Los Emiratos Árabes Unidos reclaman el liderazgo en número de activos inmobiliarios tokenizados a nivel mundial
- Los Emiratos Árabes Unidos han tokenizado $129 millones en activos inmobiliarios.
- Estados Unidos ha tokenizado $145 millones en activos inmobiliarios.
- Las stablecoins continúan liderando con un valor de mercado de $293 mil millones.
El análisis de RWA.XYZ, una plataforma líder de datos para RWA tokenizados, ha publicado su reciente análisis de datos de tokenización, donde ha añadido una nueva clase de activos, el inmobiliario. Los Emiratos Árabes Unidos lideran en número de bienes raíces tokenizados, mientras que EE. UU. lidera en términos del valor de los activos inmobiliarios tokenizados.
En su análisis, la plataforma muestra que el sector inmobiliario tokenizado, que incluye intereses de propiedad directa, fondos, REITs y deuda respaldada por bienes raíces, ahora vale 356,2 millones de dólares (últimos 30 días), donde más de 10.000 poseedores poseen 57 activos tokenizados en 10 países.
En términos de países que tienen proyectos inmobiliarios tokenizados, son Canadá, México, EE. UU., Rumania, Italia, España, Grecia y los Emiratos Árabes Unidos.
Sin embargo, destacan los Emiratos Árabes Unidos y Estados Unidos. Los Emiratos Árabes Unidos han tokenizado 23 activos valorados en 129 millones de dólares, mientras que Estados Unidos ha tokenizado 10 activos valorados en 145 millones de dólares, lo que demuestra el liderazgo de los Emiratos Árabes Unidos en términos de número de activos inmobiliarios tokenizados.
Mantra Chain, regulada en los Emiratos Árabes Unidos, ha tokenizado la mayor cantidad de activos inmobiliarios
En términos de redes blockchain, Mantra Chain, la red de tokenización regulada de los Emiratos Árabes Unidos, tiene la mayor parte del mercado en términos de redes. Mantra Chain tokenizó 117,7 millones de dólares en activos inmobiliarios, seguida por Base con 81,5 millones de dólares y Stellar con 71,7 millones de dólares.
Mientras tanto, la plataforma de tokenización Ctrl Alt lideró en términos de la mayor cantidad de activos inmobiliarios tokenizados, con un valor total de 124 millones de dólares.
En cuanto a las propiedades tokenizadas, World Islands en los Emiratos Árabes Unidos fue la que más propiedades tokenizó, junto con la torre DAMAC City y el Dubai Marina Hotel, que fue tokenizado en XRP Ledger por Ctrl Alt. Otras propiedades de los Emiratos Árabes Unidos incluidas fueron Kensington Waters y Sobha Creeks.
El tamaño del mercado de tokenización inmobiliaria sigue siendo pequeño
Aunque el tamaño del mercado de tokenización inmobiliaria sigue siendo pequeño en comparación con otros activos tokenizados como las stablecoins, que alcanzan los 293 mil millones de dólares, o los Bonos del Tesoro de EE. UU., que están en 10 mil millones de dólares, está alcanzando a las acciones, que actualmente tienen un valor total de mercado de 942 millones de dólares.
En cuanto a las perspectivas futuras, los análisis de la industria, incluidas las previsiones de Deloitte, sugieren que el mercado de bienes raíces tokenizados podría superar los 4 billones de dólares para 2035, impulsado por una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de aproximadamente el 27%.
Se proyecta que los valores de deuda inmobiliaria tokenizados representarán la mayor parte del mercado, alcanzando potencialmente los 2,39 billones de dólares para 2035, seguidos de los fondos de bienes raíces privados con 1 billón de dólares.
En MENA, los Emiratos Árabes Unidos están actualmente liderando en este frente, pero con la reciente incursión de Arabia Saudita en la tokenización inmobiliaria, pronto también podría convertirse en un jugador líder en el sector. La Autoridad del Registro Inmobiliario, parte de REGA en KSA, ha desarrollado un registro tokenizado para propiedades sauditas, construido por SettleMint, con nueve Proptechs construyendo actualmente aplicaciones en su sandbox.
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Lara Abdul Malak
Lara Abdul Malak es periodista tecnológica con más de 15 años de experiencia. Cubre noticias sobre blockchain, criptomonedas, tokenización y Web3 provenientes de la región de Oriente Medio y el norte de África. Ha escrito para Cointelegraph Arabic Middle East. Estudió ciencias políticas en la Universidad Americana de Beirut. Se interesó por la blockchain tras entrevistar a Vitalik Buterin en 2014.
