- サウジアラビアの国家トークン化不動産レジストリは、物件掲載から所有権移転、取引後決済に至るまでのエンドツーエンドのデジタル取引をサポートすると期待されています。
- これにより、外国直接投資が誘致され、サウジの不動産市場の流動性が向上します。
- RER（不動産レジストリ）台帳は、不動産権利の最終的な記録として機能します。
KSAの不動産一般当局（REGA）の監督下にあるサウジアラビア不動産レジストリ（RER）は、不動産登録、分割所有、そしてマーケットプレイス統合を含むブロックチェーンインフラストラクチャ上に構築されたデジタル所有権移転を提供する、全国的な不動産トークン化インフラストラクチャを立ち上げました。
エンタープライズ資産トークン化プラットフォームであるSettleMintは、すでにブロックチェーン対応プラットフォームを展開しており、これは次世代の不動産マーケットプレイスの技術的バックボーンとして機能します。
このプラットフォームは、ブロックチェーンベースのタイトル管理、自動評価モデル（AVM）、エスクロー連携の支払い検証、そして分割所有機能を統合し、透明性が高く安全な方法で、より多くのプレイヤーを不動産投資および融資市場に開放します。
また、これはKSAのビジョン2030の目標と一致する、よりグローバルにアクセス可能な不動産エコシステムへの流動性追加にもつながります。
RERブロックチェーンプラットフォームは、不動産所有権の全範囲をサポートします
RERのコアレジストリサービスと、SettleMintによって設計されたブロックチェーンオーケストレーションおよびスマートコントラクトレイヤーを組み合わせたハイブリッドアーキテクチャ上に構築され、このプラットフォームは、リストアップやデューデリジェンスから所有権移転、取引後決済に至るまで、エンドツーエンドのデジタルトランザクションをサポートします。
Inspire for Solutions Developmentが、全体のマーケットプレイス開発を担当しています。
今後のフェーズには、監督されたフレームワークの下で分割トークン化された不動産資産の売買を可能にする全国的なトークン化マーケットプレイスが含まれます。
その後、銀行や開発者は、オープンAPIフレームワークを通じてRERシステムと統合できるようになり、トークン化された融資や不動産投資商品など、デジタルエスクローや国境を越えた不動産取引を含む他の新しいデジタルサービスを構築できるようになります。
さらに、サウジのPropTechスタートアップ企業や国際的なテクノロジープロバイダーは、不動産評価、トークン化された融資、土地管理、そしてセカンダリーマーケット取引のためのアプリケーションを構築するための安全な統合インターフェースにアクセスできるようになります。
SettleMintは、世界初のブロックチェーンを活用した不動産トークン化およびデジタル所有権のための国家インフラのサウジアラビア王国による立ち上げをサポートしています。
— SettleMint (@SettleMintCom) 11 月 20, 2025
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このイニシアチブは、RERとREGAの努力の結晶であり、スイス、シンガポール、ドイツ、日本、イギリスからのベストプラクティスを組み込んでいます。最終的な結果は、サウジの制度的文脈に適切に適応されたシステムです。これにより、RERの台帳が不動産権利の決定記録となる「レジストリ・アズ・トゥルース」モデルの確立が可能になりました。
統合された規制フレームワークが現在、実装されています。
このアーキテクチャは、ナショナルサイバーセキュリティ当局（NCA）の基準への準拠を保証し、サウジのアイデンティティおよび決済システム（Absher、Nafath、Mada）と統合されています。
SettleMint CEOのAdam Popat氏は、「これは概念実証ではなく、運用中の国家デジタル市場インフラストラクチャです。サウジアラビアは、国々が現実世界の資産を管理、投資、取引する方法を再定義する世界的な動きの最前線にいます。王国のリーダーシップは、技術だけでなく信頼を構築しました – これはあらゆるプログラム可能な経済の不可欠な基盤です。SettleMintは、この国家規模の変革を達成するパートナーとして信頼されたことを光栄に思います。」
サウジ不動産トークン化プラットフォームがFDIを促進
不動産のトークン化を資本市場インフラストラクチャとリンクさせることで、このイニシアチブは経済の多様化と国際資本の誘致のための強力なレバーを解放します。規制されたトークン化を通じて、世界中の投資家は、商業開発や住宅ポートフォリオを問わず、（分割された）サウジの不動産資産にアクセスできるようになります。
また、新しい投資チャネルを開き、PropTechが革新的な投資オプションを開発することを可能にし、サウジアラビアをデジタル資産市場の地域ハブとしての地位を強化することが期待されています。
この発表は、サウジアラビアがTrump Groupと共同でモルディブでのトークン化された高級リゾートプロジェクトを最近発表した時期と重なります。このイニシアチブは、開発段階自体をトークン化し、投資家にインceptionからの高成長、プレミアム不動産プロジェクトへの参加機会を提供します。
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ララ・アブドゥル・マラク
ララ・アブドゥル・マラックは、15 年以上にわたりテクノロジージャーナリストとして活躍しています。中東地域から発信されるブロックチェーン、暗号資産、トークン化、Web3 のニュースを専門に扱っています。以前は Cointelegraph Arabic Middle East で執筆していました。アメリカ大学ベイルート校で政治学を専攻し、2014 年にビタリック・ブテリン氏へのインタビューをきっかけにブロックチェーンに興味を持ちました。
