السعودية تطلق سجلاً عقارياً وطنياً مرمزاً

أطلقت مؤسسة السجل العقاري في المملكة العربية السعودية (RER)، التي تخضع لإشراف الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية (REGA)، بنية تحتية وطنية لرمز الملكية العقارية التي توفر نقل الملكية الرقمية بناءً على البنية التحتية لسلسلة الكتل والتي تشمل تسجيل العقارات والتجزئة وتكامل السوق.

وقد قامت شركة SettleMint، وهي منصة رمزية لأصول المؤسسات، بالفعل بنشر منصة مدعومة بتقنية blockchain، والتي ستكون بمثابة العمود الفقري التكنولوجي لسوق العقارات من الجيل التالي.

وستدمج المنصة إدارة الملكية القائمة على تقنية بلوكتشين، ونماذج التقييم الآلية (AVMs)، والتحقق من الدفع المرتبط بالحساب الضمان، وقدرات الملكية الجزئية، مما سيفتح سوق الاستثمار العقاري والتمويل أمام المزيد من اللاعبين بطريقة شفافة وآمنة.

كما سيساهم ذلك في زيادة السيولة في نظام بيئي عقاري أكثر سهولة في الوصول إليه على مستوى العالم، وهو ما يتماشى مع رؤية المملكة العربية السعودية 2030 أهداف

تدعم منصة RER blockchain مجموعة كاملة من ملكية العقارات

تم بناء المنصة على بنية هجينة تجمع بين خدمات التسجيل الأساسية لـ RER مع تنسيق blockchain وطبقاتtracالذكية المصممة بواسطة SettleMint، وتدعم المنصة المعاملات الرقمية الشاملة، من الإدراج والعناية الواجبة إلى نقل الملكية وتسوية ما بعد التداول.

توفر شركة Inspire for Solutions Development تطوير السوق الشامل.

وتشمل المراحل القادمة سوقًا رمزية وطنية ستتيح شراء وبيع أصول عقارية رمزية جزئية في ظل أطر خاضعة للإشراف.

وفي وقت لاحق، سوف تتمكن البنوك والمطورون من التكامل مع أنظمة RER من خلال إطار عمل API مفتوح يسمح لهم ببناء خدمات رقمية جديدة، مثل الإقراض الرمزي ومنتجات الاستثمار العقاري، إلى جانب خدمات أخرى تشمل الضمان الرقمي ومعاملات الملكية عبر الحدود.

بالإضافة إلى ذلك، ستتمكن الشركات الناشئة السعودية في مجال التكنولوجيا العقارية ومقدمي التكنولوجيا الدوليين من الوصول إلى واجهات تكامل آمنة لبناء تطبيقات لتقييم العقارات، والإقراض الرمزي، وإدارة الأراضي، والتداول في السوق الثانوية.

تدعم SettleMint إطلاق المملكة العربية السعودية لأول بنية تحتية وطنية في العالم تعتمد على تقنية البلوك تشين لترميز العقارات والملكية الرقمية.

🔗https://t.co/RDBnj1t7XO#RER #العقارات # الترميز #الأصول_الرقمية #RWA #أسواق_رأس_المال #تكنولوجيا_العقارات pic.twitter.com/9rGAfc02Zd

— سيتل مينت (@SettleMintCom) 20 نوفمبر 2025

تُعدّ هذه المبادرة ثمرة جهود هيئة تنظيم سوق العقارات (REG)، وجمعية تنظيم سوق العقارات (REGA)، مع دمج أفضل الممارسات من سويسرا وسنغافورة وألمانيا واليابان والمملكة المتحدة. والنتيجة النهائية هي نظام مُصمّم خصيصًا للسياق المؤسسي السعودي. وقد مكّن هذا من إرساء نموذج "السجل كحقيقة" حيث يُمثّل دفتر الأستاذ الخاص بهيئة تنظيم سوق العقارات (RER) السجلّ النهائي لحقوق الملكية.

ويجري حاليًا تنفيذ إطار تنظيمي متكامل.

ويضمن الهيكل الامتثال لمعايير الهيئة الوطنية للأمن السيبراني (NCA) ويتكامل مع أنظمةdentوالمدفوعات السعودية (أبشر، نفاذ، مدى).

آدم بوبات، الرئيس التنفيذي لشركة سيتل مينت: "هذا ليس مجرد إثبات مفهوم، بل هو بنية تحتية وطنية للسوق الرقمية قيد التشغيل. المملكة العربية السعودية الآن في طليعة حركة عالمية تُعيدdefiكيفية إدارة الدول للأصول واستثمارها وتداولها. لم تُبنَ قيادة المملكة التكنولوجيا فحسب، بل رسخت الثقة أيضًا - وهي الأساس الجوهري لأي اقتصاد قابل للبرمجة. تتشرف سيتل مينت بأن تُعهد إليها كشريك لتحقيق هذا التحول على المستوى الوطني."

منصة رمزية عقارية سعودية لتحفيز الاستثمار الأجنبي المباشر 

من خلال ربط عملية ترميز العقارات بالبنية التحتية لسوق رأس المال، تُطلق هذه المبادرة رافعة قوية للتنويع الاقتصاديtracرؤوس الأموال الدولية. ومن خلال الترميز المنظم، سيتمكن المستثمرون من جميع أنحاء العالم من الوصول إلى أصول عقارية سعودية (جزئية)، سواءً كانت مشاريع تجارية أو محافظdent.

ومن المتوقع أيضًا أن يفتح قنوات استثمارية جديدة ويمكّن PropTech من تطوير خيارات استثمارية مبتكرة تعزز مكانة المملكة العربية السعودية كمركز إقليمي لأسواق الأصول الرقمية.

هذا الإعلان بالتزامن مع إعلان المملكة العربية السعودية مؤخرًا عن مشروع منتجع فاخر في جزر المالديف بالتعاون مع مجموعة ترامب. تُعزز هذه المبادرة مرحلة التطوير نفسها، مما يتيح للمستثمرين فرصة المشاركة في مشروع عقاري فاخر وعالي النمو منذ البداية.