Le criptovalute si fanno strada nel mercato immobiliare statunitense: Megatel e Newrez superano gli ostacoli per i pagamenti e i token premio

Due importanti società immobiliari statunitensi, Newrez LLC e Megatel Homes LLC, hanno annunciato che le criptovalute rappresenteranno una parte importante delle loro attività in futuro, secondo quanto dichiarato. 

Newrez LLC ha annunciato che d'ora in poi considererà le criptovalute come parte integrante della ipotecario dei potenziali acquirenti di case. Nel frattempo, Megatel Homes LLC ha annunciato che proseguirà con il suo token MegPrime dopo aver ricevuto una lettera di non intervento dalla SEC. 

Il token MegPrime aiuterà le persone a permettersi una casa?

Megatel Homes LLC ha annunciato di aver ricevuto una lettera di "no-action" dalla Securities and Exchange Commission (SEC). Ciò consente all'azienda di procedere con il suo token "MegPrime", un asset digitale progettato per aiutare i consumatori a pagare l'affitto e ottenere premi sulle spese quotidiane.

Contemporaneamente, Newrez LLC, uno dei cinque principali istituti di credito ipotecario degli Stati Uniti, ha annunciato che a partire da febbraio 2026 consentirà agli acquirenti di case di utilizzare i propri fondi in criptovaluta per ottenere un mutuo. 

Secondo Zach Ipour, CEO di Megatel, il token MegPrime (token MP) è un'estensione di un programma del 2019 che consentiva agli inquilini di guadagnare capitale sulla propria casa. 

Con il nuovo sistema, gli utenti possono guadagnare premi "RentForward" pagando l'affitto con i token MP tramite l'app MegPrime. Possono ottenere un rimborso del 100% dell'affitto pagato negli ultimi 12 mesi, fino a un massimo di 25.000 dollari, da utilizzare come acconto per una nuova casa.

Gli utenti possono spendere i token nei negozi tradizionali utilizzando un portafoglio digitale e una carta di pagamento. Quando utilizzano la carta per acquisti quotidiani come benzina o generi alimentari, guadagnano premi in gettoni MP o punti per sussidi abitativi. È disponibile anche la funzione "BillPay", che consente di pagare un mutuo o un affitto con i token e di ottenere fino al 20% di premi.

La lettera di "non intervento" della SEC conferma che la SEC non considera MegPrime un titolo o untracdi investimento. Questo perché i detentori di token non hanno diritto di voto, né hanno il diritto di partecipare agli utili della società. 

Gli enti regolatori governativi consentono l'uso delle criptovalute nel mercato immobiliare?

Sotto l'amministrazione deldent Donald Trump, la SEC è diventata molto più "crypto-friendly". Il presidente della commissione, Paul Atkins, ha espresso una visione ottimistica sulle risorse digitali e l'agenzia ha recentemente lanciato una task force "Crypto 2.0" per creare regole chiare per il settore. 

Il direttore della Federal Housing Finance Agency (FHFA), Bill Pulte, ha recentemente ordinato a Fannie Mae e Freddie Mac di elaborare delle proposte che consentirebbero alle banche di considerare la criptovaluta di un acquirente di casa come parte della valutazione del rischio del mutuo. 

In precedenza, gli acquirenti di case dovevano vendere le loro criptovalute e trasferire il cash su un conto bancario tradizionale prima che un creditore le prendesse in considerazione. La vendita comportava spesso il pagamento di ingenti tasse e rendeva gli acquirenti vulnerabili alle oscillazioni dei prezzi.

di Newrez La nuova politica si rivolge agli investitori della Generazione Z e dei Millennials, che attualmente detengono il 45% di tutte le criptovalute. Includendo gli asset digitali nella sua suite di prodotti "Smart Series", Newrez consente a questi acquirenti di dimostrare la propria ricchezza mantenendo intatti i propri investimenti.

La tokenizzazione dei Real World Asset (RWA) ha recentemente guadagnato popolarità, con gli esperti che prevedono che molti altri asset tradizionali, come azioni, obbligazioni e diritti di proprietà, saranno gestiti su blockchain entro la fine del 2026.