Саудовская Аравия запускает национальный реестр токенизированной недвижимости

Реестр недвижимости Саудовской Аравии (RER), находящийся под надзором Генерального управления недвижимости Саудовской Аравии (REGA), запустил общенациональную инфраструктуру токенизации недвижимости, которая предлагает цифровую передачу прав собственности, построенную на инфраструктуре блокчейна, которая будет включать регистрацию недвижимости, фракционирование и интеграцию с рынком.

SettleMint, платформа токенизации корпоративных активов, уже развернула платформу на базе блокчейна, которая станет технологической основой для рынка недвижимости следующего поколения.

Платформа будет интегрировать управление правами собственности на основе блокчейна, автоматизированные модели оценки (AVM), проверку платежей с использованием эскроу-счетов и возможности долевого владения, что откроет рынок инвестиций в недвижимость и финансирования для большего числа игроков прозрачным и безопасным способом.

Это также повысит ликвидность в более доступной на глобальном уровне экосистеме недвижимости, что соответствует программы «Видение 2030» Саудовской Аравии .

Блокчейн-платформа RER поддерживает полный спектр прав собственности на недвижимость

Платформа, созданная на основе гибридной архитектуры, объединяющей основные службы реестра RER с механизмом блокчейна и уровнями смарт-trac, разработанными SettleMint, поддерживает сквозные цифровые транзакции — от листинга и комплексной проверки до передачи права собственности и расчетов после торговли.

Inspire for Solutions Development обеспечивает комплексное развитие рынка.

На следующих этапах планируется создать национальную токенизированную торговую площадку, которая позволит покупать и продавать дробные токенизированные активы в рамках контролируемых структур.

В дальнейшем банки и застройщики смогут интегрироваться с системами RER через открытую структуру API, которая позволит им создавать новые цифровые сервисы, такие как токенизированное кредитование и продукты для инвестиций в недвижимость, а также такие, которые включают цифровое депонирование и трансграничные транзакции с недвижимостью.

Кроме того, саудовские стартапы PropTech и международные поставщики технологий получат доступ к защищенным интеграционным интерфейсам для создания приложений для оценки недвижимости, токенизированного кредитования, управления земельными ресурсами и торговли на вторичном рынке.

SettleMint поддерживает запуск Королевством Саудовская Аравия первой в мире национальной инфраструктуры на основе блокчейна для токенизации недвижимости и цифрового владения.

🔗https://t.co/RDBnj1t7XO#RER #Недвижимость #Токенизация #ЦифровыеАктивы #RWA #РынкиКапитала #PropTech pic.twitter.com/9rGAfc02Zd

— SettleMint (@SettleMintCom) 20 ноября 2025 г.

Эта инициатива является результатом совместных усилий RER и REGA, а также внедрения передового опыта Швейцарии, Сингапура, Германии, Японии и Великобритании. Конечным результатом стала система, хорошо адаптированная к институциональному контексту Саудовской Аравии. Это позволило создать модель «регистра как истины», в которой реестр RER служит окончательным документом о правах собственности.

В настоящее время внедряется комплексная нормативная база.

Архитектура обеспечивает соответствие стандартам Национального управления по кибербезопасности (NCA) и интегрируется с саудовскими системамиdentи платежей (Absher, Nafath, Mada).

Адам Попат, генеральный директор SettleMint: «Это не экспериментальная версия концепции, а действующая национальная инфраструктура цифрового рынка. Саудовская Аравия сейчас находится в авангарде глобального движения,defiпринципы управления, инвестирования и совершения сделок с реальными активами. Руководство Королевства создало не только технологии, но и доверие – важнейшую основу любой программируемой экономики. SettleMint гордится тем, что ей доверили стать партнёром для реализации этой трансформации национального масштаба».

Платформа токенизации недвижимости в Саудовской Аравии будет стимулировать прямые иностранные инвестиции 

Связывая токенизацию недвижимости с инфраструктурой рынка капитала, эта инициатива открывает мощный рычаг для экономической диверсификации иtracмеждународного капитала. Благодаря регулируемой токенизации инвесторы со всего мира получат доступ к (частичным) активам саудовской недвижимости, будь то коммерческие объекты илиdentпортфели.

Также ожидается, что это откроет новые инвестиционные каналы и позволит PropTech разрабатывать инновационные инвестиционные варианты, которые укрепят позиции Саудовской Аравии как регионального центра рынков цифровых активов.

Это заявление было сделано после того, как Саудовская Аравия недавно объявила о своем проекте токенизированного роскошного курорта на Мальдивах. Эта инициатива токенизирует сам этап разработки, предоставляя инвесторам возможность участвовать в быстрорастущем проекте в сфере недвижимости премиум-класса с самого начала.