Kryptowährungen erobern den US-Immobilienmarkt: Megatel und Newrez überwinden Hürden bei Zahlungen und Belohnungstoken

Zwei große US-Immobilienfirmen, Newrez LLC und Megatel Homes LLC, haben laut ihren Offenlegungen angekündigt, dass Kryptowährungen künftig ein wichtiger Bestandteil ihrer Geschäfte sein werden. 

einzubeziehen Hypothekenzahlungen . Megatel Homes LLC teilte derweil mit, dass das Unternehmen nach Erhalt einer Unbedenklichkeitsbescheinigung der SEC weiterhin mit seinem MegPrime-Token verfahren wird. 

Wird der MegPrime-Token Menschen helfen, sich ein Eigenheim zu leisten?

Megatel Homes LLC hat bekannt gegeben, dass das Unternehmen von der US-Börsenaufsichtsbehörde (SEC) eine Unbedenklichkeitsbescheinigung erhalten hat. Dies ermöglicht es Megatel Homes LLC, die Einführung seines „MegPrime“-Tokens fortzusetzen. Bei diesem digitalen Vermögenswert sollen Verbraucher bei der Finanzierung von Wohnraum unterstützt und erhalten gleichzeitig Prämien für ihre täglichen Ausgaben.

Gleichzeitig kündigte Newrez LLC, einer der fünf größten Hypothekengeber in den Vereinigten Staaten, an, dass ab Februar 2026 Hauskäufer ihre Kryptowährungsbestände zur Erfüllung der Voraussetzungen für Hypotheken nutzen können. 

Laut Megatel-CEO Zach Ipour ist der MegPrime-Token (MP-Token) eine Erweiterung eines Programms aus dem Jahr 2019, das es Mietern ermöglichte, Eigenkapital für ihre Immobilien zu erwerben. 

Mit dem neuen Systemkönnen Nutzer „RentForward“-Prämien sammeln, wenn sie ihre Miete über die MegPrime-App mit MP-Tokens bezahlen. Sie erhalten 100 % ihrer Miete der letzten zwölf Monate zurück, bis zu einem Betrag von 25.000 US-Dollar, den sie als Anzahlung für ein neues Eigenheim verwenden können.

Nutzer können die Token in regulären Geschäften mit einer digitalen Geldbörse und einer Zahlungskarte einlösen. Bei alltäglichen Ausgaben wie Tanken oder Lebensmitteleinkäufen sammeln sie Prämien in Form von weiteren MP-Token oder Punkten für Wohngeldzuschüsse. Mit der Funktion „Rechnungszahlung“ können Nutzer, die ihre Hypothek oder Miete mit den Token bezahlen, bis zu 20 % als Prämie zurückerhalten.

Das Schreiben der SEC, in dem sie keine Maßnahmen ergreift, bestätigt, dass die SEC MegPrime nicht als Wertpapier oder Anlagevertragtrac. Dies liegt daran, dass Token-Inhaber weder Stimmrechte noch einen Anspruch auf Gewinnbeteiligung des Unternehmens haben. 

Erlauben staatliche Regulierungsbehörden Kryptowährungen auf dem Wohnungsmarkt?

Unter der Regierung vondent Donald Trump ist die SEC deutlich kryptofreundlicher geworden. Der Vorsitzende der Kommission, Paul Atkins, hat sich optimistisch zu digitalen Vermögenswerten geäußert, und die Behörde hat kürzlich eine „Crypto 2.0“-Taskforce ins Leben gerufen, um klare Regeln für die Branche zu erarbeiten. 

Der Direktor der Federal Housing Finance Agency (FHFA), Bill Pulte, hat kürzlich Fannie Mae und Freddie Mac angewiesen, Vorschläge auszuarbeiten, die es Banken ermöglichen würden, die Kryptowährung eines Hauskäufers in ihre Hypothekenrisikobewertung einzubeziehen. 

Bisher mussten Hauskäufer ihre Kryptowährung verkaufen und das cash auf ein herkömmliches Bankkonto überweisen, bevor ein Kreditgeber den Fall überhaupt in Betracht zog. Der Verkauf zog zudem oft hohe Steuerzahlungen nach sich und machte Käufer Preisschwankungen ausgesetzt.

Newrez' neue Strategie zielt auf Investoren der Generation Z und der Millennials ab, die derzeit 45 % aller Kryptowährungen besitzen. Durch die Integration digitaler Assets in die Produktpalette der „Smart Series“ ermöglicht Newrez diesen Anlegern, ihren Vermögensstand nachzuweisen und gleichzeitig ihre Investitionen zu schützen.

Die Tokenisierung von Real World Assets (RWA) hat in letzter Zeit an Popularität gewonnen, und Experten prognostizieren, dass bis Ende 2026 viele weitere traditionelle Vermögenswerte wie Aktien, Anleihen und Eigentumsrechte auf Blockchains verwaltet werden.