La criptovaluta fa passi avanti nel settore immobiliare negli USA mentre Megatel e Newrez superano gli ostacoli per pagamenti e token di ricompensa
- L'impresa edile texana Megatel Homes ha ricevuto una lettera "no-action" dalla SEC, che le consente di lanciare il suo token di ricompensa MegPrime per l'acquisto della casa e le spese quotidiane.
- Newrez LLC riconoscerà la criptovaluta come attività per l'idoneità al mutuo, senza richiedere ai mutuatari di vendere i propri investimenti.
- La SEC e la FHFA stanno adottando politiche pro-crypto sotto l'amministrazione Trump.
Due importanti società immobiliari statunitensi, Newrez LLC e Megatel Homes LLC, hanno annunciato che le criptovalute saranno una parte importante delle loro attività future, secondo le loro dichiarazioni.
Newrez LLC ha annunciato che ora considererà le criptovalute come parte della valutazione del rischio per i potenziali acquirenti di case. Nel frattempo, Megatel Homes LLC ha annunciato che procederà con il suo token MegPrime dopo aver ricevuto una lettera di non azione dalla SEC.
Il token MegPrime aiuterà le persone ad acquistare una casa?
Megatel Homes LLC ha annunciato di aver ricevuto una lettera di "non azione" dalla Securities and Exchange Commission (SEC). Questo permette all'azienda di procedere con il suo token "MegPrime", un asset digitale progettato per aiutare i consumatori a pagare l'alloggio e ottenere ricompense sulle spese quotidiane.
Allo stesso tempo, Newrez LLC, uno dei principali cinque mutuatari ipotecari negli Stati Uniti, ha annunciato che a partire da febbraio 2026 Newrez permetterà agli acquirenti di case di utilizzare le loro criptovalute per qualificarsi per i mutui.
Secondo il CEO di Megatel, Zach Ipour, il token MegPrime (token MP) è un'estensione di un programma del 2019 che consentiva agli inquilini di guadagnare equity nella casa.
Ai sensi della nuovo sistema, gli utenti possono guadagnare ricompense "RentForward" se pagano l'affitto utilizzando i token MP attraverso l'app MegPrime. Possono recuperare il 100% dell'affitto degli ultimi 12 mesi, comprese somme fino a 25.000 dollari, da utilizzare come acconto per una nuova casa.
Gli utenti possono spendere i token nei negozi normali utilizzando un portafoglio digitale e una carta di pagamento. Quando usano la carta per articoli quotidiani come benzina o generi alimentari, guadagnano ricompense in ulteriori token MP o punti per benefici abitativi. C'è anche una funzione "BillPay" dove pagare un mutuo o l'affitto con i token può far guadagnare all'utente fino al 20% di ricompense.
La lettera di "non azione" della SEC conferma che la SEC non considera MegPrime come un titolo o un contratto di investimento. Questo perché i detentori di token non hanno diritti di voto, né hanno diritto a condividere gli utili dell'azienda.
I regolatori governativi permettono le criptovalute nel mercato immobiliare?
Sotto l'amministrazione del presidente Donald Trump, la SEC è diventata molto più "cripto-friendly". Il presidente della commissione, Paul Atkins, ha espresso un outlook rialzista sulle attività digitali e l'agenzia ha recentemente lanciato un task force "Crypto 2.0" per creare regole chiare per il settore.
Il direttore dell'agenzia federale per le finanze abitative (FHFA), Bill Pulte, ha recentemente ordinato a Fannie Mae e Freddie Mac di redigere proposte che consentirebbero alle banche di considerare le criptovalute degli acquirenti di case come parte della loro valutazione del rischio ipotecario.
In precedenza, gli acquirenti di case dovevano vendere le loro criptovalute e trasferire il denaro in un conto bancario tradizionale prima che un finanziatore lo prendesse in considerazione. La vendita attivava spesso grandi bollette fiscali e lasciava gli acquirenti vulnerabili alle fluttuazioni dei prezzi.
La nuova politica di Newrez si rivolge agli investitori della Generazione Z e dei Millennial che attualmente possiedono il 45% di tutte le criptovalute. Includendo le attività digitali nella loro suite di prodotti "Smart Series", Newrez consente a questi acquirenti di dimostrare la loro ricchezza mantenendo intatti i loro investimenti.
La tokenizzazione degli asset del mondo reale (RWA) ha guadagnato popolarità recentemente, con esperti che prevedono che molte più attività tradizionali come azioni, obbligazioni e diritti di proprietà saranno gestite su blockchain entro la fine del 2026.
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Hannah Collymore
Hannah è una scrittrice e redattrice con quasi un decennio di esperienza nella scrittura di blog e nella copertura di eventi nel settore delle criptovalute. Presso Cryptopolitan, Hannah contribuisce alla pagina delle notizie, riportando e analizzando gli ultimi sviluppi nei settori DeFi, RWA, regolamentazione crypto, intelligenza artificiale e tecnologie emergenti. Si è laureata all'Arcadia University con una laurea in Amministrazione Aziendale.
