العملات المشفرة تغزو العقارات الأمريكية حيث تتجاوز Megatel وNewrez عقبات الدفع والرموز المكافئة
- تلقت شركة بناء المنازل في تكساس، ميغيتل هومز، رسالة "عدم اتخاذ إجراء" من لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC)، مما مكنها من إطلاق رمز المكافآت MegPrime الخاص بالسكن والمصروفات اليومية.
- ستعترف شركة Newrez LLC بالعملات المشفرة كأصل مؤهل للحصول على قرض الرهن العقاري دون الحاجة إلى بيع المستثمرين لحيازاتهم.
- تتبني هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) وإدارة التمويل السكني الفيدرالية (FHFA) سياسات مؤيدة للعملات المشفرة في ظل إدارة ترامب.
أعلنت شركتان رئيسيتان في العقارات الأمريكية، Newrez LLC وMegatel Homes LLC، أن العملات المشفرة ستكون جزءًا كبيرًا من أعمالهما في المستقبل، وفقًا لإفصاحاتهما.
أعلنت Newrez LLC أنها ستبدأ الآن في احتساب العملات المشفرة كجزء من تقييم المخاطر للمشترين المحتملين للمنازل. في الوقت نفسه، أعلنت Megatel Homes LLC أنها ستواصل تقديم رمزها MegPrime بعد الحصول على رسالة عدم إجراء من لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC).
هل سيساعد رمز MegPrime الناس على شراء منزل؟
أعلنت Megatel Homes LLC أنها تلقت رسالة "عدم إجراء" من لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC). يسمح هذا للشركة بالمضي قدمًا في رمز "MegPrime" الخاص بها، وهو أصل رقمي مصمم لمساعدة المستهلكين على دفع تكاليف السكن وكسب مكافآت على الإنفاق اليومي.
في الوقت نفسه، أعلنت Newrez LLC، إحدى أكبر خمس شركات مقرضين للرهن العقاري في الولايات المتحدة، أنه بدءًا من فبراير 2026، ستسمح Newrez للمشترين المحتملين للمنازل باستخدام ممتلكاتهم من العملات المشفرة للتأهل للحصول على قروض الرهن العقاري.
وفقًا لرئيس مجلس إدارة Megatel، زاك إيبور، فإن رمز MegPrime (رمز MP) هو امتداد لبرنامج عام 2019 الذي سمح للمستأجرين بكسب حقوق الملكية في المنزل.
تحت النظام الجديد, يمكن للمستخدمين كسب مكافآت "RentForward" إذا دفعوا إيجارهم باستخدام رموز MP من خلال تطبيق MegPrime. يمكنهم استرداد 100٪ من إيجارهم خلال الأشهر الـ 12 الماضية، بما في ذلك مبالغ تصل إلى 25,000 دولار، لاستخدامها كدفعة أولى على منزل جديد.
يمكن للمستخدمين إنفاق الرموز في المتاجر العادية باستخدام محفظة رقمية وبطاقة دفع. عند استخدام البطاقة لشراء عناصر يومية مثل الوقود أو البقالة، يكسبون مكافآت بمزيد من رموز MP أو نقاط للحصول على مزايا الإسكان. هناك أيضاً ميزة "دفع الفواتير" (BillPay) حيث يمكن للمستخدم كسب ما يصل إلى 20% من المكافآت عند دفع الرهن العقاري أو الإيجار باستخدام الرموز.
تؤكد رسالة "عدم الإجراء" من لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) أن اللجنة لا تعتبر MegPrime ورقة مالية أو عقد استثمار. والسبب في ذلك هو أن حاملي الرموز لا يملكون حقوق تصويت، ولا يحق لهم المشاركة في أرباح الشركة.
هل تسمح الجهات التنظيمية الحكومية بالعملات المشفرة في سوق الإسكان؟
في عهد الرئيس دونالد ترامب، أصبحت لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) أكثر "صداقة للعملات المشفرة". أعرب رئيس اللجنة، بول أتكينز، عن نظرة متفائلة تجاه الأصول الرقمية، وأطلقت الوكالة مؤخراً فريق عمل "Crypto 2.0" لوضع قواعد واضحة للصناعة.
أصدر مدير وكالة التمويل السكني الفيدرالية (FHFA)، بيل بولت، مؤخراً أمراً لـ Fannie Mae وFreddie Mac بصياغة مقترحات ستسمح للبنوك بحساب cryptocurrency الخاص بمشتري المنازل كجزء من تقييم المخاطر الرهن العقاري.
في السابق، كان على مشتري المنازل بيع عملاتهم المشفرة ونقل النقد إلى حساب بنكي تقليدي قبل أن ينظر المقرض فيها حتى. كان البيع غالباً ما يؤدي إلى فواتير ضريبية كبيرة ويترك المشترين عرضة لتقلبات الأسعار.
شركة السياسة الجديدة تستهدف مستثمري الجيل Z والجيل الألفي الذين يمتلكون حالياً 45% من جميع العملات المشفرة. من خلال تضمين الأصول الرقمية في مجموعة منتجاتها "Smart Series"، تسمح Newrez لهؤلاء المشترين بإثراء ثرواتهم مع الحفاظ على استثماراتهم سليمة.
لقد اكتسبت توكنيزation الأصول الواقعية (RWA) شعبية مؤخراً، مع قيام الخبراء بتوقعات بأن العديد من الأصول التقليدية الأخرى مثل الأسهم والسندات وحقوق الملكية سيتم إدارتها على البلوكشين بحلول نهاية عام 2026.
لا تكتفِ بقراءة أخبار العملات الرقمية فحسب، بل افهمها. اشترك في نشرتنا الإخبارية. مجانية.
إخلاء مسؤولية. المعلومات المقدمة ليست نصيحة تداول. Cryptopolitan.com لا تتحمل أي مسؤولية عن أي استثمارات تتم بناءً على المعلومات المقدمة في هذه الصفحة. نوصي بشدة بإجراء بحث مستقل و/أو الاستعانة بمستشار مؤهل قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
هانا كولي مور
هانا كاتبة ومحرّرة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من عقد في كتابة المدونات وتغطية الفعاليات في مجال العملات الرقمية. في موقع كريبتوبوليتان، تساهم هانا في صفحة الأخبار من خلال تغطية وتحليل أحدث التطورات في مجالات التمويل اللامركزي (DeFi)، والأصول الواقعية (RWA)، وتنظيم العملات الرقمية، والذكاء الاصطناعي، وتقنيات الحدود الجديدة. تخرجت هانا من جامعة أركاديا بدرجة البكالوريوس في إدارة الأعمال.
