Cripto faz avanços no setor imobiliário dos EUA enquanto Megatel e Newrez superam obstáculos para pagamentos e token de recompensas
- A construtora texana Megatel Homes recebeu uma carta de "não-ação" da SEC, permitindo o lançamento de seu token de recompensas MegPrime para habitação e despesas cotidianas.
- A Newrez LLC reconhecerá criptomoedas como ativo para qualificação hipotecária sem exigir que os mutuários vendam suas participações.
- A SEC e a FHFA estão adotando políticas pró-cripto sob a administração Trump.
Duas grandes empresas imobiliárias dos EUA, Newrez LLC e Megatel Homes LLC, anunciaram que as criptomoedas farão parte significativa de seus negócios a partir de agora, conforme suas divulgações.
A Newrez LLC anunciou que agora contará com criptomoedas como parte da avaliação de risco de hipoteca de potenciais compradores de casas. Enquanto isso, a Megatel Homes LLC anunciou que seguirá em frente com seu token MegPrime após receber uma carta de não ação da SEC.
O token MegPrime ajudará as pessoas a comprar uma casa?
A Megatel Homes LLC anunciou que recebeu uma carta de “não ação” da Comissão de Valores Mobiliários dos EUA (SEC). Isso permite que a empresa avance com seu token “MegPrime”, que é um ativo digital projetado para ajudar os consumidores a pagar pela habitação e ganhar recompensas em gastos diários.
Ao mesmo tempo, a Newrez LLC, uma das cinco maiores empresas de hipoteca nos Estados Unidos, anunciou que, a partir de fevereiro de 2026, a Newrez permitirá que compradores de casas usem suas participações em criptomoedas para se qualificar para hipotecas.
De acordo com o CEO da Megatel, Zach Ipour, o token MegPrime (token MP) é uma extensão de um programa de 2019 que permitia aos inquilinos ganhar patrimônio imobiliário.
Sob a novo sistema, os usuários podem ganhar recompensas "RentForward" se pagarem seu aluguel usando Tokens MP através do aplicativo MegPrime. Eles podem recuperar 100% do aluguel dos últimos 12 meses, incluindo valores de até $25.000, para usar como entrada na compra de uma nova casa.
Os usuários podem gastar os tokens em lojas comuns usando uma carteira digital e um cartão de pagamento. Ao usar o cartão para itens do dia a dia, como gasolina ou mercearia, eles ganham recompensas em mais Tokens MP ou pontos para benefícios habitacionais. Há também um recurso "BillPay" onde pagar uma hipoteca ou aluguel com os tokens pode render ao usuário até 20% de volta em recompensas.
A carta de "não ação" da SEC confirma que a SEC não considera o MegPrime como um valor mobiliário ou um contrato de investimento. Isso ocorre porque os detentores de tokens não têm direito a voto, nem direito de participar dos lucros da empresa.
Os reguladores governamentais permitem criptomoedas no mercado imobiliário?
Sob a administração do presidente Donald Trump, a SEC tornou-se muito mais "favorável às criptomoedas". O presidente da comissão, Paul Atkins, expressou uma perspectiva otimista sobre ativos digitais, e a agência lançou recentemente uma força-tarefa "Crypto 2.0" para criar regras claras para a indústria.
O Diretor da Agência Federal de Finanças Habitacionais (FHFA), Bill Pulte, ordenou recentemente que a Fannie Mae e a Freddie Mac elaborassem propostas que permitiriam aos bancos contar a criptomoeda de um comprador de casa como parte de sua avaliação de risco de hipoteca.
Anteriormente, os compradores de casas tinham que vender suas criptomoedas e transferir o dinheiro para uma conta bancária tradicional antes que um credor sequer analisasse a situação. A venda também frequentemente gerava grandes contas de impostos e deixava os compradores vulneráveis a oscilações de preço.
Newrez’s nova política visa investidores da Geração Z e Millennials que atualmente detêm 45% de todas as criptomoedas. Ao incluir ativos digitais em sua suíte de produtos "Smart Series", a Newrez permite que esses compradores comprovem sua riqueza mantendo seus investimentos intactos.
A tokenização de Ativos do Mundo Real (RWA) ganhou popularidade recentemente, com especialistas fazendo previsões de que muitos ativos tradicionais, como ações, títulos e direitos de propriedade, serão gerenciados em blockchains até o final de 2026.
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Hannah Collymore
Hannah é escritora e editora com quase uma década de experiência em redação de blogs e cobertura de eventos no espaço cripto. Na Cryptopolitan, Hannah contribui para a página de notícias, relatando e analisando os últimos desenvolvimentos nos setores DeFi, RWA, regulação cripto, IA e tecnologias de fronteira. Ela se formou na Universidade Arcadia com graduação em Administração de Empresas.
