식을 재정의하는 글로벌 운동의 최전선에 있습니다. 왕도의 리더십은 기술뿐만 아니라 신뢰를 구축했으며, 이는 모든 프로그래머블 경제의 필수적인 기초입니다. SettleMint는 이러한 국가 규모의 변혁을 수행할 파트너로 신뢰를 받아 영광입니다.”
사우디 부동산 토큰화 플랫폼, FDI 촉진
부동산 토큰화를 자본 시장 인프라와 연결함으로써 이 이니셔티브는 경제 다각화와 국제 자본 유치를 위한 강력한 레버를 해제합니다. 규제된 토큰화를 통해 전 세계 투자자들은 상업용 개발 프로젝트나 주거용 포트폴리오를 포함한 (분할) 사우디 부동산 자산에 접근할 수 있게 됩니다.
또한 새로운 투자 채널을 열고 PropTech가 혁신적인 투자 옵션을 개발하여 사우디아라비아를 디지털 자산 시장의 지역 허브로서의 입지를 강화할 것으로 예상됩니다.
이 발표는 사우디아라비아가 트럼프 그룹과 함께 몰디브에서 토큰화된 럭셔리 리조트 프로젝트를 최근 발표한 시점과 맞물려 이루어졌습니다. 이 이니셔티브는 개발 단계 자체를 토큰화하여 투자자들에게 inception부터 고성장 프리미엄 부동산 프로젝트에 참여할 기회를 제공합니다.
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Lara Abdul Malak
라라 압둘 말락은 15 년 이상 기술 저널리스트로 활동해 왔습니다. 그녀는 중동 지역 (MENA) 에서 발행되는 블록체인, 암호화폐, 토큰화 및 웹 3 뉴스 를 취재합니다. 또한 코인텔레그래프 아랍어 중동판에 기고했습니다. 베루트 미국대학교에서 정치학을 전공했으며, 2014 년 발리크 부테린을 인터뷰한 후 블록체인에 관심을 갖게 되었습니다.
