Krypto dringt in den US-Immobilienmarkt ein, da Megatel und Newrez Hürden für Zahlungen und Belohnungstoken überwinden
- Der texanische Hausbauer Megatel Homes hat ein „No-Action“-Schreiben der SEC erhalten, das es ihm ermöglicht, seinen MegPrime-Belohnungstoken für Wohnen und alltägliche Ausgaben einzuführen.
- Newrez LLC wird Kryptowährungen als Vermögenswert für die Hypothekenqualifizierung anerkennen, ohne dass Kreditnehmer ihre Bestände verkaufen müssen.
- Die SEC und die FHFA verabschieden unter der Trump-Administration pro-Krypto-Politiken.
Zwei große US-Immobilienfirmen, Newrez LLC und Megatel Homes LLC, haben bekannt gegeben, dass Kryptowährungen in Zukunft einen großen Teil ihres Geschäfts ausmachen werden, gemäß ihren Offenlegungen.
Newrez LLC hat angekündigt, dass Kryptowährungen nun Teil der Hypotheken Risikobewertung potenzieller Hauskäufer sein werden. Gleichzeitig hat Megatel Homes LLC bekannt gegeben, dass es mit seinem MegPrime-Token fortfahren wird, nachdem es ein No-Action-Letter von der SEC erhalten hat.
Wird das MegPrime-Token Menschen helfen, ein Haus zu finanzieren?
Megatel Homes LLC hat bekannt gegeben, dass es ein „No-Action“-Schreiben von der Securities and Exchange Commission (SEC) erhalten hat. Dies ermöglicht es dem Unternehmen, mit seinem „MegPrime“-Token fortzufahren, einem digitalen Asset, das Verbrauchern helfen soll, Wohnraum zu bezahlen und Belohnungen für alltägliche Ausgaben zu erhalten.
Gleichzeitig kündigte Newrez LLC, einer der fünf größten Hypothekenkreditgeber in den Vereinigten Staaten, an, dass Newrez ab Februar 2026 Hauskäufern erlauben wird, ihre Kryptowährungsbestände zur Qualifizierung für Hypotheken zu nutzen.
Laut Megatel-CEO Zach Ipour ist der MegPrime-Token (MP-Token) eine Erweiterung eines Programms aus dem Jahr 2019, das Mietern ermöglichte, Eigenkapital zu erwirtschaften.
Gemäß dem neue System, Nutzer können „RentForward“-Belohnungen verdienen, wenn sie ihre Miete mit MP-Tokens über die MegPrime-App bezahlen. Sie können 100 % ihrer Miete der letzten 12 Monate zurückerhalten, einschließlich Beträgen von bis zu 25.000 US-Dollar, die sie als Anzahlung für ein neues Zuhause verwenden können.
Nutzer können die Token in regulären Geschäften mit einem digitalen Wallet und einer Zahlungskarte ausgeben. Wenn sie die Karte für alltägliche Ausgaben wie Benzin oder Lebensmittel nutzen, verdienen sie Belohnungen in weiteren MP-Tokens oder Punkten für Wohnvorteile. Es gibt auch eine „BillPay“-Funktion, bei der die Bezahlung einer Hypothek oder Miete mit den Token dem Nutzer bis zu 20 % Belohnungen einbringen kann.
Der „No-Action“-Brief der SEC bestätigt, dass die SEC MegPrime nicht als Wertpapier oder Investitionsvertrag ansieht. Dies liegt daran, dass Token-Inhaber keine Stimmrechte haben und auch kein Recht auf einen Anteil am Unternehmensgewinn besitzen.
Erlauben staatliche Aufsichtsbehörden Kryptowährungen auf dem Immobilienmarkt?
Unter der Verwaltung von Präsident Donald Trump ist die SEC deutlich „krypto-freundlicher“ geworden. Der Vorsitzende der Kommission, Paul Atkins, hat eine optimistische Sicht auf digitale Assets geäußert, und die Behörde hat kürzlich eine „Crypto 2.0“-Taskforce ins Leben gerufen, um klare Regeln für die Branche zu schaffen.
Der Direktor der Federal Housing Finance Agency (FHFA), Bill Pulte, hat Fannie Mae und Freddie Mac kürzlich beauftragt, Vorschläge zu entwerfen, die es Banken ermöglichen würden, das Kryptowährungsvermögen eines Hauskäufers als Teil ihrer Risikobewertung für Hypotheken zu berücksichtigen.
Bisher mussten Hauskäufer ihre Kryptowährungen verkaufen und das Geld auf ein traditionelles Bankkonto überweisen, bevor ein Kreditgeber es überhaupt berücksichtigte. Der Verkauf löste oft auch hohe Steuerlasten aus und ließ Käufer anfällig für Kursschwankungen sein.
Newrez’ neue Richtlinie richtet sich an Gen-Z- und Millennial-Investoren, die derzeit 45 % aller Kryptowährungen besitzen. Durch die Aufnahme digitaler Assets in ihre Produktserie „Smart Series“ ermöglicht Newrez diesen Käufern, ihren Wohlstand nachzuweisen, während ihre Anlagen intakt bleiben.
Die Tokenisierung von Real-World-Assets (RWA) hat in letzter Zeit an Popularität gewonnen, wobei Experten vorhersagen, dass bis Ende 2026 viele weitere traditionelle Assets wie Aktien, Anleihen und Immobilienrechte auf Blockchains verwaltet werden.
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Hannah Collymore
Hannah ist Autorin und Redakteurin mit fast einem Jahrzehnt Erfahrung im Bloggen und in der Berichterstattung über Events im Krypto-Bereich. Bei Cryptopolitan arbeitet sie an der News-Seite und berichtet sowie analysiert die neuesten Entwicklungen in den Bereichen DeFi, RWA, Krypto-Regulierung, KI und Zukunftstechnologien. Sie hat ihr Studium an der Arcadia University mit einem Abschluss in Betriebswirtschaft abgeschlossen.
