ドバイの主要不動産トークン化プログラムに3,000人以上の投資家が登録した。ドバイ土地局（DLD）の上級幹部であるマフムード・アルブライ氏がLinkedInへの投稿で明らかにした。.
アルブライ氏によると、待機リストに多数の参加者が登録されていることは、プロジェクトへの関心の高さを物語っているという。この不動産トークン化プロジェクトは、中東・北アフリカ（MENA）地域では初となる。
3月16日に開始されたパイロットプログラムでは、DLDはPrypco MintおよびCtrl Altと提携し、政府所有の不動産の所有権証書をトークン化しました。現在、DLDはこれらの不動産の分割所有権を投資家に提供する計画です。
現在、このプログラムに参加できるのは、エミレーツカード保有者、つまりアラブ首長国連邦の正式なdent者のみです。資格制限にもかかわらず、多くの投資家がこのプロジェクトに関心を示しています。.
これは、複数の規制当局がプロジェクトの実現において重要な役割を果たしているためと考えられます。DLDに加え、ドバイ未来財団、仮想資産規制局（VARA）、UAE中央銀行も関与しており、潜在的な投資家にプロジェクトへの信頼を与えています。.
プロジェクトはまだ初期段階ですが、DLDはすでに大きな予測を立てています。以前の発表では、ブロックチェーンが不動産市場にもたらす有効性、透明性、そしてアクセス性に注目し、2033年までに160億ドル規模の市場になる可能性があると予測しました。.
ドバイ、不動産資産のトークン化に XRPLを選択
興味深いことに、ドバイは証書のトークン化に Rippleの XRP Ledgerブロックチェーンを採用しました。アルブライ氏によると、 XRPLedgerは現在試験段階のネットワークです。このことから、 XRPLが唯一の選択肢となるのか、それとも他のネットワークへの拡張を計画しているのか、憶測が飛び交っています。.
XRP Lの選択はブロックチェーンネットワークにとって重要なマイルストーンとなります。他の主要なスマートコントラクトネットワークと比較すると、XRP Lの活動は限られていますがtracプロジェクトにおけるXRP Lの使用は、そのトークン化能力を示す機会となります。
Ripple 、 XRPL上での実世界資産（RWA）のトークン化を積極的に推進している。昨年、同社は英国に拠点を置く企業Abrdnが XRPL上でトークン化したマネーマーケットファンドに500万ドルを投資した一方、 XRPL上でプラットフォームが立ち上げられた後、OpenEdenがトークン化した米国財務省証券に1,000万ドルを投資した。.
不動産トークン化の導入により、 XRPLはより多くの機関投資家による導入が見込まれています。 Ripple 最近、ドバイ金融サービス局（DFSA）から決済プロバイダーライセンスを取得し、 XRPLを通じて提供される決済サービスへの機関投資家の参加を開始しました。.
UAEは不動産トークン化のリーダーとなる可能性がある
一方、DLDトークン化プロジェクトはまだパイロット段階ですが、UAEが不動産トークン化分野のパイオニアとなる可能性を秘めています。RWA（不動産担保ローン）のトークン化は世界的に最もエキサイティングな分野の一つとなっていますが、現在、ほとんどの金融機関や規制当局は証券や債券といった金融商品のトークン化に重点を置いています。.
これは、不動産セクターにおけるトークン化の取り組みが限定的であり、ドバイが不動産トークン化サンドボックスで優位に立っていることを意味します。現地の報道。
興味深いことに、米国証券取引委員会が不動産トークン化会社ユニコインの幹部に対して最近起こした訴訟を受けて、ドバイの不動産トークン化の取り組みに対する規制当局の関与も有利になる可能性がある。.
SECは訴訟において、ユニコイン社がトークン化された不動産を複数所有していると主張していたものの、実際には資産を一切所有しておらず、その価値を水増ししていたと主張した。また、同社は投資家に対しリターンについて誤解を招き、売上高を水増ししていたとも指摘した。.
この訴訟によりトークン化された不動産セクターに対する投資家の信頼が揺るがされる可能性が高いため、複数の政府機関からの規制支援を受けた政府支援プロジェクトが民間プロジェクトの代替となる可能性がある。.
