Arabia Saudí lanza un registro nacional de bienes inmuebles tokenizados

El Registro de Bienes Raíces de Arabia Saudita (RER), que está bajo la supervisión de la Autoridad General de Bienes Raíces del Reino (REGA), ha lanzado una infraestructura nacional de tokenización de propiedades que ofrece transferencia digital de propiedad construida sobre una infraestructura blockchain que incluiría registro de bienes raíces, fraccionamiento e integración de mercado.

SettleMint, una plataforma de tokenización de activos empresariales, ya ha desplegado la plataforma basada en blockchain, que actuará como columna vertebral tecnológica para el mercado inmobiliario de próxima generación.

La plataforma integrará la gestión de títulos basada en blockchain, modelos de valoración automatizada (AVM), verificación de pagos vinculada a depósitos en garantía y capacidades de propiedad fraccionada, lo que abrirá el mercado de inversión y financiación inmobiliaria a más participantes de forma transparente y segura.

Además, aportará liquidez a un ecosistema inmobiliario más accesible a nivel mundial, lo que está en consonancia con los objetivos de la Visión 2030 de Arabia Saudita .

La plataforma blockchain RER admite todo el espectro de la propiedad inmobiliaria.

Construida sobre una arquitectura híbrida que combina los servicios de registro centrales de RER con la orquestación de blockchain y capas detracinteligentes diseñadas por SettleMint, la plataforma admite transacciones digitales de extremo a extremo, desde la cotización y la debida diligencia hasta la transferencia de propiedad y la liquidación posterior a la negociación.

Inspire for Solutions Development se encarga del desarrollo integral del mercado.

Las próximas fases incluyen un mercado nacional de tokens que permitirá la compra y venta de activos inmobiliarios tokenizados fraccionados bajo marcos supervisados.

Más adelante, los bancos y los desarrolladores podrán integrarse con los sistemas RER a través de un marco de API abierta que les permitirá crear nuevos servicios digitales, como préstamos tokenizados y productos de inversión inmobiliaria, hasta otros que incluyan depósitos en garantía digitales y transacciones inmobiliarias transfronterizas.

Además, las startups saudíes de PropTech y los proveedores internacionales de tecnología tendrán acceso a interfaces de integración seguras para desarrollar aplicaciones para la valoración de propiedades, préstamos tokenizados, gestión de tierras y comercio en el mercado secundario.

SettleMint apoya el lanzamiento por parte del Reino de Arabia Saudita de la primera infraestructura nacional del mundo basada en blockchain para la tokenización de propiedades y la propiedad digital.

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— SettleMint (@SettleMintCom) 20 de noviembre de 2025

Esta iniciativa es la culminación de los esfuerzos de RER y REGA, con la incorporación de las mejores prácticas de Suiza, Singapur, Alemania, Japón y el Reino Unido. El resultado final es un sistema bien adaptado al contexto institucional saudí. Esto ha permitido establecer un modelo de «registro como fuente de información veraz», en el que el libro mayor de RER constituye el registro definitivo de los derechos de propiedad.

Actualmente se está implementando un marco regulatorio integrado.

La arquitectura garantiza el cumplimiento de los estándares de la Autoridad Nacional de Ciberseguridad (NCA) y se integra con los sistemas dedenty pagos saudíes (Absher, Nafath, Mada).

Adam Popat, CEO de SettleMint, afirma: “Esto no es una prueba de concepto, sino una infraestructura nacional de mercado digital ya en funcionamiento. Arabia Saudita se encuentra a la vanguardia de un movimiento global quedefila forma en que las naciones gestionan, invierten y realizan transacciones con activos del mundo real. El liderazgo del Reino no solo ha construido tecnología, sino también confianza, el fundamento esencial de cualquier economía programable. En SettleMint nos sentimos honrados de ser elegidos como socios para llevar a cabo esta transformación a escala nacional”.

Plataforma saudí de tokenización inmobiliaria para impulsar la IED 

Al vincular la tokenización de propiedades con la infraestructura del mercado de capitales, la iniciativa abre un poderoso mecanismo para la diversificación económica y latracde capital internacional. Mediante la tokenización regulada, inversores de todo el mundo tendrán acceso a activos inmobiliarios saudíes (fraccionados), ya sean desarrollos comerciales o carterasdent.

También se espera que abra nuevos canales de inversión y permita a PropTech desarrollar opciones de inversión innovadoras que refuercen la posición de Arabia Saudita como centro regional para los mercados de activos digitales.

Este anuncio se produce poco después de que Arabia Saudí anunciara su proyecto de complejo turístico de lujo tokenizado en las Maldivas junto con el Grupo Trump. La iniciativa tokeniza la propia fase de desarrollo, ofreciendo a los inversores la oportunidad de participar desde sus inicios en un proyecto inmobiliario de alto crecimiento y categoría premium.