Dubai sceglie XRP Ledger per la tokenizzazione immobiliare mentre 3.000 investitori si registrano

Oltre 3.000 investitori si sono registrati per il programma principale di tokenizzazione immobiliare di Dubai. Mahmoud AlBurai, un alto dirigente del Dipartimento delle Terre di Dubai (DLD), ha rivelato questo in un post su LinkedIn.

Secondo AlBurai, il numero massiccio di partecipanti che si sono uniti alla lista d'attesa evidenzia il loro interesse per il progetto. Il progetto di tokenizzazione immobiliare è il primo nella regione Medio Oriente e Nord Africa (MENA).

Con il lancio del pilota il 16 marzo, il DLD ha collaborato con Prypco Mint e Ctrl Alt per tokenizzare i titoli di proprietà di immobili di proprietà del governo. Il dipartimento ora prevede di offrire la proprietà frazionaria di questi immobili agli investitori.

Attualmente, solo i titolari di una Emirates Card, ovvero residenti ufficiali degli Emirati Arabi Uniti, possono partecipare al programma. Nonostante il limite di eleggibilità, molti investitori hanno mostrato interesse per il progetto.

Questo è probabilmente dovuto al fatto che diversi regolatori stanno svolgendo ruoli chiave nella realizzazione del progetto. Oltre al DLD, la Dubai Future Foundation, l'Autorità di Regolamentazione delle Attività Virtuali (VARA) e la Banca Centrale degli Emirati Arabi Uniti sono anche coinvolti, dando agli investitori potenziali fiducia nel progetto.

Sebbene il progetto sia ancora nelle fasi iniziali, il DLD ha già grandi proiezioni. Nel suo annuncio precedente, ha previsto che potrebbe diventare un mercato da 16 miliardi di dollari entro il 2033, sottolineando l'efficacia, la trasparenza e l'accessibilità che la blockchain potrebbe abilitare per il mercato immobiliare.

Dubai sceglie XRPL per tokenizzare gli asset immobiliari

Interessante, Dubai ha scelto XRP Ledger di Ripple come blockchain per tokenizzare i titoli. Secondo AlBurai, XRPL è la rete della fase pilota. Questo ha portato a speculazioni sul fatto che XRPL sarebbe l'unica scelta o se prevede di espandersi ad altre reti.

Per ora, la scelta di XRPL rappresenta un traguardo epocale per la rete blockchain. Sebbene abbia visto un'attività minima rispetto ad altre principali reti di smart contract, il suo utilizzo per il progetto rappresenta un'opportunità per dimostrare la sua capacità di tokenizzazione.

Ripple ha spinto attivamente per la tokenizzazione di asset del mondo reale (RWA) su XRPL. L'anno scorso, ha investito 5 milioni di dollari in un fondo del mercato monetario tokenizzato su XRPL da parte dell'azienda britannica Abrdn, investendo inoltre 10 milioni di dollari in titoli di stato statunitensi tokenizzati da OpenEden dopo il lancio della piattaforma su XRPL.

Con l'ingresso della tokenizzazione immobiliare in gioco, XRPL sembra pronta per un'adozione istituzionale più ampia. Ripple ha recentemente ottenuto una licenza di fornitore di pagamenti dall'Autorità dei Servizi Finanziari di Dubai (DFSA) e ha iniziato a onboarding di istituzioni nel suo servizio di pagamenti, abilitato attraverso XRPL.

Gli Emirati Arabi Uniti potrebbero emergere come leader nella tokenizzazione immobiliare

Nel frattempo, il Progetto di Tokenizzazione del DLD, sebbene ancora nella fase pilota, potrebbe consentire agli Emirati Arabi Uniti di diventare pionieri nel settore della tokenizzazione immobiliare. Sebbene la tokenizzazione degli RWA sia diventata uno dei settori più entusiasmanti a livello globale, la maggior parte delle istituzioni finanziarie e dei regolatori si concentra attualmente sulla tokenizzazione di prodotti finanziari come titoli e obbligazioni.

Questo significa che il settore immobiliare ha visto sforzi di tokenizzazione limitati, consentendo a Dubai di dominare con il suo Sandbox di Tokenizzazione Immobiliare. Finora, gli Emirati Arabi Uniti hanno visto circa 3 miliardi di dollari di asset immobiliari tokenizzati, secondo rapporti locali.

Interessante, il coinvolgimento normativo negli sforzi di tokenizzazione immobiliare di Dubai potrebbe anche rivelarsi un vantaggio dopo una recente causa intentata dalla Securities and Exchange Commission (SEC) degli Stati Uniti contro i dirigenti dell'azienda di tokenizzazione immobiliare Unicoin.

La SEC ha sostenuto nella causa che Unicoin, che affermava di possedere diverse proprietà immobiliari tokenizzate, non possedeva nessuno degli asset e ne gonfiava il valore. Ha aggiunto che l'azienda ha anche ingannato gli investitori sui rendimenti e ha esagerato le vendite.

Con la causa che probabilmente scosse la fiducia degli investitori nel settore immobiliare tokenizzato, un progetto sostenuto dal governo con supporto normativo da diverse agenzie potrebbe essere un'alternativa ai progetti privati.