ドバイ、不動産トークン化にXRP Ledgerを選択、3,000人の投資家が登録

3,000人以上の投資家が、ドバイの旗艦不動産トークン化プログラムに登録しました。ドバイ土地局（DLD）のシニアエグゼクティブであるマフムード・アルブライ氏は、LinkedInでの投稿でこれを明らかにしました。

AlBuraiによると、ウォットリストに参加した参加者の膨大な数は、プロジェクトへの関心を浮き彫りにしています。この不動産トークン化プロジェクトは、中東・北アフリカ（MENA）地域初の試みです。

3月16日にパイロットが開始され、DLDはPrypco MintおよびCtrl Altと提携し、政府が所有する不動産の所有権証書をトークン化しました。同省は今後、これらの不動産の分割所有権を投資家に提供する計画です。

現在、エミレーツカードの保有者、つまりアラブ首長国連邦の公式居住者のみがプログラムに参加できます。資格制限にもかかわらず、多くの投資家がプロジェクトに関心を示しています。

これはおそらく、複数の規制当局がプロジェクトの具体化において重要な役割を果たしているためです。DLDに加え、ドバイ・フューチャー・ファンデーション、仮想資産規制当局（VARA）、およびUAE中央銀行も関与しており、潜在的な投資家にプロジェクトへの信頼を与えています。

プロジェクトは依然として初期段階にありますが、DLDはすでに大きな見通しを持っています。以前の発表で、ブロックチェーンが不動産市場にもたらす可能性のある効率性、透明性、アクセシビリティに言及し、2033年までに160億ドルの市場になる可能性があると予測しました。

ドバイ、不動産資産のトークン化にXRPLを選択

興味深いことに、ドバイは証書のトークン化にリップルのXRP Ledgerを選択しました。アルブライ氏によると、XRPLはパイロットフェーズのネットワークです。これにより、XRPLが唯一の選択肢なのか、それとも他のネットワークへの拡大を計画しているのかという憶測を招いています。

現在、XRPLの選択は、ブロックチェーンネットワークにとって歴史的なマイルストーンを表しています。他の主要なスマートコントラクトネットワークと比較して最小限の活動しか見ていませんでしたが、プロジェクトでの使用は、そのトークン化能力を示す機会となります。

リップルはXRPL上で現実世界のアセット（RWA）のトークン化を積極的に推進してきました。昨年、イギリスのアブドレン社によるXRPL上のトークン化マネーマーケットファンドに500万ドルを投資し、OpenEdenによるトークン化米国国債に1,000万ドルを投資しました。

不動産トークン化が加わったことで、XRPLはより多くの機関採用に向けて準備が整っているように見えます。リップルは最近、ドバイ金融サービス当局（DFSA）から決済プロバイダーライセンスを取得し、XRPLを介して有効化された決済サービスへの機関のオンボーディングを開始しました。

UAE、不動産トークン化のリーダーとして台頭

一方、DLDトークン化プロジェクトは、まだパイロット段階にありますが、UAEを不動産トークン化セクターのパイオニアにする可能性があります。RWAのトークン化はグローバルに最もエキサイティングなセクターの一つとなっていますが、ほとんどの金融機関や規制当局は現在、証券や債券などの金融製品のトークン化に焦点を当てています。

つまり、不動産セクターではトークン化の取り組みが限られており、ドバイがそのリアルエステートトークン化サンドボックスで支配していることを意味します。これまでに、UAEでは約30億ドル相当の不動産資産がトークン化されています local reports。

興味深いことに、ドバイの不動産トークン化取り組みにおける規制関与は、米国証券取引委員会（SEC）が不動産トークン化企業ユニコインの執行部に対して提起した最近の訴訟後、有利に働く可能性があります。

SECは訴訟で、複数のトークン化された不動産資産を所有していると主張したユニコインが、実際にはどの資産も所有しておらず、その価値を膨張させていたと主張しました。同社はまた、投資家に対してリターンを誤解させ、売上を誇張していたことも付け加えました。

訴訟がトークン化された不動産セクターへの投資家の信頼を揺るがす可能性が高い中、複数の機関からの規制支援を受けた政府支援プロジェクトは、民間プロジェクトに対する代替案となり得ます。