La cripto avanza en el sector inmobiliario de EE. UU. mientras Megatel y Newrez superan obstáculos para pagos y token de recompensas
- El constructor de viviendas en Texas Megatel Homes recibió una carta de "no acción" de la SEC, lo que le permite lanzar su token de recompensas MegPrime para vivienda y gastos cotidianos.
- Newrez LLC reconocerá las criptomonedas como un activo para la calificación hipotecaria sin requerir que los prestatarios vendan sus tenencias.
- La SEC y la FHFA están adoptando políticas procripto bajo la administración Trump.
Dos importantes empresas inmobiliarias de EE. UU., Newrez LLC y Megatel Homes LLC, han anunciado que las criptomonedas serán una parte importante de sus negocios de aquí en adelante, según sus divulgaciones.
Newrez LLC anunció que ahora contará las criptomonedas como parte de la evaluación de riesgos hipotecarios de los posibles compradores de vivienda. Mientras tanto, Megatel Homes LLC ha anunciado que continuará con su token MegPrime tras recibir una carta de no acción de la SEC.
¿Ayudará el token MegPrime a las personas a comprar una vivienda?
Megatel Homes LLC ha anunciado que recibió una carta de "no acción" de la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. (SEC). Esto permite a la empresa avanzar con su token "MegPrime", un activo digital diseñado para ayudar a los consumidores a pagar la vivienda y obtener recompensas en sus gastos diarios.
Al mismo tiempo, Newrez LLC, uno de los cinco principales prestamistas hipotecarios de Estados Unidos, anunció que, a partir de febrero de 2026, Newrez permitirá a los compradores de viviendas utilizar sus tenencias de criptomonedas para calificar para hipotecas.
Según el CEO de Megatel, Zach Ipour, el token MegPrime (token MP) es una extensión de un programa de 2019 que permitía a los inquilinos acumular equity en la vivienda.
Bajo la nuevo sistema, los usuarios pueden ganar recompensas "RentForward" si pagan su alquiler utilizando Tokens MP a través de la aplicación MegPrime. Pueden recuperar el 100% de su alquiler de los últimos 12 meses, incluyendo montos de hasta $25,000, para usarlos como pago inicial en una nueva vivienda.
Los usuarios pueden gastar los tokens en tiendas habituales utilizando una billetera digital y una tarjeta de pago. Cuando usan la tarjeta para artículos cotidianos como gasolina o comestibles, ganan recompensas en más Tokens MP o puntos para beneficios de vivienda. También hay una función "BillPay" donde pagar una hipoteca o el alquiler con los tokens puede generar hasta un 20% de reembolso en recompensas.
La carta de "no acción" de la SEC confirma que la SEC no considera que MegPrime sea un valor o un contrato de inversión. Esto se debe a que los titulares de tokens no tienen derechos de voto, ni derecho a participar en las ganancias de la empresa.
¿Permiten los reguladores gubernamentales el uso de criptomonedas en el mercado inmobiliario?
Bajo la administración del presidente Donald Trump, la SEC se ha vuelto mucho más "amigable con las criptomonedas". El presidente de la comisión, Paul Atkins, ha expresado una perspectiva alcista sobre los activos digitales, y la agencia lanzó recientemente un grupo de trabajo "Crypto 2.0" para crear reglas claras para la industria.
El director de la Agencia Federal de Finanzas de la Vivienda (FHFA), Bill Pulte, ordenó recientemente a Fannie Mae y Freddie Mac que redacten propuestas que permitirían a los bancos contar las criptomonedas de un comprador de vivienda como parte de su evaluación de riesgo hipotecario.
Anteriormente, los compradores de viviendas tenían que vender sus criptomonedas y transferir el dinero a una cuenta bancaria tradicional antes de que un prestamista siquiera lo considerara. La venta también solía generar grandes facturas fiscales y dejaba a los compradores vulnerables a las fluctuaciones de precios.
La nueva política de Newrez se dirige a los inversores de la Generación Z y los Millennials, que actualmente poseen el 45% de todas las criptomonedas. Al incluir activos digitales en su gama de productos "Smart Series", Newrez permite a estos compradores demostrar su patrimonio manteniendo intactas sus inversiones.
La tokenización de Activos del Mundo Real (RWA) ha ganado popularidad recientemente, con expertos que predicen que muchos más activos tradicionales como acciones, bonos y derechos de propiedad serán gestionados en blockchains para finales de 2026.
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Hannah Collymore
Hannah es escritora y editora con casi una década de experiencia en la redacción de blogs y la cobertura de eventos en el ámbito de las criptomonedas. En Cryptopolitan, Hannah contribuye a la página de noticias, informando y analizando los últimos avances en DeFi, RWA, regulación de criptomonedas, inteligencia artificial y tecnologías de vanguardia. Se graduó de la Universidad de Arcadia con una licenciatura en Administración de Empresas.
