Emiratos Árabes Unidos lidera el número de activos inmobiliarios tokenizados a nivel mundial

RWA.XYZ, plataforma líder de análisis de RWA tokenizados, ha publicado su reciente análisis de datos de tokenización, donde ha añadido una nueva clase de activo: el sector inmobiliario. Los Emiratos Árabes Unidos lideran la cantidad de bienes inmuebles tokenizados, mientras que EE. UU. lo hace en valor.

En su análisis, la plataforma muestra que los bienes raíces tokenizados, incluidos los intereses de propiedad directa, fondos, REIT y deuda respaldada por bienes raíces, ahora valen $ 356,2 millones (últimos 30 días), donde más de 10,000 titulares poseen 57 activos tokenizados en 10 países.

En cuanto a los países que han tokenizado proyectos inmobiliarios, se encuentran Canadá, México, Estados Unidos, Rumania, Italia, España, Grecia y Emiratos Árabes Unidos.

Sin embargo, destacan los Emiratos Árabes Unidos y EE. UU. Los Emiratos Árabes Unidos han tokenizado 23 activos valorados en 129 millones de dólares, mientras que EE. UU. ha tokenizado 10 activos valorados en 145 millones de dólares, lo que demuestra el liderazgo de los Emiratos Árabes Unidos en cuanto a la cantidad de activos inmobiliarios tokenizados.

Mantra Chain, regulada por los Emiratos Árabes Unidos, ha tokenizado la mayor cantidad de activos inmobiliarios

En lo que respecta a redes blockchain, Mantra Chain, la red de tokenización regulada de los Emiratos Árabes Unidos, ostenta la mayor cuota de mercado. Mantra Chain tokenizó activos inmobiliarios por valor de 117,7 millones de dólares, seguida de Base con 81,5 millones de dólares y Stellar con 71,7 millones de dólares.

Mientras tanto, la Ctrl Alt lideró en términos de la mayor cantidad de activos tokenizados inmobiliarios, con $124 millones en valor total.

En cuanto a propiedades tokenizadas, World Islands en los Emiratos Árabes Unidos fue la que más propiedades tokenizó, destacando la torre DAMAC City y el Hotel Dubai Marina, que se tokenizó en XRP Ledger con Ctrl Alt. Otras propiedades en los Emiratos Árabes Unidos incluyen Kensington Waters y Sobha Creeks.

El tamaño del mercado de tokenización inmobiliaria aún es pequeño

Si bien el tamaño del mercado de tokenización de bienes raíces todavía es pequeño en comparación con otros activos tokenizados, como las monedas estables, que ascienden a 293 mil millones de dólares, o los bonos del Tesoro de Estados Unidos, que ascienden a 10 mil millones de dólares, se está poniendo al día con las acciones, que actualmente valen 942 millones de dólares en términos de valor total de mercado.

En términos de perspectivas futuras, los análisis de la industria, incluidos los pronósticos de Deloitte, sugieren que el mercado de bienes raíces tokenizados podría superar los 4 billones de dólares para 2035, impulsado por una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de aproximadamente el 27%.

Se proyecta que los títulos de deuda inmobiliaria tokenizados representen la mayor parte del mercado, alcanzando potencialmente los 2,39 billones de dólares para 2035, seguidos por los fondos inmobiliarios privados con 1 billón de dólares.

En la región MENA, los Emiratos Árabes Unidos lideran actualmente este sector, pero con la reciente incursión de Arabia Saudita en la tokenización inmobiliaria, pronto podrían convertirse también en un actor principal. La Autoridad de Registro Inmobiliario, que forma parte de REGA en Arabia Saudita, ha desarrollado un registro tokenizado para propiedades sauditas, creado por SettleMint, y nueve empresas Proptech están desarrollando aplicaciones en su entorno de pruebas.