تتصدر الإمارات العربية المتحدة قائمة الدول من حيث عدد الأصول العقارية المُرمّزة عالمياً

نشرت منصة RWA.XYZ، الرائدة في تحليل بيانات الأصول العقارية المُرمّزة، أحدث تحليلاتها لبيانات الترميز، حيث أضافت فئة أصول جديدة هي العقارات. وتتصدر الإمارات العربية المتحدة قائمة الدول من حيث عدد العقارات المُرمّزة، بينما تتصدر الولايات المتحدة الأمريكية قائمة الدول من حيث قيمة أصول العقارات المُرمّزة.

في تحليلها، تُظهر المنصة أن العقارات المُرمّزة، بما في ذلك حصص الملكية المباشرة والصناديق وصناديق الاستثمار العقاري والديون المدعومة بالعقارات، تبلغ قيمتها الآن 356.2 مليون دولار (خلال الثلاثين يومًا الماضية)، حيث يمتلك أكثر من 10000 حامل 57 أصلًا مُرمّزًا عبر 10 دول.

أما فيما يتعلق بالدول التي قامت بتحويل مشاريع العقارات إلى رموز رقمية، فهي كندا والمكسيك والولايات المتحدة الأمريكية ورومانيا وإيطاليا وإسبانيا واليونان والإمارات العربية المتحدة.

لكن الإمارات العربية المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية تبرزان بشكل خاص. فقد قامت الإمارات بتحويل 23 أصلاً عقارياً إلى رموز رقمية بقيمة 129 مليون دولار، بينما قامت الولايات المتحدة بتحويل 10 أصول بقيمة 145 مليون دولار، مما يُظهر ريادة الإمارات من حيث عدد الأصول العقارية التي تم تحويلها إلى رموز رقمية.

قامت شركة مانترا تشين، الخاضعة للتنظيم في الإمارات العربية المتحدة، بترميز معظم الأصول العقارية

فيما يتعلق بشبكات البلوك تشين، شبكة مانترا تشين، وهي شبكة ترميز منظمة مقرها الإمارات العربية المتحدة، على الحصة الأكبر من حيث عدد الشبكات. وقد قامت مانترا تشين بترميز أصول عقارية بقيمة 117.7 مليون دولار، تليها شبكة بيس بقيمة 81.5 مليون دولار، ثم شبكة ستيلر بقيمة 71.7 مليون دولار.

وفي الوقت نفسه، Ctrl Alt للترميز من حيث الأصول العقارية الأكثر ترميزًا، بقيمة إجمالية قدرها 124 مليون دولار.

فيما يتعلق بالعقارات التي تم ترميزها، قامت شركة وورلد آيلاندز في الإمارات العربية المتحدة بترميز أكبر عدد من العقارات، حيث تم ترميز برج داماك سيتي بالإضافة إلى فندق دبي مارينا، الذي تم ترميزه على منصة XRP Ledger بواسطة Ctrl Alt. وشملت العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة كنسينغتون ووترز وسوبها كريك.

لا يزال حجم سوق ترميز العقارات صغيرًا

على الرغم من أن حجم سوق ترميز العقارات لا يزال صغيراً مقارنة بالأصول الأخرى التي تم ترميزها مثل العملات المستقرة، التي تبلغ قيمتها 293 مليار دولار، أو سندات الخزانة الأمريكية، التي تبلغ قيمتها 10 مليارات دولار، إلا أنه يلحق بالأسهم، التي تبلغ قيمتها السوقية الإجمالية حالياً 942 مليون دولار.

وفيما يتعلق بالتوقعات المستقبلية، تشير تحليلات الصناعة، بما في ذلك التوقعات من شركة ديلويت، إلى أن سوق العقارات التي تعتمد على الرموز الرقمية قد يصل إلى أكثر من 4 تريليونات دولار بحلول عام 2035، مدفوعًا بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 27٪.

من المتوقع أن تمثل سندات الدين العقاري المُرمّزة أعلى حصة في السوق، حيث من المحتمل أن تصل إلى 2.39 تريليون دولار بحلول عام 2035، تليها صناديق العقارات الخاصة بقيمة تريليون دولار.

في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، تتصدر الإمارات العربية المتحدة حاليًا هذا المجال، ولكن مع دخول المملكة العربية السعودية مؤخرًا مجال ترميز العقارات، قد تصبح قريبًا لاعبًا رئيسيًا في هذا القطاع. هيئة السجل العقاري، التابعة لشركة REGA في المملكة العربية السعودية، سجلًا مُرمّزًا للعقارات السعودية، أنشأته شركة SettleMint، ويعمل حاليًا تسع شركات تقنية عقارية على تطوير تطبيقات في بيئتها التجريبية.