- Espera-se que o registro nacional de imóveis tokenizados da Arábia Saudita suporte transações digitais de ponta a ponta, desde o anúncio até a transferência de propriedade e liquidação pós-negociação.
- Ele atrairá investimento estrangeiro direto e aumentará a liquidez no mercado imobiliário saudita.
- O livro-razão do RER serve como registro conclusivo dos direitos de propriedade.
O Registro Imobiliário da Arábia Saudita (RER), sob a supervisão da Autoridade Geral de Imobiliária da Arábia Saudita (REGA), lançou uma infraestrutura nacional de tokenização de propriedades que oferece transferência digital de propriedade baseada em blockchain, incluindo registro imobiliário, fração de propriedade e integração com mercados.
A SettleMint, uma plataforma empresarial de tokenização de ativos, já implantou a plataforma habilitada por blockchain, que atuará como a espinha dorsal tecnológica para o mercado imobiliário de próxima geração.
A plataforma integrará gestão de títulos baseada em blockchain, modelos automatizados de avaliação (AVMs), verificação de pagamentos vinculada a contas de garantia (escrow) e capacidades de propriedade fracionada, o que abrirá o mercado de investimento e financiamento imobiliário a mais participantes de forma transparente e segura.
Isso também adicionará liquidez a um ecossistema imobiliário mais acessível globalmente, alinhado com os objetivos da Visão 2030 da ARS.
Plataforma blockchain do RER suporta todo o espectro de propriedade imobiliária
Construída sobre uma arquitetura híbrida que combina os serviços centrais de registro do RER com orquestração de blockchain e camadas de contratos inteligentes projetadas pela SettleMint, a plataforma suporta transações digitais de ponta a ponta, desde o listamento e a due diligence até a transferência de propriedade e o assentamento pós-negociação.
A Inspire for Solutions Development está entregando o desenvolvimento geral do mercado.
As próximas fases incluem um mercado tokenizado nacional que permitirá a compra e venda de ativos imobiliários tokenizados fracionados sob estruturas supervisionadas.
Posteriormente, bancos e desenvolvedores poderão integrar-se aos sistemas do RER por meio de uma estrutura de API aberta que permitirá a criação de novos serviços digitais, como empréstimos tokenizados e produtos de investimento imobiliário, além de outros que incluem escrow digital e transações imobiliárias transfronteiriças.
Além disso, startups sauditas de PropTech e provedores de tecnologia internacionais terão acesso a interfaces de integração seguras para construir aplicações para avaliação de propriedades, empréstimos tokenizados, gestão de terras e negociação no mercado secundário.
A SettleMint apoia o lançamento pela Arábia Saudita da primeira infraestrutura nacional baseada em blockchain para tokenização de propriedades e propriedade digital.
— SettleMint (@SettleMintCom) Novembro 20, 2025
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A iniciativa é o culminar dos esforços do RER e da REGA, com a incorporação das melhores práticas da Suíça, Cingapura, Alemanha, Japão e Reino Unido. O resultado final é um sistema bem adaptado ao contexto institucional saudita. Isso permitiu o estabelecimento de um modelo de “registro como verdade”, no qual o livro-razão do RER serve como registro conclusivo dos direitos de propriedade.
Uma estrutura regulatória integrada está agora em implementação.
A arquitetura garante conformidade com os padrões da Autoridade Nacional de Cibersegurança (NCA) e integra-se aos sistemas de identidade e pagamentos da Arábia Saudita (Absher, Nafath, Mada).
Adam Popat, CEO da SettleMint: “Esta não é uma prova de conceito – é uma infraestrutura de mercado digital nacional que está em operação. A Arábia Saudita está agora na vanguarda de um movimento global que redefine como as nações gerenciam, investem e negociam ativos do mundo real. A liderança do Reino não construiu apenas tecnologia, mas confiança – a base essencial para qualquer economia programável. A SettleMint tem a honra de ser a parceira encarregada de entregar esta transformação em escala nacional.”
Plataforma de tokenização imobiliária da Arábia Saudita impulsionará o FDI
Ao vincular a tokenização de propriedades à infraestrutura de mercados de capitais, a iniciativa desbloqueia uma alavanca poderosa para a diversificação econômica e a atração de capital internacional. Por meio da tokenização regulada, investidores de todo o mundo terão acesso a ativos imobiliários sauditas (fracionados), sejam desenvolvimentos comerciais ou portfólios residenciais.
Espera-se também que abra novos canais de investimento e permita que a PropTech desenvolva opções de investimento inovadoras que reforcem a posição da Arábia Saudita como um hub regional para mercados de ativos digitais.
Este anúncio ocorre enquanto a Arábia Saudita anunciou recentemente seu projeto de resort de luxo tokenizado nas Maldivas, em parceria com o Trump Group. A iniciativa tokeniza a própria fase de desenvolvimento, oferecendo aos investidores a oportunidade de participar de um projeto imobiliário premium e de alto crescimento desde a sua concepção.
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Lara Abdul Malak
Lara Abdul Malak é jornalista de tecnologia há mais de 15 anos. Ela cobre notícias sobre blockchain, criptomoedas, tokenização e Web3 vindas da região MENA. Escreveu para a Cointelegraph Arabic Middle East. Estudou ciência política na American University of Beirut. Interessou-se por blockchain após entrevistar Vitalik Buterin em 2014.
