Arabia Saudita lanza un registro nacional de bienes raíces tokenizados
- Se espera que el registro nacional de bienes raíces tokenizados de Arabia Saudita respalde transacciones digitales de extremo a extremo, desde la publicación hasta la transferencia de propiedad y la liquidación posterior al comercio.
- Atraerá inversión extranjera directa y aumentará la liquidez en el mercado inmobiliario saudí.
- El libro mayor del RER sirve como registro definitivo de los derechos de propiedad.
El Registro Inmobiliario de Arabia Saudita (RER), bajo la supervisión de la Autoridad General de Bienes Raíces de KSA (REGA), ha lanzado una infraestructura de tokenización de propiedades a nivel nacional que ofrece transferencia de propiedad digital basada en una infraestructura blockchain que incluirá registro de bienes raíces, fraccionamiento e integración de mercado.
SettleMint, una plataforma empresarial de tokenización de activos, ya ha implementado la plataforma habilitada para blockchain, que actuará como columna vertebral tecnológica para el mercado de propiedades de próxima generación.
La plataforma integrará la gestión de títulos basada en blockchain, modelos de valoración automatizados (AVM), verificación de pagos vinculada a cuentas de garantía (escrow) y capacidades de propiedad fraccionada, lo que abrirá el mercado de inversión y financiación inmobiliaria a más participantes de manera transparente y segura.
También añadirá liquidez a un ecosistema inmobiliario más accesible a nivel global, alineado con los objetivos de la Visión 2030 de Arabia Saudita.
La plataforma blockchain de RER admite todo el espectro de la propiedad inmobiliaria
Construida sobre una arquitectura híbrida que combina los servicios de registro central de RER con la orquestación de blockchain y las capas de contratos inteligentes diseñadas por SettleMint, la plataforma admite transacciones digitales de extremo a extremo, desde la publicación y la diligencia debida hasta la transferencia de propiedad y la liquidación posterior a la operación.
Inspire for Solutions Development está entregando el desarrollo general del mercado.
Las fases futuras incluyen un mercado nacional tokenizado que permitirá la compra y venta de activos de propiedades tokenizadas fraccionadas bajo marcos supervisados.
Más adelante, los bancos y los desarrolladores podrán integrarse con los sistemas de RER a través de un marco de API abierto que les permitirá construir nuevos servicios digitales, como préstamos tokenizados y productos de inversión inmobiliaria, para otros que incluyen depósito en garantía digital y transacciones inmobiliarias transfronterizas.
Además, las startups saudíes de PropTech y los proveedores internacionales de tecnología obtendrán acceso a interfaces de integración seguras para construir aplicaciones para la valoración de propiedades, préstamos tokenizados, gestión de tierras y comercio en el mercado secundario.
SettleMint apoya el lanzamiento del Reino de Arabia Saudita de la primera infraestructura nacional impulsada por blockchain para la tokenización de propiedades y la propiedad digital.
— SettleMint (@SettleMintCom) Noviembre 20, 2025
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La iniciativa es el culmen de los esfuerzos de RER y REGA, con la incorporación de las mejores prácticas de Suiza, Singapur, Alemania, Japón y el Reino Unido. El resultado final es un sistema bien adaptado al contexto institucional saudí. Esto ha permitido establecer un modelo de "registro como verdad" en el que el libro mayor de RER sirve como registro concluyente de los derechos de propiedad.
Un marco regulatorio integrado está actualmente en implementación.
La arquitectura garantiza el cumplimiento de las normas de la Autoridad Nacional de Ciberseguridad (NCA) y se integra con los sistemas de identidad y pagos de Arabia Saudita (Absher, Nafath, Mada).
Adam Popat, CEO de SettleMint: "Esto no es un concepto de prueba; es una infraestructura de mercado digital nacional que está en funcionamiento. Arabia Saudita ahora está a la vanguardia de un movimiento global que redefine cómo las naciones gestionan, invierten y realizan transacciones con activos del mundo real. El liderazgo del Reino Unido ha construido no solo tecnología, sino confianza, la base esencial para cualquier economía programable. SettleMint se honra de ser el socio encargado de llevar a cabo esta transformación a escala nacional."
La plataforma de tokenización de bienes raíces de Arabia Saudita impulsará la IED
Al vincular la tokenización de propiedades con la infraestructura de los mercados de capitales, la iniciativa desbloquea una palanca poderosa para la diversificación económica y la atracción de capital internacional. A través de la tokenización regulada, los inversores de todo el mundo tendrán acceso a activos inmobiliarios saudíes (fraccionados), ya sean desarrollos comerciales o carteras residenciales.
También se espera que abra nuevos canales de inversión y permita que PropTech desarrolle opciones de inversión innovadoras que refuercen la posición de Arabia Saudita como un centro regional para los mercados de activos digitales.
Este anuncio llega mientras Arabia Saudita anunció recientemente su proyecto de resort de lujo tokenizado en las Maldivas con el Grupo Trump. La iniciativa tokeniza la propia fase de desarrollo, ofreciendo a los inversores la oportunidad de participar en un proyecto inmobiliario premium de alto crecimiento desde el inicio.
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Lara Abdul Malak
Lara Abdul Malak es periodista tecnológica con más de 15 años de experiencia. Cubre noticias sobre blockchain, criptomonedas, tokenización y Web3 provenientes de la región de Oriente Medio y el norte de África. Ha escrito para Cointelegraph Arabic Middle East. Estudió ciencias políticas en la Universidad Americana de Beirut. Se interesó por la blockchain tras entrevistar a Vitalik Buterin en 2014.
