Саудовская Аравия запускает национальный реестр токенизированной недвижимости
- Национальный реестр токенизированной недвижимости Саудовской Аравии, как ожидается, обеспечит поддержку цифровых транзакций полного цикла — от размещения до передачи прав собственности и постторговой расчетов.
- Это привлечет прямые иностранные инвестиции и повысит ликвидность на рынке недвижимости Саудовской Аравии.
- Реестр RER служит окончательным документом, подтверждающим права собственности.
Саудовский реестр недвижимости (RER), находящийся под надзором Общего органа недвижимости КСА (REGA), запустил общенациональную инфраструктуру токенизации недвижимости, которая предлагает цифровую передачу прав собственности, построенную на блокчейн-инфраструктуре, включающую регистрацию недвижимости, фракционализацию и интеграцию с рынком.
Платформа токенизации корпоративных активов SettleMint уже развернула блокчейн-платформу, которая будет действовать в качестве технологического фундамента для рынка недвижимости нового поколения.
Платформа будет интегрировать управление титулами на основе блокчейна, автоматизированные модели оценки (AVM), проверку платежей через эскроу и возможности фракциональной собственности, что откроет рынок инвестиций и финансирования недвижимости для большего числа участников прозрачным и безопасным образом.
Это также добавит ликвидность в более глобально доступную экосистему недвижимости, которая соответствует целям Видения 2030 года Саудовской Аравии.
Блокчейн-платформа RER поддерживает полный спектр прав собственности на недвижимость
Построенная на гибридной архитектуре, сочетающей основные сервисы реестра RER с блокчейн-оркестрацией и слоями смарт-контрактов, разработанными SettleMint, платформа поддерживает сквозные цифровые транзакции: от размещения и проверки до передачи прав собственности и пост-торгового расчета.
Разработкой общего рынка занимается Inspire for Solutions Development.
В предстоящих фазах предусмотрен национальный токенизированный рынок, который позволит покупать и продавать фракциональные токенизированные активы недвижимости в рамках регулируемых рамок.
Впоследствии банки и застройщики смогут интегрироваться с системами RER через открытую API-платформу, которая позволит им создавать новые цифровые услуги, такие как токенизированное кредитование и продукты для инвестиций в недвижимость, для других участников, включая цифровой эскроу и трансграничные сделки с недвижимостью.
Кроме того, саудовские стартапы в сфере PropTech и международные технологические провайдеры получат доступ к безопасным интерфейсам интеграции для создания приложений для оценки недвижимости, токенизированного кредитования, управления землей и торговли на вторичном рынке.
SettleMint поддерживает запуск Королевством Саудовской Аравией первой в мире национальной инфраструктуры для токенизации недвижимости и цифрового владения на базе блокчейна.
— SettleMint (@SettleMintCom) 20 2025 ноября
🔗https://t.co/RDBnj1t7XO#RER #RealEstate #Tokenization #DigitalAssets #RWA #CapitalMarkets #PropTech pic.twitter.com/9rGAfc02Zd
Инициатива является результатом усилий RER и REGA, с внедрением лучших практик из Швейцарии, Сингапура, Германии, Японии и Великобритании. Конечным результатом стала хорошо адаптированная система к саудовскому институциональному контексту. Это позволило создать модель «реестр как истина», в которой реестр RER служит окончательной записью прав собственности.
Интегрированная нормативная база в настоящее время внедряется.
Архитектура обеспечивает соответствие стандартам Национального органа кибербезопасности (NCA) и интеграцию с системами идентификации и платежей Саудовской Аравии (Absher, Nafath, Mada).
Адам Попат, генеральный директор SettleMint: «Это не пилотный проект — это национальная цифровая рыночная инфраструктура, которая уже работает. Саудовская Аравия теперь находится в авангарде глобального движения, переопределяющего то, как нации управляют, инвестируют и совершают сделки с реальными активами. Лидерство Королевства построило не только технологию, но и доверие — необходимую основу для любой программируемой экономики. SettleMint гордится тем, что ей доверили быть партнером по реализации этой трансформации национального масштаба».
Платформа токенизации недвижимости в Саудовской Аравии будет способствовать притоку прямых иностранных инвестиций
Связывая токенизацию недвижимости с инфраструктурой рынков капитала, инициатива открывает мощный рычаг для экономической диверсификации и привлечения международного капитала. Через регулируемую токенизацию инвесторы со всего мира получат доступ к (фракциональным) активам недвижимости Саудовской Аравии, будь то коммерческие разработки или жилые портфели.
Ожидается, что это также откроет новые инвестиционные каналы и позволит PropTech разрабатывать инновационные инвестиционные варианты, которые укрепят позицию Саудовской Аравии как регионального хаба для рынков цифровых активов.
Это объявление происходит на фоне того, как Саудовская Аравия недавно объявила о своем токенизированном проекте роскошного курорта на Мальдивах с участием Trump Group. Инициатива токенизирует саму фазу разработки, предлагая инвесторам возможность участвовать в высокодоходном проекте премиальной недвижимости с самого начала.
Если вы читаете это, вы уже впереди. Оставайтесь с нами, подписавшись на нашу рассылку.
Отказ от ответственности. Предоставленная информация не является торговой рекомендацией. Cryptopolitan.com Мы не несем ответственности за любые инвестиции, сделанные на основе информации, представленной на этой странице. Мы настоятельно рекомендуем проводить независимое исследование и/или проконсультироваться с квалифицированным специалистом перед принятием любых инвестиционных решений.
Лара Абдул Малак
Лара Абдул Малак — технологический журналист со стажем более 15 лет. Она освещает новости блокчейна, криптовалют, токенизации и Web3 из региона MENA. Она писала для Cointelegraph Arabic Middle East. Изучала политологию в Американском университете Бейрута. Заинтересовалась блокчейном после интервью с Виталиком Бутериным в 2014 году.
