المملكة العربية السعودية تطلق سجلاً وطنياً للعقارات الرمزية

أطلق السجل العقاري السعودي (RER)، الذي يشرف عليه الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية (REGA)، بنية تحتية وطنية لتحويل العقارات إلى رموز، توفر نقل الملكية الرقمية المبنية على بنية تحتية للبلوك تشين، والتي تشمل تسجيل العقارات، والتجزئة، ودمج السوق.

قامت SettleMint، وهي منصة لتحويل الأصول المؤسسية إلى رموز، بنشر المنصة المدعومة بتقنية البلوك تشين، والتي ستعمل كعمود فقري تكنولوجي لسوق العقارات من الجيل القادم.

ستدمج المنصة إدارة العناوين القائمة على البلوك تشين، ونماذج التقييم الآلي (AVMs)، والتحقق من المدفوعات المرتبطة بالصرف الآمن، وقدرات الملكية الجزئية، مما سيفتح سوق الاستثمار العقاري والتمويل أمام المزيد من اللاعبين بطريقة شفافة وآمنة.

سيضيف أيضاً سيولة إلى نظام عقاري أكثر قابلية للوصول عالمياً، وهو متوافق مع أهداف رؤية المملكة العربية السعودية 2030.

منصة البلوك تشين لـ RER تدعم طيفاً كاملاً من ملكية العقارات

مبني على بنية هجينة تجمع بين خدمات السجل الأساسية لـ RER مع طبقات تنسيق البلوك تشين والعقود الذكية المصممة بواسطة SettleMint، تدعم المنصة المعاملات الرقمية من البداية إلى النهاية، من الإدراج وإجراء الفحوصات اللازمة إلى نقل الملكية وتسوية ما بعد التداول.

تقوم Inspire for Solutions Development بتسليم تطوير السوق الشامل.

تشمل المراحل القادمة سوقاً وطنياً للرموز سيتمكن من شراء وبيع أصول عقارية رمزية جزئية تحت أطر إشرافية.

في وقت لاحق، سيتمكن البنوك والمطورون من التكامل مع أنظمة RER من خلال إطار API مفتوح سيسمح لهم ببناء خدمات رقمية جديدة، مثل الإقراض الرمزي ومنتجات الاستثمار العقاري، لأطراف أخرى تشمل الصرف الآمن الرقمي ومعاملات العقارات عبر الحدود.

بالإضافة إلى ذلك، ستحصل شركات التقنية العقارية السعودية الناشئة ومزودي التكنولوجيا الدوليين على واجهات تكامل آمنة لبناء تطبيقات لتقييم العقارات، والإقراض الرمزي، وإدارة الأراضي، والتداول في السوق الثانوية.

تدعم SettleMint إطلاق المملكة العربية السعودية لأول بنية تحتية وطنية مدعومة بتقنية البلوك تشين لتوكنيزation العقارات والملكية الرقمية.

🔗https://t.co/RDBnj1t7XO#RER #RealEstate #Tokenization #DigitalAssets #RWA #CapitalMarkets #PropTech pic.twitter.com/9rGAfc02Zd

— SettleMint (@SettleMintCom) 20 نوفمبر 2025

المبادرة هي تتويج لجهود RER وREGA، مع دمج أفضل الممارسات من سويسرا وسنغافورة وألمانيا واليابان والمملكة المتحدة. النتيجة النهائية هي نظام متكيف جيداً مع السياق المؤسسي السعودي. وقد مكن ذلك من إنشاء نموذج "السجل كحقيقة" حيث يعمل دفتر حسابات RER كسجل حاسم لحقوق الملكية.

إطار تنظيمي متكامل قيد التنفيذ الآن.

تضمن البنية الامتثال لمعايير الهيئة الوطنية للأمن السيبراني (NCA) والتكامل مع أنظمة الهوية والمدفوعات السعودية (أبشر، نفاذ، مدى).

آدم بوبات، الرئيس التنفيذي لـ SettleMint: "هذا ليس نموذجاً أولياً – إنه بنية سوقية رقمية وطنية قيد التشغيل. المملكة العربية السعودية الآن في طليعة حركة عالمية تعيد تعريف كيفية إدارة الدول واستثمارها والتعامل مع الأصول الحقيقية. لقد بنى قادة المملكة ليس فقط التكنولوجيا، بل الثقة – الأساس الضروري لأي اقتصاد قابل للبرمجة. SettleMint فخور بأن تم تكليفها كشريك لتنفيذ هذا التحول على المستوى الوطني.".

منصة تحويل العقارات السعودية ستدفع الاستثمار الأجنبي المباشر 

من خلال ربط تحويل العقارات ببنية سوق رأس المال، تفتح المبادرة رافعة قوية للتنويع الاقتصادي وجذب رأس المال الدولي. من خلال التحويل المنظم، سيحصل المستثمرون من جميع أنحاء العالم على الوصول إلى الأصول العقارية السعودية (الجزئية)، سواء كانت مشاريع تجارية أو محافظ سكنية.

من المتوقع أيضاً أن تفتح قنوات استثمارية جديدة وتمكين شركات التقنية العقارية من تطوير خيارات استثمارية مبتكرة تعزز مكانة المملكة العربية السعودية كمنطقة محورية لأسواق الأصول الرقمية.

يأتي هذا الإعلان بينما أعلنت المملكة العربية السعودية مؤخراً عن مشروعها الفاخر للمنتجعات الرمزية في جزر المالديف مع مجموعة ترامب. يقوم المشروع بتحويل مرحلة التطوير نفسها إلى رموز، مما يوفر للمستثمرين فرصة للمشاركة في مشروع عقاري متميز وعالي النمو منذ بدايته.