Dubai wählt XRP Ledger für die Tokenisierung von Immobilien, 3.000 Investoren registrieren sich

Mehr als 3.000 Investoren haben sich für Dubais Vorzeigeprojekt zur Tokenisierung von Immobilien registriert. Dies gab Mahmoud AlBurai, ein leitender Angestellter des Dubai Land Department (DLD), in einem LinkedIn-Beitrag bekannt.

Laut AlBuraiunterstreicht die große Anzahl an Teilnehmern auf der Warteliste deren Interesse an dem Projekt. Das Immobilien-Tokenisierungsprojekt ist das erste seiner Art in der MENA-Region (Naher Osten und Nordafrika).

Mit dem am 16. März gestarteten Pilotprojekt ging das DLD eine Partnerschaft mit  Prypco Mint und Ctrl Alt ein, um Eigentumsurkunden von staatseigenen Immobilien zu tokenisieren. Das Ministerium plant nun, Investoren Bruchteilseigentum an diesen Immobilien anzubieten.

Derzeit können nur Inhaber einer Emirates Card, also offizielledentder Vereinigten Arabischen Emirate, an dem Programm teilnehmen. Trotz dieser Teilnahmebeschränkung haben bereits viele Investoren Interesse an dem Projekt gezeigt.

Dies dürfte daran liegen, dass mehrere Regulierungsbehörden eine Schlüsselrolle bei der Umsetzung des Projekts spielen. Neben dem DLD sind auch die Dubai Future Foundation, die Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) und die Zentralbank der VAE beteiligt, was potenziellen Investoren Vertrauen in das Projekt gibt.

Obwohl sich das Projekt noch in der Anfangsphase befindet, hat DLD bereits ambitionierte Ziele. In einer früheren Ankündigung prognostizierte das Unternehmen, dass der Markt bis 2033 ein Volumen von 16 Milliarden US-Dollar erreichen könnte, und hob dabei die Effektivität, Transparenz und Zugänglichkeit hervor, die die Blockchain-Technologie dem Immobilienmarkt ermöglichen könnte.

Dubai wählt XRPL zur Tokenisierung von Immobilienvermögen

Interessanterweise wählte Dubai Ripple XRP Ledger als Blockchain für die Tokenisierung der Urkunden. Laut AlBurai befindet sich XRPL im Pilotstadium. Dies hat Spekulationen darüber ausgelöst, ob XRPL die einzige Option bleibt oder ob eine Ausweitung auf andere Netzwerke geplant ist.

Die Wahl von XRPL bisher nur geringe Aktivität verzeichnetetrac, bietet seine Verwendung für dieses Projekt die Möglichkeit, seine Tokenisierungsfähigkeit unter Beweis zu stellen.

Ripple hat aktiv die Tokenisierung von realen Vermögenswerten (RWA) auf XRPL vorangetrieben. Im vergangenen Jahr investierte das Unternehmen 5 Millionen US-Dollar in einen tokenisierten Geldmarktfonds auf XRPL des britischen Unternehmens Abrdn und 10 Millionen US-Dollar in tokenisierte US-Schatzanweisungen von OpenEden, nachdem die Plattform auf XRPL gestartet worden war.

Mit der zunehmenden Tokenisierung von Immobilien dürfte XRPL für eine breitere institutionelle Akzeptanz bereit sein. Ripple hat kürzlich von der Dubai Financial Services Authority (DFSA) eine Lizenz als Zahlungsdienstleister erhalten und damit begonnen, Institutionen in seinen Zahlungsdienst zu integrieren, der über XRPL ermöglicht wird.

Die VAE könnten sich als führender Anbieter im Bereich der Immobilientokenisierung etablieren

Das DLD-Tokenisierungsprojekt, das sich noch in der Pilotphase befindet, könnte den VAE eine Vorreiterrolle im Bereich der Immobilien-Tokenisierung ermöglichen. Während die Tokenisierung von wohnwirtschaftlichen Vermögenswerten (RWA) weltweit zu einem der spannendsten Sektoren geworden ist, konzentrieren sich die meisten Finanzinstitute und Aufsichtsbehörden derzeit auf die Tokenisierung von Finanzprodukten wie Wertpapieren und Anleihen.

Dies bedeutet, dass der Immobiliensektor bisher nur wenige Tokenisierungsbemühungen erlebt hat, wodurch Dubai mit seiner Real Estate Tokenization Sandbox eine führende Position einnehmen konnte. Laut lokalen Berichten.

Interessanterweise könnte sich die Beteiligung der Regulierungsbehörden an den Tokenisierungsbemühungen für Immobilien in Dubai auch als Vorteil erweisen, nachdem die US-Börsenaufsichtsbehörde SEC kürzlich Klage gegen Führungskräfte des Immobilientokenisierungsunternehmens Unicoin eingereicht hat.

Die SEC warf Unicoin in der Klage vor, dass das Unternehmen, das behauptete, mehrere tokenisierte Immobilien zu besitzen, tatsächlich keine dieser Vermögenswerte besaß und deren Wert künstlich aufgebläht hatte. Weiterhin warf sie dem Unternehmen vor, Anleger hinsichtlich Renditen getäuscht und Umsätze übertrieben dargestellt zu haben.

Da die Klage das Vertrauen der Investoren in den tokenisierten Immobiliensektor wahrscheinlich erschüttern wird, könnte ein staatlich unterstütztes Projekt mit regulatorischer Unterstützung durch mehrere Behörden eine Alternative zu privaten Projekten darstellen.