ОАЭ лидируют в мире по количеству токенизированных объектов недвижимости

RWA.XYZ analysis, ведущая платформа данных для токенизированных активов, взвешенных по риску (RWA), опубликовала свой недавний анализ данных по токенизации, в котором добавлен новый класс активов — недвижимость. ОАЭ лидируют по количеству токенизированной недвижимости, а США — по стоимости токенизированных активов в сфере недвижимости.

В своем анализеплатформа демонстрирует, что токенизированная недвижимость, включая прямые доли собственности, фонды, REIT и обеспеченные недвижимостью облигации, в настоящее время стоит 356,2 миллиона долларов (за последние 30 дней), при этом более 10 000 держателей владеют 57 токенизированными активами в 10 странах.

Что касается стран, которые токенизировали проекты в сфере недвижимости, то это Канада, Мексика, США, Румыния, Италия, Испания, Греция и ОАЭ.

Однако наибольшего преимущества заслуживают ОАЭ и США. ОАЭ токенизировали 23 актива на сумму 129 миллионов долларов, в то время как США — 10 активов на сумму 145 миллионов долларов, что демонстрирует лидерство ОАЭ по количеству токенизированных объектов недвижимости.

Регулируемая в ОАЭ компания Mantra Chain токенизировала наибольшее количество активов в сфере недвижимости

Что касается блокчейн-сетей, то Mantra Chain, регулируемая сеть токенизации из ОАЭ, занимает львиную долю рынка. Mantra Chain токенизировала активы в сфере недвижимости на сумму 117,7 млн ​​долларов, за ней следуют Base с активами на сумму 81,5 млн долларов и Stellar с активами на сумму 71,7 млн ​​долларов.

Между тем, Ctrl Alt лидировала по объему токенизированных активов в сфере недвижимости, достигнув общей стоимости в 124 миллиона долларов.

Что касается токенизированных объектов недвижимости, то больше всего токенизировался комплекс World Islands в ОАЭ, включая башню DAMAC City и отель Dubai Marina, токенизация которого была произведена на платформе XRP Ledger компанией Ctrl Alt. К другим объектам недвижимости в ОАЭ относятся Kensington Waters и Sobha Creeks.

Размер рынка токенизации недвижимости пока невелик

Хотя размер рынка токенизации недвижимости все еще невелик по сравнению с другими токенизированными активами, такими как стейблкоины (293 миллиарда долларов) или казначейские облигации США (10 миллиардов долларов), он догоняет акции, общая рыночная капитализация которых в настоящее время составляет 942 миллиона долларов.

Что касается перспектив на будущее, то, согласно отраслевым анализам, включая прогнозы Deloitte, рынок токенизированной недвижимости может превысить 4 триллиона долларов к 2035 году, чему будет способствовать среднегодовой темп роста (CAGR) примерно в 27%.

По прогнозам, токенизированные ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью, займут наибольшую долю рынка, потенциально достигнув 2,39 триллиона долларов к 2035 году, за ними последуют частные фонды недвижимости с объемом в 1 триллион долларов.

В регионе MENA ОАЭ в настоящее время лидируют в этом направлении, но с учетом недавнего выхода Саудовской Аравии на рынок токенизации недвижимости, она вскоре также может стать ведущим игроком в этом секторе. Управление по регистрации недвижимости(Registered Authority, REGA) в Саудовской Аравии разработало токенизированный реестр саудовской недвижимости, созданный компанией SettleMint, и в настоящее время девять компаний, работающих в сфере Proptech, разрабатывают приложения в его тестовой среде.