沙特阿拉伯启动国家代币化房地产注册系统

在沙特阿拉伯房地产总局（REGA）监督下的沙特阿拉伯房地产注册系统（RER）已启动全国范围的房地产代币化基础设施，该基础设施建立在区块链之上，包括房地产注册、碎片化和市场整合。

SettleMint 是一家企业级资产代币化平台，已部署了基于区块链的平台，该平台将成为下一代房产市场的技术骨干。

该平台将整合基于区块链的产权管理、自动估值模型（AVM）、托管关联支付验证以及碎片化所有权功能，以透明和安全的方式向更多参与者开放房地产投资和融资市场。

它还将为更全球可访问的房地产生态系统增加流动性，这与 沙特阿拉伯 2030 愿景 的目标相一致。

RER 区块链平台支持全方位的房产所有权

该平台采用混合架构，结合了 RER 的核心登记服务与 SettleMint 设计的区块链编排和智能合约层，支持端到端的数字交易，从挂牌和尽职调查到所有权转移和交易后结算。

Inspire for Solutions Development 负责整体市场的开发工作。

接下来的阶段包括一个全国性的代币化市场，将在监管框架下实现碎片化代币化房地产资产的买卖。

随后，银行和开发商将通过开放 API 框架与 RER 系统集成，从而构建新的数字服务，如代币化贷款和房地产投资产品，以及其他服务，如数字托管和跨境房产交易。

此外，沙特阿拉伯的 PropTech 初创公司和国际技术提供商将获得安全集成接口的访问权限，以构建用于房产估值、代币化贷款、土地管理和二级市场交易的应用程序。

SettleMint 助力沙特阿拉伯王国推出全球首个基于区块链的国家级房产代币化与数字所有权基础设施。

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— SettleMint (@SettleMintCom) 20 月 2025 日

该倡议是 RER 和 REGA 共同努力的结晶，并融入了瑞士、新加坡、德国、日本和英国的最佳实践。最终结果是一个适应沙特制度环境的完善系统。这确立了“登记即真理”模式，其中 RER 分类账作为产权的最终记录。

综合监管框架目前正在实施中。

该架构确保符合国家安全局（NCA）标准，并与沙特身份和支付系统（Absher、Nafath、Mada）集成。

SettleMint 首席执行官 Adam Popat 表示：“这不是概念验证——这是一项正在运行的国家级数字市场基础设施。沙特阿拉伯现在处于重新定义各国如何管理、投资和交易现实世界资产全球运动的前沿。王国领导层建立的不仅是技术，更是信任——这是任何可编程经济的基础。SettleMint 荣幸地被委托作为合作伙伴，交付这一国家级转型。”

沙特房地产代币化平台将推动外国直接投资 

通过将房地产代币化与资本市场基础设施联系起来，该倡议为经济多样化和吸引国际资本释放了强大的杠杆。通过受监管的代币化，来自世界各地的投资者将能够访问（碎片化）沙特房地产资产，无论是商业开发项目还是住宅投资组合。

预计这还将开辟新的投资渠道，并使 PropTech 能够开发创新的投资选择，从而巩固沙特阿拉伯作为数字资产市场区域枢纽的地位。

这一 公告 出台之际，沙特阿拉伯 最近宣布 与特朗普集团合作在马尔代夫推出代币化豪华度假村项目。该计划将开发阶段本身代币化，为投资者提供了从 inception 参与高增长、高端房地产项目的机会。