ОАЭ заявляют о лидерстве по количеству токенизированных активов недвижимости в мире

Анализ RWA.XYZ, ведущей платформы данных для токенизированных активов реального мира (RWA), опубликовал свой недавний анализ данных токенизации, где добавил новый класс активов — недвижимость. ОАЭ лидируют по количеству токенизированной недвижимости, в то время как США лидируют по стоимости токенизированных активов недвижимости.

В своем анализу, платформа показывает, что токенизированная недвижимость, включая доли прямого владения, фонды, REITs и долг, обеспеченный недвижимостью, теперь стоит 356,2 млн долларов (за последние 30 дней), при этом более 10 000 держателей владеют 57 активами, токенизированными в 10 странах.

Среди стран, имеющих токенизированные проекты недвижимости, это Канада, Мексика, США, Румыния, Италия, Испания, Греция и ОАЭ.

Однако выделяются именно ОАЭ и США. ОАЭ токенизировали 23 актива стоимостью 129 млн долларов, в то время как США токенизировали 10 активов стоимостью 145 млн долларов, что демонстрирует лидерство ОАЭ по количеству токенизированных активов недвижимости.

Регулируемая в ОАЭ Mantra Chain токенизировала наибольшее количество активов недвижимости

Что касается блокчейн-сетей, то Mantra Chain, регулируемая сеть токенизации из ОАЭ, занимает львиную долю в сегменте сетей. Mantra Chain токенизировала активы недвижимости на сумму 117,7 млн долларов, за ней следует Base с объемом 81,5 млн долларов, и Stellar с объемом 71,7 млн долларов.

Тем временем платформа токенизации Ctrl Alt лидировала по количеству токенизированных активов недвижимости с общей стоимостью 124 млн долларов.

Что касается токенизированных свойств, то World Islands в ОАЭ токенизировали наибольшее количество объектов, а также была токенизирована башня DAMAC City и отель Dubai Marina, который был токенизирован на XRP Ledger компанией Ctrl Alt. Другие объекты недвижимости в ОАЭ включали Kensington Waters и Sobha Creeks.

Размер рынка токенизации недвижимости все еще мал

Хотя размер рынка токенизации недвижимости все еще мал по сравнению с другими токенизированными активами, такими как стейблкоины, которые составляют 293 млрд долларов, или казначейские облигации США, которые составляют 10 млрд долларов, он догоняет акции, общая рыночная стоимость которых в настоящее время составляет 942 млн долларов.

Что касается будущего прогноза, отраслевые анализы, включая прогнозы Deloitte, предполагают, что рынок токенизированной недвижимости может превысить 4 трлн долларов к 2035 году, подпитываемый среднегодовым темпом роста (CAGR) примерно 27%.

Ожидается, что долговые ценные бумаги, обеспеченные токенизированной недвижимостью, будут представлять наибольшую долю рынка, потенциально достигнув 2,39 трлн долларов к 2035 году, за ними последуют частные фонды недвижимости на сумму 1 трлн долларов.

На Ближнем Востоке и в Северной Африке (MENA) ОАЭ в настоящее время лидируют в этом направлении, но с недавним выходом Саудовской Аравии на рынок токенизации недвижимости, она вскоре может также стать ведущим игроком в секторе. Управление реестра недвижимости, входящее в состав REGA в КСА, разработало токенизированный реестр для саудовской недвижимости, созданный компанией SettleMint, при этом в его песочнице в настоящее время работают девять проптехов.