メガテルとニューレズが決済や報酬トークンのハードルをクリアし、仮想通貨が米国不動産市場に進出

米国の大手不動産会社2社、Newrez LLCとMegatel Homes LLCは、開示情報によると、今後は暗号通貨が事業の大きな部分を占めることになると発表した。. 

において、暗号資産を考慮に入れることを発表しました 住宅 。一方、Megatel Homes LLCは、SECからノーアクションレターを受け取った後、MegPrimeトークンの導入を進めると発表しました。 

MegPrime トークンは人々が住宅を購入するのに役立ちますか?

メガテル・ホームズLLCは、米国証券取引委員会（SEC）から「ノーアクションレター」を受領したと発表しました。これにより、同社は消費者の住宅購入費用の支払いを支援し、日々の支出に応じて報酬を獲得することを目的としたデジタル資産「MegPrime」トークンの展開を進めることが可能になります。.

同時に、米国の住宅ローン貸付業者トップ5に数えられるNewrez LLCは、2026年2月から住宅購入者が住宅ローンの資格を得るために保有する暗号通貨を使用できるようにすると発表した。. 

メガテルのCEO、ザック・イプール氏によると、MegPrimeトークン（MPトークン）は、賃貸人が住宅資産を獲得できるようにした2019年のプログラムの延長です。. 

では 新システム、ユーザーはMegPrimeアプリを通じてMPトークンで家賃を支払うと、「RentForward」報酬を獲得できます。過去12か月分の家賃の100%（最大25,000ドル）を回収でき、新居の頭金として利用できます。

ユーザーは、デジタルウォレットと決済カードを使って、通常の店舗でトークンを利用できます。ガソリンや食料品などの日用品の購入にカードを利用すると、より多くのMPトークンまたは住宅給付金のポイントが貯まります。また、「BillPay」機能では、トークンを使って住宅ローンや家賃を支払うと、最大20%のポイントが還元されます。.

SECの「ノーアクション」レターは、SECがMegPrimeを証券または投資tracとは見なしていないことを裏付けています。これは、トークン保有者に議決権がなく、会社の利益を分配する権利もないためです。. 

政府の規制当局は住宅市場での暗号通貨の使用を許可していますか?

ドナルド・トランプdent の政権下で、SECはより「仮想通貨に友好的」になった。委員会のポール・アトキンス委員長はデジタル資産に対して強気な見通しを示しており、SECは最近、業界のための明確なルールを策定するための「Crypto 2.0」タスクフォースを立ち上げた。. 

連邦住宅金融局（FHFA）のビル・パルテ局長は最近、ファニーメイとフレディマックに対し、銀行が住宅ローンのリスク評価の一環として住宅購入者の暗号通貨を考慮できるようにする提案書を作成するよう指示した。. 

以前は、住宅購入者は、金融機関が審査する前に、暗号資産を売却し、その cash 従来の銀行口座に移さなければなりませんでした。また、売却は多額の税金の支払いを招き、購入者は価格変動の影響を受けやすくなりました。.

Newrezの 新たな方針 は、現在暗号資産全体の45%を保有するZ世代とミレニアル世代の投資家をターゲットとしている。「スマートシリーズ」商品群にデジタル資産を組み込むことで、Newrezはこれらの投資家が投資資産を保全しながら自身の資産価値を証明できるようにする。

リアルワールドアセット（RWA）のトークン化は最近人気が高まっており、専門家は2026年末までに株式、債券、財産権などのより多くの従来の資産がブロックチェーン上で管理されるようになると予測しています。.