Dubai wählt XRP Ledger für Immobilien-Tokenisierung, während 3.000 Investoren sich registrieren

Mehr als 3.000 Investoren haben sich für Dubais Flaggschiff-Programm zur Immobilien-Tokenisierung registriert. Mahmoud AlBurai, ein leitender Angestellter der Dubai Land Department (DLD), gab dies in einem Post auf LinkedIn bekannt.

Laut AlBurai unterstreicht die massive Anzahl von Teilnehmern, die sich auf die Warteliste gesetzt haben, ihr Interesse an dem Projekt. Das Projekt zur Tokenisierung von Immobilien ist das erste im Nahen Osten und Nordafrika (MENA).

Mit dem Pilotstart am 16. März hat sich das DLD mit Prypco Mint und Ctrl Alt zusammengetan, um Eigentumsurkunden von Immobilien im Besitz der Regierung zu tokenisieren. Die Behörde plant nun, die Bruchteilseigentumsrechte an diesen Immobilien an Investoren anzubieten.

Derzeit können nur Inhaber einer Emirates Card, d. h. offizielle Bewohner der Vereinigten Arabischen Emirate, am Programm teilnehmen. Trotz dieser Zugangsbegrenzung haben viele Investoren Interesse am Projekt gezeigt.

Dies ist wahrscheinlich darauf zurückzuführen, dass mehrere Regulierungsbehörden eine Schlüsselrolle bei der Verwirklichung des Projekts spielen. Neben dem DLD sind auch die Dubai Future Foundation, die Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) und die Zentralbank der UAE beteiligt, was potenziellen Investoren Vertrauen in das Projekt gibt.

Obwohl das Projekt noch in den frühen Stadien ist, hat das DLD bereits große Projektionen. In seiner früheren Ankündigung sagte es voraus, dass es bis 2033 ein 16-Milliarden-Dollar-Markt werden könnte, wobei es die Effektivität, Transparenz und Zugänglichkeit hervorhob, die Blockchain für den Immobilienmarkt ermöglichen könnte.

Dubai wählt XRPL zur Tokenisierung von Immobilienassets

Interessanterweise wählte Dubai Ripple’s XRP Ledger als Blockchain zur Tokenisierung der Urkunden. Laut AlBurai ist XRPL das Netzwerk der Pilotphase. Dies hat zu Spekulationen geführt, ob XRPL die einzige Wahl sein wird oder ob es plant, sich auf andere Netzwerke auszudehnen.

Derzeit stellt die Wahl des XRPL einen bedeutenden Meilenstein für das Blockchain-Netzwerk dar. Obwohl es im Vergleich zu anderen großen Smart-Contract-Netzwerken nur minimale Aktivität gesehen hat, stellt seine Nutzung für das Projekt eine Gelegenheit dar, seine Fähigkeit zur Tokenisierung zu zeigen.

Ripple hat aktiv für die Tokenisierung von Real-World-Assets (RWA) auf XRPL geworben. Letztes Jahr investierte es 5 Millionen US-Dollar in einen tokenisierten Geldmarktfonds auf XRPL des im Vereinigten Königreich ansässigen Unternehmens Abrdn und investierte 10 Millionen US-Dollar in tokenisierte US-Schatzanweisungen von OpenEden, nachdem die Plattform auf XRPL gestartet war.

Mit dem Eintritt der Immobilien-Tokenisierung in den Mix sieht XRPL gut aufgestellt für mehr institutionelle Adoption aus. Ripple hat kürzlich eine Lizenz als Zahlungsdienstleister von der Dubai Financial Services Authority (DFSA) erhalten und beginnt damit, Institutionen in seinen Zahlungsservice zu onboarden, der durch XRPL ermöglicht wird.

Die UAE könnte als Führer in der Immobilien-Tokenisierung hervorgehen

Gleichzeitig könnte das DLD Tokenization Project, obwohl es sich noch in der Pilotphase befindet, die UAE zu einem Pionier im Sektor der Immobilien-Tokenisierung machen. Während die Tokenisierung von RWA zu einem der aufregendsten Sektoren weltweit geworden ist, konzentrieren sich die meisten Finanzinstitute und Regulierungsbehörden derzeit auf die Tokenisierung von Finanzprodukten wie Wertpapieren und Anleihen.

Dies bedeutet, dass der Immobiliensektor begrenzte Tokenisierungsanstrengungen gesehen hat, was es Dubai ermöglicht hat, mit seiner Real Estate Tokenization Sandbox zu dominieren. Bisher hat die UAE etwa 3 Milliarden US-Dollar an tokenisierten Immobilienassets gesehen, laut lokalen Berichten.

Interessanterweise könnte die regulatorische Beteiligung an den Dubai-Immobilien-Tokenisierungsanstrengungen auch ein Vorteil sein, nachdem ein kürzlicher Rechtsstreit der US-Börsenaufsichtsbehörde SEC gegen die Führungskräfte des Immobilien-Tokenisierungsunternehmens Unicoin stattgefunden hat.

Die SEC behauptete in der Klage, dass Unicoin, das behauptete, mehrere tokenisierte Immobilien zu besitzen, keines der Assets besaß und deren Wert aufblähte. Es fügte hinzu, dass das Unternehmen Investoren auch über Renditen getäuscht und Verkäufe übertrieben habe.

Mit dem Rechtsstreit, der wahrscheinlich das Vertrauen der Investoren in den tokenisierten Immobiliensektor erschüttern wird, könnte ein staatlich unterstütztes Projekt mit regulatorischer Unterstützung mehrerer Behörden eine Alternative zu privaten Projekten sein.