Dubai sceglie XRP Ledger per la tokenizzazione immobiliare mentre 3.000 investitori si registrano

Oltre 3.000 investitori si sono registrati al programma di tokenizzazione immobiliare di punta di Dubai. Mahmoud AlBurai, dirigente senior del Dubai Land Department (DLD), lo ha reso noto in un post su LinkedIn.

Secondo AlBurai, l'elevato numero di partecipanti che si sono aggiunti alla lista d'attesa evidenzia il loro interesse per il progetto. Il progetto di tokenizzazione immobiliare è il primo nella regione del Medio Oriente e del Nord Africa (MENA).

Con il lancio del progetto pilota il 16 marzo, il DLD ha stretto una partnership con  Prypco Mint e Ctrl Alt per tokenizzare gli atti di proprietà di immobili di proprietà del governo. Il dipartimento prevede ora di offrire agli investitori la proprietà frazionata di questi immobili.

Attualmente, solo i titolari di una Emirates Card, ovvero identufficiali degli Emirati Arabi Uniti, possono partecipare al programma. Nonostante i limiti di ammissibilità, molti investitori hanno mostrato interesse per il progetto.

Ciò è probabilmente dovuto al fatto che diversi enti regolatori stanno svolgendo un ruolo chiave nella realizzazione del progetto. Oltre al DLD, sono coinvolti anche la Dubai Future Foundation, la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) e la Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti, il che conferisce ai potenziali investitori fiducia nel progetto.

Sebbene il progetto sia ancora in fase iniziale, DLD ha già grandi proiezioni. Nel suo annuncio precedente, ha previsto che potrebbe diventare un mercato da 16 miliardi di dollari entro il 2033, sottolineando l'efficacia, la trasparenza e l'accessibilità che la blockchain potrebbe offrire al mercato immobiliare.

Dubai sceglie XRPL per tokenizzare gli asset immobiliari

È interessante notare che Dubai ha scelto XRP Ledger di Ripplecome blockchain per la tokenizzazione degli atti. Secondo AlBurai, XRPL è la rete in fase pilota. Ciò ha portato a speculazioni sul fatto che XRPL sarebbe l'unica scelta possibile o se prevede di espandersi ad altre reti.

Per ora, la scelta di XRPL rappresenta una pietra miliare fondamentale per la rete blockchain. Sebbene abbia registrato un'attività minima rispetto ad altre importanti reti di smart contracttracil suo utilizzo nel progetto rappresenta un'opportunità per dimostrare la sua capacità di tokenizzazione.

Ripple ha promosso attivamente la tokenizzazione degli asset del mondo reale (RWA) su XRPL. L'anno scorso, ha investito 5 milioni di dollari in un fondo del mercato monetario tokenizzato su XRPL dalla società britannica Abrdn, mentre ha investito 10 milioni di dollari in buoni del Tesoro statunitensi tokenizzati da OpenEden dopo il lancio della piattaforma su XRPL.

Con l'ingresso della tokenizzazione immobiliare, XRPL sembra destinato a una maggiore adozione istituzionale. Ripple ha recentemente ottenuto una licenza come fornitore di servizi di pagamento dalla Dubai Financial Services Authority (DFSA) e ha iniziato ad accogliere le istituzioni nel suo servizio di pagamento, abilitato tramite XRPL.

Gli Emirati Arabi Uniti potrebbero emergere come leader nella tokenizzazione immobiliare

Nel frattempo, il progetto di tokenizzazione DLD, pur essendo ancora in fase pilota, potrebbe consentire agli Emirati Arabi Uniti di diventare pionieri nel settore della tokenizzazione immobiliare. Sebbene la tokenizzazione degli RWA sia diventata uno dei settori più interessanti a livello globale, la maggior parte degli istituti finanziari e degli enti regolatori si concentra attualmente sulla tokenizzazione di prodotti finanziari come titoli e obbligazioni.

Ciò significa che il settore immobiliare ha visto sforzi limitati di tokenizzazione, consentendo a Dubai di dominare con il suo Real Estate Tokenization Sandbox. Finora, gli Emirati Arabi Uniti hanno visto tokenizzati asset immobiliari per un valore di circa 3 miliardi di dollari, secondo i rapporti locali.

È interessante notare che il coinvolgimento delle autorità di regolamentazione negli sforzi di tokenizzazione immobiliare di Dubai potrebbe anche rivelarsi un vantaggio dopo una recente causa intentata dalla Securities and Exchange Commission statunitense contro i dirigenti della società di tokenizzazione immobiliare Unicoin.

Nella causa, la SEC ha sostenuto che Unicoin, che sosteneva di possedere diverse proprietà immobiliari tokenizzate, non possedeva nessuno degli asset e ne aveva gonfiato il valore. Ha aggiunto che la società aveva anche ingannato gli investitori sui rendimenti e aveva esagerato le vendite.

Poiché la causa rischia di minare la fiducia degli investitori nel settore immobiliare tokenizzato, un progetto sostenuto dal governo con il supporto normativo di diverse agenzie potrebbe rappresentare un'alternativa ai progetti privati.